울산 남구 · 아파트 실거래가
송림맨션 실거래가
울산광역시 남구 신정동 1559-2
숫자로 본 송림맨션
송림맨션은 울산 남구 신정동에 있는 아파트입니다. 1984년에 준공했습니다. 가장 최근에 신고된 매매는 2026년 10월 9일 계약한 전용 75.35㎡ 2층 5억 9,500만원입니다. 최근 1년 동안 매매 8건, 전월세 2건이 신고됐고, 2021년 10월부터 지금까지는 매매 22건, 전월세 15건입니다.
전용 75㎡ 매매 중앙값은 최근 1년 5억 3,000만원으로, 그 전 1년(4억 7,500만원)보다 11.6% 올랐습니다. 2021년 10월 이후 전용 75㎡의 가장 높은 매매가는 2026년 9월 15일 2층 6억원입니다. 가장 최근 거래는 그보다 500만원 낮습니다. 최근 1년 매매를 전용 3.3㎡당으로 바꾸면 중앙값이 약 2,325만원입니다. 남구에서 같은 기준으로 계산할 수 있는 242개 단지 가운데 41번째로 높습니다. 신정동 94개 단지의 중앙값은 약 1,517만원입니다.
면적별 실거래가와 전세가율
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 매매 범위 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 | 월세 건수 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 75㎡ | 5억 3,000만원 | 5억원 ~ 6억원 | 8 | 1억 6,000만원 | 1 | 1 | - |
2025.11.09부터 2026.11.09까지 계약해 신고된 거래로 계산했습니다. 전세가율은 매매와 전세가 각각 3건 이상인 면적만 표시합니다.
전용 75㎡ 연도별 실거래가
이 단지에서 5년 동안 신고가 가장 많은 면적입니다. 2026년은 지금까지 신고된 거래만 들어 있습니다.
| 계약 연도 | 매매 중앙값 | 매매 | 전세 중앙값 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021년 (10월부터) | 4억 4,500만원 | 1 | 1억 7,000만원 | 1 | 1 |
| 2022년 | 4억 5,000만원 | 3 | 1억 4,800만원 | 2 | 2 |
| 2023년 | 4억 1,000만원 | 1 | 1억 2,600만원 | 1 | 0 |
| 2024년 | 3억 8,000만원 | 1 | 1억 5,500만원 | 2 | 0 |
| 2025년 | 4억 7,500만원 | 8 | 1억 1,000만원 | 3 | 1 |
| 2026년 | 5억 3,000만원 | 8 | 1억 6,000만원 | 1 | 1 |
최근 매매
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 금액 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.09 | 75.35㎡ | 2층 | 5억 9,500만원 | 중개 |
| 2026.09.22 | 75.35㎡ | 2층 | 5억 9,800만원 | 중개 |
| 2026.09.15 | 75.35㎡ | 2층 | 6억원 | 중개 |
| 2026.05.23 | 75.35㎡ | 4층 | 5억 700만원 | 중개 |
| 2026.05.13 | 75.35㎡ | 5층 | 5억 4,500만원 | 중개 |
| 2026.05.08 | 75.35㎡ | 5층 | 5억 1,500만원 | 중개 |
| 2026.01.13 | 75.35㎡ | 3층 | 5억원 | 중개 |
| 2026.01.12 | 75.35㎡ | 5층 | 5억원 | 중개 |
| 2025.10.31 | 75.35㎡ | 1층 | 5억원 | 중개 |
| 2025.10.23 | 75.35㎡ | 3층 | 5억 800만원 | 중개 |
| 2025.09.20 | 75.35㎡ | 1층 | 5억원 | 중개 |
| 2025.07.04 | 75.50㎡ | 3층 | 4억 8,000만원 | 중개 |
| 2025.06.28 | 75.35㎡ | 3층 | 4억 7,000만원 | 중개 |
| 2025.06.25 | 75.35㎡ | 2층 | 4억 7,000만원 | 중개 |
| 2025.06.12 | 75.35㎡ | 1층 | 3억 9,500만원 | 중개 |
| 2025.06.10 | 75.35㎡ | 3층 | 3억 5,000만원 | 중개 |
| 2024.09.07 | 75.35㎡ | 1층 | 3억 8,000만원 | 중개 |
| 2023.01.04 | 75.35㎡ | 1층 | 4억 1,000만원 | 중개 |
| 2022.12.24 | 75.35㎡ | 5층 | 4억 5,000만원 | 직거래 |
| 2022.02.23 | 75.35㎡ | 3층 | 4억 7,000만원 | 중개 |
| 2022.01.30 | 75.35㎡ | 1층 | 4억 4,000만원 | 중개 |
| 2021.10.15 | 75.35㎡ | 4층 | 4억 4,500만원 | 중개 |
최근 전월세
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.02 | 75.35㎡ | 3층 | 월세 | 7,000만원 / 30만원 | 신규 |
| 2026.04.01 | 75.35㎡ | 3층 | 전세 | 1억 6,000만원 | 신규 |
| 2025.09.19 | 75.50㎡ | 3층 | 전세 | 1억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.08.31 | 75.35㎡ | 2층 | 전세 | 1억 1,000만원 | 신규 |
| 2025.08.31 | 75.35㎡ | 2층 | 전세 | 1억 1,000만원 | 신규 |
| 2025.03.21 | 75.35㎡ | 4층 | 월세 | 1,000만원 / 65만원 | 신규 |
| 2024.11.04 | 75.35㎡ | 4층 | 전세 | 1억 5,000만원 | 신규 |
| 2024.10.28 | 75.35㎡ | 3층 | 전세 | 1억 6,000만원 | 신규 |
| 2023.03.10 | 75.35㎡ | 1층 | 전세 | 1억 2,600만원 | 신규 |
| 2022.09.21 | 75.35㎡ | 1층 | 월세 | 2,500만원 / 50만원 | 신규 |
| 2022.08.10 | 75.35㎡ | 4층 | 전세 | 1억 7,000만원 | 신규 |
| 2022.07.06 | 75.35㎡ | 1층 | 월세 | 3,000만원 / 50만원 | 신규 |
| 2022.02.24 | 75.35㎡ | 1층 | 전세 | 1억 2,600만원 | 갱신 |
| 2021.12.11 | 75.35㎡ | 3층 | 전세 | 1억 7,000만원 | 신규 |
| 2021.10.27 | 75.35㎡ | 5층 | 월세 | 1,000만원 / 50만원 | 신규 |
위치와 원본 자료
자주 묻는 질문
송림맨션 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근에 신고된 매매는 2026년 10월 9일 계약한 전용 75.35㎡ 2층 5억 9,500만원입니다.
송림맨션 전세가율은 얼마인가요?
최근 1년 동안 매매와 전세가 각각 3건 이상 신고된 면적이 없어 계산하지 않았습니다.
송림맨션 주소와 준공 연도는?
주소는 울산광역시 남구 신정동 1559-2(거마로)입니다. 신고 자료의 건축 연도는 1984년입니다.
송림맨션 최고가는 얼마인가요?
2021년 10월 이후 신고된 전용 75㎡ 매매 가운데 가장 높은 금액은 2026년 9월 15일 2층 6억원입니다. 해제된 거래는 빼고 계산했습니다.
신정동 다른 단지
신정동 전체| 단지 | 준공 | 최근 매매 | 1년 매매 | 1년 전월세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 울산신정푸르지오 | 2012 | 7억 1,500만원 (26.11) | 90 | 32 | 65% |
| 신정현대홈타운3 | 2001 | 3억 5,700만원 (26.10) | 56 | 21 | 75% |
| 신정현대홈타운4 | 2001 | 3억 7,500만원 (26.10) | 49 | 26 | 82% |
| 울산문수로두산위브더제니스 | 2022 | 8억 1,000만원 (26.08) | 34 | 36 | 60% |
| 공업탑하트랜드 | 2014 | 6,750만원 (26.09) | 13 | 56 | - |
| 신성미소지움2단지 | 2007 | 5억 9,000만원 (26.10) | 52 | 16 | 75% |
| 문수로2차IPARK1단지 | 2013 | 10억 9,000만원 (26.10) | 29 | 35 | 54% |
| 문수로대공원에일린의뜰 | 2023 | 8억 9,000만원 (26.10) | 31 | 31 | 54% |
| 문수로아테라 | 2025 | 9억 7,500만원 (26.04) | 1 | 59 | - |
| 대명루첸 | 2016 | 8억 300만원 (26.10) | 32 | 25 | 62% |
자료 기준일 2026-11-09. 계약 후 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한두 달 거래는 더 늘어날 수 있습니다. 해제된 매매는 뺐습니다. 자료와 계산 방법