울산 동구 · 아파트 실거래가
화진맨션 실거래가
울산광역시 동구 방어동 467-5
숫자로 본 화진맨션
화진맨션은 울산 동구 방어동에 있는 아파트입니다. 1987년에 준공했습니다. 가장 최근에 신고된 매매는 2025년 12월 9일 계약한 전용 49.32㎡ 2층 6,000만원입니다 (직거래). 최근 1년 동안 매매 1건, 전월세 3건이 신고됐고, 2021년 10월부터 지금까지는 매매 5건, 전월세 24건입니다.
2021년 10월 이후 전용 49㎡의 가장 높은 매매가는 2022년 3월 20일 5층 1억 4,000만원입니다. 가장 최근 거래는 그보다 8,000만원 낮습니다.
면적별 실거래가와 전세가율
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 매매 범위 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 | 월세 건수 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 49㎡ | 6,000만원 | - | 1 | 7,000만원 | 1 | 0 | - |
| 54㎡ | - | - | 0 | - | 0 | 2 | - |
2025.11.09부터 2026.11.09까지 계약해 신고된 거래로 계산했습니다. 전세가율은 매매와 전세가 각각 3건 이상인 면적만 표시합니다.
전용 49㎡ 연도별 실거래가
이 단지에서 5년 동안 신고가 가장 많은 면적입니다. 2026년은 지금까지 신고된 거래만 들어 있습니다.
| 계약 연도 | 매매 중앙값 | 매매 | 전세 중앙값 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021년 (10월부터) | - | 0 | 1억원 | 2 | 0 |
| 2022년 | 1억 3,300만원 | 3 | 9,000만원 | 4 | 0 |
| 2023년 | - | 0 | 8,000만원 | 1 | 0 |
| 2024년 | - | 0 | 6,000만원 | 2 | 1 |
| 2025년 | 6,000만원 | 1 | 8,000만원 | 1 | 1 |
| 2026년 | - | 0 | 7,000만원 | 1 | 0 |
최근 매매
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 금액 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.12.09 | 49.32㎡ | 2층 | 6,000만원 | 직거래 |
| 2022.03.20 | 49.32㎡ | 5층 | 1억 4,000만원 | 직거래 |
| 2022.03.04 | 48.15㎡ | 1층 | 1억 4,500만원 | 중개 |
| 2022.01.27 | 49.32㎡ | 2층 | 1억 3,300만원 | 중개 |
| 2022.01.12 | 49.32㎡ | 3층 | 1억 1,500만원 | 직거래 |
최근 전월세
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.30 | 54.72㎡ | 3층 | 월세 | 2,000만원 / 25만원 | 신규 |
| 2026.06.30 | 54.72㎡ | 3층 | 월세 | 2,000만원 / 25만원 | 신규 |
| 2026.03.26 | 49.32㎡ | 3층 | 전세 | 7,000만원 | 신규 |
| 2025.03.30 | 48.15㎡ | 2층 | 월세 | 500만원 / 40만원 | 신규 |
| 2025.03.01 | 49.32㎡ | 3층 | 월세 | 500만원 / 40만원 | 신규 |
| 2025.02.27 | 49.32㎡ | 1층 | 전세 | 8,000만원 | 신규 |
| 2024.11.05 | 56.25㎡ | 1층 | 월세 | 2,000만원 / 35만원 | 신규 |
| 2024.11.05 | 56.25㎡ | 1층 | 월세 | 2,000만원 / 35만원 | 신규 |
| 2024.10.21 | 49.32㎡ | 3층 | 전세 | 7,000만원 | 신규 |
| 2024.10.02 | 54.72㎡ | 1층 | 월세 | 500만원 / 40만원 | 신규 |
| 2024.10.02 | 54.72㎡ | 1층 | 월세 | 500만원 / 40만원 | 신규 |
| 2024.05.24 | 49.32㎡ | 2층 | 월세 | 1,000만원 / 35만원 | 신규 |
| 2024.04.23 | 49.32㎡ | 5층 | 전세 | 5,000만원 | 신규 |
| 2023.11.02 | 49.32㎡ | 5층 | 전세 | 8,000만원 | 신규 |
| 2022.08.25 | 54.72㎡ | 1층 | 월세 | 500만원 / 35만원 | 신규 |
| 2022.06.25 | 56.25㎡ | 1층 | 월세 | 1,000만원 / 40만원 | 신규 |
| 2022.06.24 | 54.72㎡ | 3층 | 월세 | 8,000만원 / 10만원 | 신규 |
| 2022.04.06 | 49.32㎡ | 3층 | 전세 | 9,000만원 | 신규 |
| 2022.04.06 | 49.32㎡ | 3층 | 전세 | 9,000만원 | 신규 |
| 2022.02.23 | 49.32㎡ | 1층 | 전세 | 8,000만원 | 신규 |
| 2022.01.14 | 49.32㎡ | 3층 | 전세 | 9,500만원 | 신규 |
| 2022.01.07 | 48.15㎡ | 5층 | 전세 | 7,500만원 | 신규 |
| 2021.10.14 | 49.32㎡ | 3층 | 전세 | 9,000만원 | 신규 |
| 2021.10.13 | 49.32㎡ | 5층 | 전세 | 1억 1,000만원 | 신규 |
위치와 원본 자료
자주 묻는 질문
화진맨션 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근에 신고된 매매는 2025년 12월 9일 계약한 전용 49.32㎡ 2층 6,000만원입니다 (직거래).
화진맨션 전세가율은 얼마인가요?
최근 1년 동안 매매와 전세가 각각 3건 이상 신고된 면적이 없어 계산하지 않았습니다.
화진맨션 주소와 준공 연도는?
주소는 울산광역시 동구 방어동 467-5(방어진순환도로)입니다. 신고 자료의 건축 연도는 1987년입니다.
화진맨션 최고가는 얼마인가요?
2021년 10월 이후 신고된 전용 49㎡ 매매 가운데 가장 높은 금액은 2022년 3월 20일 5층 1억 4,000만원입니다. 해제된 거래는 빼고 계산했습니다.
방어동 다른 단지
방어동 전체| 단지 | 준공 | 최근 매매 | 1년 매매 | 1년 전월세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 대왕암엘크루 | 2014 | 2억 5,000만원 (26.10) | 52 | 18 | 84% |
| 울산방어휴먼시아 | 2012 | - | 0 | 50 | - |
| 동구미소지움 | 2019 | 2억 1,000만원 (26.08) | 25 | 18 | 63% |
| 현대비치타운 | 1997 | 2억 2,300만원 (26.10) | 20 | 13 | - |
| 꽃바위현대 | 1995 | 1억 500만원 (26.09) | 15 | 13 | 97% |
| 외국인사택 | 2007 | 2억 6,000만원 (26.08) | 12 | 14 | - |
| 문현아이파크 | 2007 | 3억 1,500만원 (26.10) | 17 | 3 | 69% |
| 센트럴오션파크 | 2018 | 2억 6,050만원 (26.07) | 15 | 2 | - |
| 풍성비치 | 1998 | 1억 1,000만원 (26.07) | 6 | 9 | - |
| 상록맨션 | 1988 | 5,500만원 (26.09) | 3 | 7 | - |
자료 기준일 2026-11-09. 계약 후 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한두 달 거래는 더 늘어날 수 있습니다. 해제된 매매는 뺐습니다. 자료와 계산 방법