경기 수원시 팔달구 · 아파트 실거래가
포레스트나인아파트 실거래가
경기도 수원시 팔달구 화서동 71-6
2017년준공 (9년차)
4억 6,000만원최근 매매 2025.10.13 · 전용 48㎡
0건최근 1년 매매
29건최근 1년 전월세
숫자로 본 포레스트나인아파트
포레스트나인아파트는 경기 수원시 팔달구 화서동에 있는 아파트입니다. 2017년에 준공했습니다. 가장 최근에 신고된 매매는 2025년 10월 13일 계약한 전용 48.64㎡ 13층 4억 6,000만원입니다 (직거래). 최근 1년 동안 매매 0건, 전월세 29건이 신고됐고, 2021년 10월부터 지금까지는 매매 1건, 전월세 175건입니다.
최근 1년 전월세 29건 가운데 월세가 4건(14%)입니다. 갱신 계약으로 신고된 것은 24건입니다.
면적별 실거래가와 전세가율
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 매매 범위 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 | 월세 건수 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 48㎡ | - | - | 0 | 2억 4,800만원 | 25 | 4 | - |
2025.11.09부터 2026.11.09까지 계약해 신고된 거래로 계산했습니다. 전세가율은 매매와 전세가 각각 3건 이상인 면적만 표시합니다.
전용 48㎡ 연도별 실거래가
이 단지에서 5년 동안 신고가 가장 많은 면적입니다. 2026년은 지금까지 신고된 거래만 들어 있습니다.
| 계약 연도 | 매매 중앙값 | 매매 | 전세 중앙값 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021년 (10월부터) | - | 0 | 2억 3,620만원 | 7 | 1 |
| 2022년 | - | 0 | 2억 4,150만원 | 23 | 2 |
| 2023년 | - | 0 | 2억 3,850만원 | 30 | 5 |
| 2024년 | - | 0 | 2억 4,680만원 | 47 | 4 |
| 2025년 | 4억 6,000만원 | 1 | 2억 5,200만원 | 27 | 3 |
| 2026년 | - | 0 | 2억 4,800만원 | 22 | 4 |
최근 매매
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 금액 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.10.13 | 48.64㎡ | 13층 | 4억 6,000만원 | 직거래 |
최근 전월세
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.15 | 48.30㎡ | 5층 | 전세 | 2억 4,300만원 | 신규 |
| 2026.09.03 | 48.30㎡ | 8층 | 전세 | 2억 6,500만원 | 갱신 |
| 2026.08.24 | 48.64㎡ | 8층 | 전세 | 2억 7,100만원 | 갱신 |
| 2026.08.20 | 48.29㎡ | 4층 | 전세 | 2억 4,570만원 | 신규 |
| 2026.08.06 | 48.64㎡ | 7층 | 전세 | 2억 6,500만원 | 갱신 |
| 2026.07.28 | 48.30㎡ | 14층 | 전세 | 2억 5,300만원 | 갱신 |
| 2026.07.26 | 48.29㎡ | 13층 | 전세 | 2억 4,800만원 | 신규 |
| 2026.07.21 | 48.30㎡ | 4층 | 전세 | 2억 1,700만원 | 갱신 |
| 2026.05.18 | 48.30㎡ | 11층 | 월세 | 2억 3,400만원 / 6만원 | 갱신 |
| 2026.05.15 | 48.30㎡ | 3층 | 전세 | 2억 6,550만원 | 갱신 |
| 2026.05.15 | 48.29㎡ | 7층 | 전세 | 2억 2,990만원 | 갱신 |
| 2026.04.18 | 48.29㎡ | 3층 | 전세 | 2억 3,150만원 | 갱신 |
| 2026.04.13 | 48.30㎡ | 6층 | 월세 | 1억 8,900만원 / 30만원 | 갱신 |
| 2026.03.27 | 48.30㎡ | 13층 | 월세 | 2억 4,700만원 / 5만원 | 갱신 |
| 2026.03.24 | 48.30㎡ | 7층 | 월세 | 2억 3,760만원 / 4만원 | 갱신 |
| 2026.03.24 | 48.30㎡ | 7층 | 전세 | 2억 4,880만원 | 갱신 |
| 2026.03.19 | 48.64㎡ | 11층 | 전세 | 2억 6,500만원 | 갱신 |
| 2026.03.18 | 48.29㎡ | 10층 | 전세 | 2억 4,100만원 | 갱신 |
| 2026.03.13 | 48.30㎡ | 8층 | 전세 | 2억 4,725만원 | 갱신 |
| 2026.03.11 | 48.29㎡ | 5층 | 전세 | 2억 3,150만원 | 갱신 |
| 2026.03.07 | 48.30㎡ | 13층 | 전세 | 2억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.03.05 | 48.29㎡ | 14층 | 전세 | 2억 4,700만원 | 신규 |
| 2026.02.10 | 48.30㎡ | 10층 | 전세 | 2억 6,250만원 | 갱신 |
| 2026.02.03 | 48.29㎡ | 12층 | 전세 | 2억 4,150만원 | 갱신 |
| 2026.01.21 | 48.64㎡ | 9층 | 전세 | 2억 5,900만원 | 갱신 |
| 2026.01.07 | 48.30㎡ | 14층 | 전세 | 2억 4,800만원 | 갱신 |
| 2025.12.10 | 48.30㎡ | 6층 | 전세 | 2억 4,100만원 | 갱신 |
| 2025.12.04 | 48.30㎡ | 7층 | 전세 | 2억 5,455만원 | 갱신 |
| 2025.11.27 | 48.29㎡ | 8층 | 전세 | 2억 4,780만원 | 갱신 |
| 2025.11.07 | 48.64㎡ | 4층 | 전세 | 2억 5,900만원 | 신규 |
최근 30건만 보여 줍니다. 5년 동안 신고된 전월세는 모두 175건입니다.
위치와 원본 자료
자주 묻는 질문
포레스트나인아파트 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근에 신고된 매매는 2025년 10월 13일 계약한 전용 48.64㎡ 13층 4억 6,000만원입니다 (직거래).
포레스트나인아파트 전세가율은 얼마인가요?
최근 1년 동안 매매와 전세가 각각 3건 이상 신고된 면적이 없어 계산하지 않았습니다.
포레스트나인아파트 주소와 준공 연도는?
주소는 경기도 수원시 팔달구 화서동 71-6(팔달로)입니다. 신고 자료의 건축 연도는 2017년입니다.
화서동 다른 단지
화서동 전체| 단지 | 준공 | 최근 매매 | 1년 매매 | 1년 전월세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 화서주공4단지 | 1997 | 9억 3,700만원 (26.10) | 84 | 175 | 38% |
| 화서역블루밍푸른숲 | 2009 | 7억 5,000만원 (26.11) | 149 | 105 | 60% |
| 꽃뫼버들마을진흥 | 2002 | 8억 500만원 (26.10) | 68 | 67 | 50% |
| 화서주공5단지 | 1997 | 7억 6,000만원 (26.10) | 26 | 72 | 38% |
| 꽃뫼마을신동아 | 1999 | 7억 4,500만원 (26.10) | 30 | 57 | 52% |
| 화서위브하늘채 | 2009 | 7억 950만원 (26.10) | 31 | 41 | 55% |
| 꽃뫼마을풍림 | 1999 | 6억 8,000만원 (26.10) | 22 | 38 | 55% |
| 꽃뫼마을코오롱 | 2002 | 7억 6,000만원 (26.09) | 28 | 28 | 54% |
| 화서주공3단지 | 1997 | 11억 2,000만원 (26.10) | 22 | 32 | 40% |
| 성원쌍떼빌 | 2001 | 3억 3,500만원 (26.10) | 29 | 24 | 67% |
자료 기준일 2026-11-09. 계약 후 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한두 달 거래는 더 늘어날 수 있습니다. 해제된 매매는 뺐습니다. 자료와 계산 방법