부산 사상구 · 아파트 실거래가
학장대림 실거래가
부산광역시 사상구 학장동 167-3
숫자로 본 학장대림
학장대림은 부산 사상구 학장동에 있는 아파트입니다. 1991년에 준공했습니다. 가장 최근에 신고된 매매는 2026년 9월 29일 계약한 전용 75.61㎡ 8층 1억 3,700만원입니다. 최근 1년 동안 매매 13건, 전월세 7건이 신고됐고, 2021년 10월부터 지금까지는 매매 107건, 전월세 101건입니다.
전용 75㎡ 매매 중앙값은 최근 1년 1억 2,625만원으로, 그 전 1년(1억 2,900만원)보다 2.1% 내렸습니다. 2021년 10월 이후 전용 75㎡의 가장 높은 매매가는 2021년 12월 7일 2층 1억 6,600만원입니다. 가장 최근 거래는 그보다 2,900만원 낮습니다. 최근 1년 매매를 전용 3.3㎡당으로 바꾸면 중앙값이 약 568만원입니다. 사상구에서 같은 기준으로 계산할 수 있는 104개 단지 가운데 86번째로 높습니다. 학장동 16개 단지의 중앙값은 약 635만원입니다. 최근 1년 전월세 7건 가운데 월세가 4건(57%)입니다.
면적별 실거래가와 전세가율
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 매매 범위 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 | 월세 건수 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 1억 775만원 | 1억 250만원 ~ 1억 1,500만원 | 4 | 9,000만원 | 1 | 3 | - |
| 75㎡ | 1억 2,625만원 | 1억 1,200만원 ~ 1억 3,700만원 | 6 | 1억 1,000만원 | 1 | 1 | - |
| 84㎡ | 1억 4,500만원 | 1억 3,180만원 ~ 1억 4,800만원 | 3 | 1억 4,000만원 | 1 | 0 | - |
2025.11.09부터 2026.11.09까지 계약해 신고된 거래로 계산했습니다. 전세가율은 매매와 전세가 각각 3건 이상인 면적만 표시합니다.
전용 75㎡ 연도별 실거래가
이 단지에서 5년 동안 신고가 가장 많은 면적입니다. 2026년은 지금까지 신고된 거래만 들어 있습니다.
| 계약 연도 | 매매 중앙값 | 매매 | 전세 중앙값 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021년 (10월부터) | 1억 5,000만원 | 11 | 1억 4,500만원 | 3 | 2 |
| 2022년 | 1억 4,500만원 | 7 | 1억 3,000만원 | 5 | 3 |
| 2023년 | 1억 4,850만원 | 4 | 1억 2,000만원 | 3 | 8 |
| 2024년 | 1억 3,450만원 | 7 | 1억 2,000만원 | 5 | 4 |
| 2025년 | 1억 2,250만원 | 11 | 1억 1,000만원 | 1 | 4 |
| 2026년 | 1억 3,700만원 | 3 | 1억 1,000만원 | 1 | 1 |
최근 매매
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 금액 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.29 | 75.61㎡ | 8층 | 1억 3,700만원 | 중개 |
| 2026.09.28 | 84.99㎡ | 9층 | 1억 4,500만원 | 중개 |
| 2026.09.10 | 59.94㎡ | 3층 | 1억 250만원 | 중개 |
| 2026.08.21 | 59.94㎡ | 2층 | 1억 300만원 | 중개 |
| 2026.08.17 | 75.61㎡ | 3층 | 1억 3,000만원 | 중개 |
| 2026.06.15 | 59.94㎡ | 8층 | 1억 1,250만원 | 중개 |
| 2026.04.04 | 84.99㎡ | 7층 | 1억 3,180만원 | 중개 |
| 2026.02.01 | 75.61㎡ | 6층 | 1억 3,700만원 | 중개 |
| 2026.01.13 | 84.99㎡ | 7층 | 1억 4,800만원 | 중개 |
| 2025.12.30 | 75.61㎡ | 4층 | 1억 2,250만원 | 중개 |
| 2025.12.24 | 75.61㎡ | 5층 | 1억 1,200만원 | 중개 |
| 2025.11.15 | 59.94㎡ | 13층 | 1억 1,500만원 | 중개 |
| 2025.11.11 | 75.61㎡ | 15층 | 1억 2,200만원 | 중개 |
| 2025.10.29 | 59.94㎡ | 7층 | 1억 700만원 | 중개 |
| 2025.09.02 | 75.61㎡ | 14층 | 1억 3,000만원 | 중개 |
| 2025.08.22 | 75.61㎡ | 1층 | 1억 1,000만원 | 직거래 |
| 2025.08.20 | 75.61㎡ | 4층 | 1억 800만원 | 중개 |
| 2025.07.25 | 84.99㎡ | 14층 | 1억 2,800만원 | 중개 |
| 2025.07.08 | 84.99㎡ | 3층 | 1억 4,200만원 | 중개 |
| 2025.06.28 | 75.61㎡ | 3층 | 1억 3,150만원 | 중개 |
| 2025.05.14 | 84.99㎡ | 15층 | 1억 4,500만원 | 중개 |
| 2025.05.02 | 59.94㎡ | 7층 | 1억원 | 직거래 |
| 2025.04.30 | 84.99㎡ | 9층 | 1억 6,000만원 | 중개 |
| 2025.04.16 | 75.61㎡ | 15층 | 1억 2,900만원 | 중개 |
| 2025.04.15 | 84.99㎡ | 4층 | 1억 3,750만원 | 중개 |
| 2025.04.09 | 75.61㎡ | 4층 | 1억 2,500만원 | 중개 |
| 2025.03.08 | 84.99㎡ | 13층 | 1억 3,500만원 | 중개 |
| 2025.02.25 | 75.61㎡ | 13층 | 1억 3,800만원 | 중개 |
| 2025.02.12 | 84.99㎡ | 11층 | 1억 3,000만원 | 중개 |
| 2025.02.04 | 75.61㎡ | 4층 | 1억 2,000만원 | 중개 |
최근 30건만 보여 줍니다. 5년 동안 신고된 매매는 모두 107건입니다.
최근 전월세
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.16 | 75.61㎡ | 4층 | 전세 | 1억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.07.29 | 84.99㎡ | 4층 | 전세 | 1억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.07.14 | 59.94㎡ | 5층 | 월세 | 500만원 / 45만원 | 신규 |
| 2026.05.19 | 75.61㎡ | 4층 | 월세 | 2,000만원 / 50만원 | 신규 |
| 2026.05.18 | 59.94㎡ | 8층 | 월세 | 1,000만원 / 40만원 | 신규 |
| 2026.03.30 | 59.94㎡ | 12층 | 전세 | 9,000만원 | 신규 |
| 2025.11.26 | 59.94㎡ | 3층 | 월세 | 1,000만원 / 40만원 | 신규 |
| 2025.10.29 | 84.99㎡ | 1층 | 월세 | 1,000만원 / 50만원 | 신규 |
| 2025.10.22 | 84.99㎡ | 13층 | 전세 | 1억 3,500만원 | 신규 |
| 2025.09.30 | 75.61㎡ | 4층 | 월세 | 9,800만원 / 2만원 | 신규 |
| 2025.09.05 | 75.61㎡ | 15층 | 월세 | 1,000만원 / 45만원 | 신규 |
| 2025.08.26 | 84.99㎡ | 3층 | 전세 | 1억 1,000만원 | 신규 |
| 2025.08.04 | 59.94㎡ | 11층 | 전세 | 9,000만원 | 신규 |
| 2025.07.14 | 59.94㎡ | 8층 | 월세 | 1,000만원 / 40만원 | 신규 |
| 2025.06.28 | 75.61㎡ | 5층 | 월세 | 2,000만원 / 46만원 | 갱신 |
| 2025.05.19 | 75.61㎡ | 1층 | 전세 | 1억 1,000만원 | 신규 |
| 2025.04.11 | 59.94㎡ | 3층 | 월세 | 1,000만원 / 40만원 | 신규 |
| 2025.03.14 | 59.94㎡ | 8층 | 월세 | 9,200만원 / 3만원 | 신규 |
| 2025.03.10 | 75.61㎡ | 13층 | 월세 | 1,000만원 / 50만원 | 신규 |
| 2025.01.15 | 59.94㎡ | 14층 | 전세 | 1억원 | 갱신 |
| 2024.12.02 | 75.61㎡ | 7층 | 월세 | 1억원 / 10만원 | 신규 |
| 2024.11.04 | 59.94㎡ | 8층 | 전세 | 1억 1,000만원 | 갱신 |
| 2024.10.19 | 75.61㎡ | 14층 | 전세 | 1억 3,000만원 | 갱신 |
| 2024.09.30 | 75.61㎡ | 4층 | 전세 | 1억 1,000만원 | 신규 |
| 2024.08.20 | 59.94㎡ | 8층 | 월세 | 1,000만원 / 40만원 | 신규 |
| 2024.08.16 | 84.99㎡ | 11층 | 월세 | 3,000만원 / 60만원 | 신규 |
| 2024.08.02 | 75.61㎡ | 12층 | 월세 | 1억원 / 15만원 | 신규 |
| 2024.07.18 | 84.99㎡ | 4층 | 전세 | 1억 5,000만원 | 신규 |
| 2024.07.01 | 59.94㎡ | 9층 | 전세 | 1억원 | 신규 |
| 2024.06.21 | 59.94㎡ | 8층 | 월세 | 2,000만원 / 35만원 | 신규 |
최근 30건만 보여 줍니다. 5년 동안 신고된 전월세는 모두 101건입니다.
위치와 원본 자료
자주 묻는 질문
학장대림 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근에 신고된 매매는 2026년 9월 29일 계약한 전용 75.61㎡ 8층 1억 3,700만원입니다.
학장대림 전세가율은 얼마인가요?
최근 1년 동안 매매와 전세가 각각 3건 이상 신고된 면적이 없어 계산하지 않았습니다.
학장대림 주소와 준공 연도는?
주소는 부산광역시 사상구 학장동 167-3(학감대로49번길)입니다. 신고 자료의 건축 연도는 1991년입니다.
학장대림 최고가는 얼마인가요?
2021년 10월 이후 신고된 전용 75㎡ 매매 가운데 가장 높은 금액은 2021년 12월 7일 2층 1억 6,600만원입니다. 해제된 거래는 빼고 계산했습니다.
학장동 다른 단지
학장동 전체| 단지 | 준공 | 최근 매매 | 1년 매매 | 1년 전월세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 목화 | 1993 | 1억 2,500만원 (26.07) | 16 | 83 | 91% |
| 반도보라타운 | 1994 | 1억 4,000만원 (26.10) | 27 | 30 | 87% |
| 구학마을 | 1992 | 8,300만원 (26.10) | 22 | 33 | 98% |
| 학장동2차삼성 | 1999 | 1억 6,000만원 (26.10) | 17 | 17 | 71% |
| 학장동삼정그린코아아파트 | 2014 | 3억 3,000만원 (26.10) | 20 | 11 | 75% |
| 1차삼성 | 1997 | 9,300만원 (26.09) | 11 | 18 | 85% |
| 학장무학 | 1997 | 2억 2,500만원 (26.10) | 13 | 12 | 79% |
| 금강 | 1992 | 1억 2,000만원 (26.08) | 15 | 9 | 84% |
| 신구덕우성 | 2000 | 1억 5,900만원 (26.10) | 17 | 6 | - |
| 학장동양 | 1984 | 8,900만원 (26.06) | 3 | 19 | - |
자료 기준일 2026-11-09. 계약 후 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한두 달 거래는 더 늘어날 수 있습니다. 해제된 매매는 뺐습니다. 자료와 계산 방법