부산 사상구 · 아파트 실거래가
정남파크맨션 실거래가
부산광역시 사상구 학장동 574-23
숫자로 본 정남파크맨션
정남파크맨션은 부산 사상구 학장동에 있는 아파트입니다. 1985년에 준공했습니다. 가장 최근에 신고된 매매는 2026년 10월 27일 계약한 전용 50.99㎡ 1층 4,200만원입니다. 최근 1년 동안 매매 3건, 전월세 10건이 신고됐고, 2021년 10월부터 지금까지는 매매 19건, 전월세 37건입니다.
전용 44㎡ 매매 중앙값은 최근 1년 4,000만원으로, 그 전 1년(5,900만원)보다 32.2% 내렸습니다. 2021년 10월 이후 전용 44㎡의 가장 높은 매매가는 2021년 10월 25일 1층 1억원입니다. 최근 1년 매매를 전용 3.3㎡당으로 바꾸면 중앙값이 약 278만원입니다. 사상구에서 같은 기준으로 계산할 수 있는 104개 단지 가운데 104번째로 높습니다. 학장동 16개 단지의 중앙값은 약 635만원입니다. 최근 1년 전월세 10건 가운데 월세가 8건(80%)입니다.
면적별 실거래가와 전세가율
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 매매 범위 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 | 월세 건수 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 43㎡ | - | - | 0 | - | 0 | 1 | - |
| 44㎡ | 4,000만원 | 3,700만원 ~ 4,300만원 | 2 | 4,550만원 | 2 | 4 | - |
| 50㎡ | 4,200만원 | - | 1 | - | 0 | 1 | - |
| 52㎡ | - | - | 0 | - | 0 | 1 | - |
| 56㎡ | - | - | 0 | - | 0 | 1 | - |
2025.11.09부터 2026.11.09까지 계약해 신고된 거래로 계산했습니다. 전세가율은 매매와 전세가 각각 3건 이상인 면적만 표시합니다.
전용 44㎡ 연도별 실거래가
이 단지에서 5년 동안 신고가 가장 많은 면적입니다. 2026년은 지금까지 신고된 거래만 들어 있습니다.
| 계약 연도 | 매매 중앙값 | 매매 | 전세 중앙값 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021년 (10월부터) | 1억원 | 3 | 5,500만원 | 2 | 0 |
| 2022년 | 9,725만원 | 2 | 6,000만원 | 5 | 1 |
| 2023년 | 6,600만원 | 2 | 6,000만원 | 1 | 1 |
| 2024년 | 5,500만원 | 1 | - | 0 | 1 |
| 2025년 | 6,300만원 | 3 | - | 0 | 3 |
| 2026년 | 4,000만원 | 2 | 4,550만원 | 2 | 3 |
최근 매매
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 금액 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.27 | 50.99㎡ | 1층 | 4,200만원 | 중개 |
| 2026.06.27 | 44.01㎡ | 5층 | 3,700만원 | 중개 |
| 2026.01.02 | 44.01㎡ | 3층 | 4,300만원 | 중개 |
| 2025.06.28 | 44.01㎡ | 4층 | 6,300만원 | 중개 |
| 2025.06.28 | 44.01㎡ | 1층 | 5,000만원 | 중개 |
| 2025.04.21 | 43.74㎡ | 4층 | 6,500만원 | 직거래 |
| 2025.03.05 | 44.01㎡ | 3층 | 7,000만원 | 직거래 |
| 2025.02.24 | 43.74㎡ | 4층 | 5,300만원 | 중개 |
| 2024.11.24 | 44.01㎡ | 2층 | 5,500만원 | 중개 |
| 2024.10.17 | 52.02㎡ | 2층 | 7,900만원 | 중개 |
| 2023.11.16 | 64.80㎡ | 4층 | 1억원 | 중개 |
| 2023.08.22 | 44.01㎡ | 3층 | 6,700만원 | 직거래 |
| 2023.08.20 | 44.01㎡ | 3층 | 6,500만원 | 중개 |
| 2022.08.10 | 44.01㎡ | 4층 | 9,500만원 | 중개 |
| 2022.06.25 | 44.01㎡ | 2층 | 9,950만원 | 직거래 |
| 2021.11.25 | 44.01㎡ | 1층 | 9,500만원 | 중개 |
| 2021.10.25 | 44.01㎡ | 1층 | 1억원 | 중개 |
| 2021.10.20 | 56.57㎡ | 2층 | 1억 650만원 | 중개 |
| 2021.10.02 | 44.01㎡ | 2층 | 1억원 | 중개 |
최근 전월세
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.29 | 44.01㎡ | 5층 | 전세 | 5,000만원 | 신규 |
| 2026.09.28 | 44.01㎡ | 5층 | 월세 | 1,000만원 / 25만원 | 신규 |
| 2026.07.20 | 43.74㎡ | 1층 | 월세 | 200만원 / 25만원 | 신규 |
| 2026.06.24 | 50.99㎡ | 3층 | 월세 | 1,000만원 / 35만원 | 신규 |
| 2026.06.23 | 56.57㎡ | 4층 | 월세 | 500만원 / 35만원 | 신규 |
| 2026.06.19 | 44.01㎡ | 2층 | 전세 | 4,100만원 | 신규 |
| 2026.04.25 | 44.01㎡ | 5층 | 월세 | 500만원 / 25만원 | 신규 |
| 2026.04.25 | 44.01㎡ | 3층 | 월세 | 1,000만원 / 35만원 | 신규 |
| 2025.12.30 | 52.02㎡ | 1층 | 월세 | 1,000만원 / 25만원 | 신규 |
| 2025.12.13 | 44.01㎡ | 2층 | 월세 | 500만원 / 35만원 | 신규 |
| 2025.08.08 | 50.99㎡ | 4층 | 월세 | 1,000만원 / 35만원 | 신규 |
| 2025.04.19 | 44.01㎡ | 1층 | 월세 | 1,000만원 / 30만원 | 신규 |
| 2025.03.20 | 44.01㎡ | 2층 | 월세 | 1,000만원 / 25만원 | 신규 |
| 2024.11.15 | 52.02㎡ | 2층 | 월세 | 1,000만원 / 22만원 | 갱신 |
| 2024.10.30 | 52.02㎡ | 5층 | 월세 | 500만원 / 35만원 | 신규 |
| 2024.06.17 | 52.02㎡ | 3층 | 월세 | 300만원 / 33만원 | 신규 |
| 2024.04.06 | 44.01㎡ | 2층 | 월세 | 4,000만원 / 10만원 | 신규 |
| 2024.03.26 | 64.80㎡ | 5층 | 월세 | 1,000만원 / 35만원 | 신규 |
| 2023.12.15 | 52.02㎡ | 1층 | 월세 | 1,000만원 / 30만원 | - |
| 2023.08.29 | 43.74㎡ | 5층 | 전세 | 5,500만원 | - |
| 2023.07.19 | 50.99㎡ | 3층 | 월세 | 1,000만원 / 20만원 | - |
| 2023.06.07 | 44.01㎡ | 3층 | 전세 | 6,000만원 | - |
| 2023.04.08 | 44.01㎡ | 5층 | 월세 | 2,000만원 / 15만원 | - |
| 2022.09.05 | 44.01㎡ | 2층 | 전세 | 6,000만원 | - |
| 2022.05.16 | 56.57㎡ | 4층 | 월세 | 1,000만원 / 30만원 | - |
| 2022.04.30 | 44.01㎡ | 4층 | 전세 | 6,000만원 | - |
| 2022.04.08 | 44.01㎡ | 5층 | 월세 | 1,000만원 / 30만원 | - |
| 2022.03.16 | 43.74㎡ | 4층 | 전세 | 6,000만원 | - |
| 2022.03.15 | 52.02㎡ | 5층 | 월세 | 2,000만원 / 30만원 | - |
| 2022.03.11 | 44.01㎡ | 5층 | 전세 | 6,000만원 | - |
최근 30건만 보여 줍니다. 5년 동안 신고된 전월세는 모두 37건입니다.
위치와 원본 자료
자주 묻는 질문
정남파크맨션 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근에 신고된 매매는 2026년 10월 27일 계약한 전용 50.99㎡ 1층 4,200만원입니다.
정남파크맨션 전세가율은 얼마인가요?
최근 1년 동안 매매와 전세가 각각 3건 이상 신고된 면적이 없어 계산하지 않았습니다.
정남파크맨션 주소와 준공 연도는?
주소는 부산광역시 사상구 학장동 574-23(대동로140번길)입니다. 신고 자료의 건축 연도는 1985년입니다.
정남파크맨션 최고가는 얼마인가요?
2021년 10월 이후 신고된 전용 44㎡ 매매 가운데 가장 높은 금액은 2021년 10월 25일 1층 1억원입니다. 해제된 거래는 빼고 계산했습니다.
학장동 다른 단지
학장동 전체| 단지 | 준공 | 최근 매매 | 1년 매매 | 1년 전월세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 목화 | 1993 | 1억 2,500만원 (26.07) | 16 | 83 | 91% |
| 반도보라타운 | 1994 | 1억 4,000만원 (26.10) | 27 | 30 | 87% |
| 구학마을 | 1992 | 8,300만원 (26.10) | 22 | 33 | 98% |
| 학장동2차삼성 | 1999 | 1억 6,000만원 (26.10) | 17 | 17 | 71% |
| 학장동삼정그린코아아파트 | 2014 | 3억 3,000만원 (26.10) | 20 | 11 | 75% |
| 1차삼성 | 1997 | 9,300만원 (26.09) | 11 | 18 | 85% |
| 학장무학 | 1997 | 2억 2,500만원 (26.10) | 13 | 12 | 79% |
| 금강 | 1992 | 1억 2,000만원 (26.08) | 15 | 9 | 84% |
| 신구덕우성 | 2000 | 1억 5,900만원 (26.10) | 17 | 6 | - |
| 학장동양 | 1984 | 8,900만원 (26.06) | 3 | 19 | - |
자료 기준일 2026-11-09. 계약 후 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한두 달 거래는 더 늘어날 수 있습니다. 해제된 매매는 뺐습니다. 자료와 계산 방법