구학마을 실거래가

구학마을은 부산 사상구 학장동에 있는 아파트입니다. 1992년에 준공했습니다. 가장 최근에 신고된 매매는 2026년 10월 16일 계약한 전용 46.32㎡ 4층 8,300만원입니다. 최근 1년 동안 매매 22건, 전월세 33건이 신고됐고, 2021년 10월부터 지금까지는 매매 161건, 전월세 232건입니다.

전용 46㎡ 매매 중앙값은 최근 1년 7,650만원으로, 그 전 1년(8,700만원)보다 12.1% 내렸습니다. 2021년 10월 이후 전용 46㎡의 가장 높은 매매가는 2022년 3월 29일 13층 1억 4,500만원입니다. 가장 최근 거래는 그보다 6,200만원 낮습니다. 최근 1년 매매를 전용 3.3㎡당으로 바꾸면 중앙값이 약 542만원입니다. 사상구에서 같은 기준으로 계산할 수 있는 104개 단지 가운데 91번째로 높습니다. 학장동 16개 단지의 중앙값은 약 635만원입니다. 전용 46㎡의 전세가율은 약 98%입니다. 사상구 단지들의 중앙값 84%보다 14%포인트 높습니다. 최근 1년 전월세 33건 가운데 월세가 22건(67%)입니다. 갱신 계약으로 신고된 것은 2건입니다.