울산 남구 · 아파트 실거래가
동서원룸 실거래가
울산광역시 남구 신정동 161-3
숫자로 본 동서원룸
동서원룸은 울산 남구 신정동에 있는 아파트입니다. 1998년에 준공했습니다. 가장 최근에 신고된 매매는 2026년 5월 16일 계약한 전용 36.19㎡ 2층 7,000만원입니다. 최근 1년 동안 매매 2건, 전월세 5건이 신고됐고, 2021년 10월부터 지금까지는 매매 13건, 전월세 20건입니다.
2021년 10월 이후 전용 36㎡의 가장 높은 매매가는 2025년 9월 23일 5층 8,800만원입니다. 가장 최근 거래는 그보다 1,800만원 낮습니다. 최근 1년 매매를 전용 3.3㎡당으로 바꾸면 중앙값이 약 671만원입니다. 신정동 94개 단지의 중앙값은 약 1,517만원입니다. 최근 1년 전월세 5건 가운데 월세가 5건(100%)입니다.
면적별 실거래가와 전세가율
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 매매 범위 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 | 월세 건수 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 36㎡ | 7,350만원 | 7,000만원 ~ 7,700만원 | 2 | - | 0 | 5 | - |
2025.11.09부터 2026.11.09까지 계약해 신고된 거래로 계산했습니다. 전세가율은 매매와 전세가 각각 3건 이상인 면적만 표시합니다.
전용 36㎡ 연도별 실거래가
이 단지에서 5년 동안 신고가 가장 많은 면적입니다. 2026년은 지금까지 신고된 거래만 들어 있습니다.
| 계약 연도 | 매매 중앙값 | 매매 | 전세 중앙값 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021년 (10월부터) | - | 0 | - | 0 | 1 |
| 2022년 | 6,900만원 | 4 | - | 0 | 3 |
| 2023년 | 7,375만원 | 4 | 5,400만원 | 1 | 4 |
| 2024년 | 8,150만원 | 2 | 3,000만원 | 1 | 2 |
| 2025년 | 8,800만원 | 1 | 5,000만원 | 1 | 3 |
| 2026년 | 7,350만원 | 2 | - | 0 | 4 |
최근 매매
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 금액 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.16 | 36.19㎡ | 2층 | 7,000만원 | 중개 |
| 2026.03.03 | 36.19㎡ | 2층 | 7,700만원 | 중개 |
| 2025.09.23 | 36.19㎡ | 5층 | 8,800만원 | 중개 |
| 2024.08.22 | 36.19㎡ | 3층 | 8,500만원 | 중개 |
| 2024.02.23 | 36.19㎡ | 6층 | 7,800만원 | 직거래 |
| 2023.08.01 | 36.19㎡ | 4층 | 7,750만원 | 중개 |
| 2023.06.19 | 36.19㎡ | 3층 | 6,000만원 | 직거래 |
| 2023.02.26 | 36.19㎡ | 8층 | 7,000만원 | 중개 |
| 2023.01.30 | 36.19㎡ | 6층 | 7,900만원 | 중개 |
| 2022.12.28 | 36.19㎡ | 1층 | 7,350만원 | 직거래 |
| 2022.12.14 | 36.19㎡ | 6층 | 6,400만원 | 직거래 |
| 2022.08.24 | 36.19㎡ | 4층 | 7,000만원 | 직거래 |
| 2022.05.15 | 36.19㎡ | 9층 | 6,800만원 | 직거래 |
최근 전월세
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.01 | 36.19㎡ | 4층 | 월세 | 1,000만원 / 48만원 | 신규 |
| 2026.08.10 | 36.19㎡ | 8층 | 월세 | 500만원 / 50만원 | 신규 |
| 2026.07.29 | 36.19㎡ | 2층 | 월세 | 1,000만원 / 35만원 | 신규 |
| 2026.07.29 | 36.19㎡ | 2층 | 월세 | 1,000만원 / 35만원 | 신규 |
| 2025.12.09 | 36.19㎡ | 9층 | 월세 | 500만원 / 40만원 | 신규 |
| 2025.08.19 | 36.19㎡ | 4층 | 월세 | 500만원 / 40만원 | 신규 |
| 2025.07.25 | 36.19㎡ | 7층 | 월세 | 700만원 / 40만원 | 신규 |
| 2025.06.02 | 36.19㎡ | 3층 | 전세 | 5,000만원 | 신규 |
| 2024.10.22 | 36.19㎡ | 10층 | 전세 | 3,000만원 | 신규 |
| 2024.07.30 | 36.19㎡ | 8층 | 월세 | 300만원 / 40만원 | 신규 |
| 2024.03.02 | 36.19㎡ | 8층 | 월세 | 500만원 / 40만원 | 신규 |
| 2023.11.01 | 36.19㎡ | 8층 | 월세 | 2,000만원 / 30만원 | - |
| 2023.09.28 | 36.19㎡ | 5층 | 월세 | 500만원 / 35만원 | 갱신 |
| 2023.07.27 | 36.19㎡ | 4층 | 전세 | 5,400만원 | - |
| 2023.05.16 | 36.19㎡ | 9층 | 월세 | 500만원 / 35만원 | 신규 |
| 2023.02.01 | 36.19㎡ | 10층 | 월세 | 1,000만원 / 50만원 | 신규 |
| 2022.07.05 | 36.19㎡ | 5층 | 월세 | 400만원 / 35만원 | 신규 |
| 2022.05.04 | 36.19㎡ | 6층 | 월세 | 500만원 / 35만원 | 신규 |
| 2022.01.29 | 36.19㎡ | 5층 | 월세 | 1,000만원 / 30만원 | - |
| 2021.11.30 | 36.19㎡ | 3층 | 월세 | 2,500만원 / 25만원 | - |
위치와 원본 자료
자주 묻는 질문
동서원룸 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근에 신고된 매매는 2026년 5월 16일 계약한 전용 36.19㎡ 2층 7,000만원입니다.
동서원룸 전세가율은 얼마인가요?
최근 1년 동안 매매와 전세가 각각 3건 이상 신고된 면적이 없어 계산하지 않았습니다.
동서원룸 주소와 준공 연도는?
주소는 울산광역시 남구 신정동 161-3(돋질로139번길)입니다. 신고 자료의 건축 연도는 1998년입니다.
동서원룸 최고가는 얼마인가요?
2021년 10월 이후 신고된 전용 36㎡ 매매 가운데 가장 높은 금액은 2025년 9월 23일 5층 8,800만원입니다. 해제된 거래는 빼고 계산했습니다.
신정동 다른 단지
신정동 전체| 단지 | 준공 | 최근 매매 | 1년 매매 | 1년 전월세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 울산신정푸르지오 | 2012 | 7억 1,500만원 (26.11) | 90 | 32 | 65% |
| 신정현대홈타운3 | 2001 | 3억 5,700만원 (26.10) | 56 | 21 | 75% |
| 신정현대홈타운4 | 2001 | 3억 7,500만원 (26.10) | 49 | 26 | 82% |
| 울산문수로두산위브더제니스 | 2022 | 8억 1,000만원 (26.08) | 34 | 36 | 60% |
| 공업탑하트랜드 | 2014 | 6,750만원 (26.09) | 13 | 56 | - |
| 신성미소지움2단지 | 2007 | 5억 9,000만원 (26.10) | 52 | 16 | 75% |
| 문수로2차IPARK1단지 | 2013 | 10억 9,000만원 (26.10) | 29 | 35 | 54% |
| 문수로대공원에일린의뜰 | 2023 | 8억 9,000만원 (26.10) | 31 | 31 | 54% |
| 문수로아테라 | 2025 | 9억 7,500만원 (26.04) | 1 | 59 | - |
| 대명루첸 | 2016 | 8억 300만원 (26.10) | 32 | 25 | 62% |
자료 기준일 2026-11-09. 계약 후 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한두 달 거래는 더 늘어날 수 있습니다. 해제된 매매는 뺐습니다. 자료와 계산 방법