경기 수원시 팔달구 · 아파트 실거래가
신미주 실거래가
경기도 수원시 팔달구 우만동 517
숫자로 본 신미주
신미주는 경기 수원시 팔달구 우만동에 있는 아파트입니다. 1989년에 준공했습니다. 가장 최근에 신고된 매매는 2026년 8월 19일 계약한 전용 61.38㎡ 5층 5억 7,300만원입니다. 최근 1년 동안 매매 4건, 전월세 14건이 신고됐고, 2021년 10월부터 지금까지는 매매 24건, 전월세 78건입니다.
2021년 10월 이후 전용 43㎡의 가장 높은 매매가는 2025년 4월 23일 1층 3억 4,000만원입니다. 최근 1년 매매를 전용 3.3㎡당으로 바꾸면 중앙값이 약 3,003만원입니다. 수원시 팔달구에서 같은 기준으로 계산할 수 있는 78개 단지 가운데 15번째로 높습니다. 우만동 17개 단지의 중앙값은 약 2,422만원입니다. 최근 1년 전월세 14건 가운데 월세가 5건(36%)입니다. 갱신 계약으로 신고된 것은 1건입니다.
면적별 실거래가와 전세가율
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 매매 범위 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 | 월세 건수 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 43㎡ | - | - | 0 | 1억 3,000만원 | 7 | 2 | - |
| 61㎡ | 5억 5,750만원 | 5억 4,000만원 ~ 5억 7,300만원 | 4 | 1억 4,680만원 | 2 | 3 | - |
2025.11.09부터 2026.11.09까지 계약해 신고된 거래로 계산했습니다. 전세가율은 매매와 전세가 각각 3건 이상인 면적만 표시합니다.
전용 43㎡ 연도별 실거래가
이 단지에서 5년 동안 신고가 가장 많은 면적입니다. 2026년은 지금까지 신고된 거래만 들어 있습니다.
| 계약 연도 | 매매 중앙값 | 매매 | 전세 중앙값 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021년 (10월부터) | 2억 5,800만원 | 1 | 1억 500만원 | 3 | 0 |
| 2022년 | 3억 1,950만원 | 2 | 1억 500만원 | 3 | 1 |
| 2023년 | 2억 9,750만원 | 2 | 1억 1,000만원 | 3 | 4 |
| 2024년 | 3억 2,500만원 | 3 | 1억 2,500만원 | 10 | 0 |
| 2025년 | 3억 2,000만원 | 5 | 1억 2,000만원 | 4 | 4 |
| 2026년 | - | 0 | 1억 3,000만원 | 6 | 1 |
최근 매매
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 금액 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.19 | 61.38㎡ | 5층 | 5억 7,300만원 | 중개 |
| 2026.08.17 | 61.38㎡ | 4층 | 5억 7,000만원 | 중개 |
| 2026.07.18 | 61.38㎡ | 3층 | 5억 4,500만원 | 중개 |
| 2026.01.06 | 61.38㎡ | 5층 | 5억 4,000만원 | 중개 |
| 2025.07.23 | 61.38㎡ | 1층 | 2억 3,000만원 | 직거래 |
| 2025.04.23 | 43.47㎡ | 1층 | 3억 4,000만원 | 중개 |
| 2025.03.28 | 43.47㎡ | 5층 | 3억 2,500만원 | 중개 |
| 2025.03.21 | 43.47㎡ | 6층 | 2억 9,000만원 | 중개 |
| 2025.03.20 | 43.47㎡ | 6층 | 3억 2,000만원 | 중개 |
| 2025.02.03 | 43.47㎡ | 6층 | 3억 1,300만원 | 중개 |
| 2024.12.07 | 43.47㎡ | 5층 | 3억 2,500만원 | 중개 |
| 2024.11.09 | 43.47㎡ | 3층 | 3억 2,500만원 | 중개 |
| 2024.10.04 | 61.38㎡ | 5층 | 3억 6,500만원 | 중개 |
| 2024.08.29 | 61.38㎡ | 2층 | 3억 5,000만원 | 중개 |
| 2024.08.14 | 61.38㎡ | 6층 | 3억 4,900만원 | 중개 |
| 2024.04.04 | 43.47㎡ | 1층 | 3억 3,000만원 | 중개 |
| 2024.02.13 | 61.38㎡ | 4층 | 3억 5,500만원 | 중개 |
| 2023.12.15 | 43.47㎡ | 2층 | 2억 8,000만원 | 중개 |
| 2023.09.02 | 61.38㎡ | 6층 | 3억 4,200만원 | 중개 |
| 2023.03.09 | 43.47㎡ | 4층 | 3억 1,500만원 | 중개 |
| 2022.09.29 | 61.38㎡ | 3층 | 3억원 | 직거래 |
| 2022.03.15 | 43.47㎡ | 1층 | 3억 4,000만원 | 중개 |
| 2022.03.02 | 43.47㎡ | 3층 | 2억 9,900만원 | 중개 |
| 2021.10.16 | 43.47㎡ | 6층 | 2억 5,800만원 | 중개 |
최근 전월세
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.30 | 61.38㎡ | 6층 | 전세 | 1억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.09.12 | 43.47㎡ | 3층 | 전세 | 1억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.07.15 | 61.38㎡ | 2층 | 전세 | 1억 7,360만원 | 신규 |
| 2026.06.30 | 43.47㎡ | 6층 | 전세 | 1억 500만원 | 갱신 |
| 2026.06.13 | 61.38㎡ | 4층 | 월세 | 4,800만원 / 50만원 | 신규 |
| 2026.05.08 | 61.38㎡ | 5층 | 월세 | 2,000만원 / 70만원 | 신규 |
| 2026.04.14 | 61.38㎡ | 4층 | 월세 | 1,000만원 / 70만원 | 신규 |
| 2026.04.01 | 43.47㎡ | 4층 | 전세 | 2억 500만원 | 신규 |
| 2026.04.01 | 43.47㎡ | 4층 | 전세 | 2억 500만원 | 신규 |
| 2026.03.25 | 43.47㎡ | 6층 | 전세 | 1억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.02.11 | 43.47㎡ | 3층 | 월세 | 1,000만원 / 63만원 | 신규 |
| 2026.01.25 | 43.47㎡ | 5층 | 전세 | 1억 3,000만원 | 신규 |
| 2025.12.13 | 43.47㎡ | 4층 | 월세 | 3,000만원 / 55만원 | 신규 |
| 2025.12.02 | 43.47㎡ | 3층 | 전세 | 1억 1,000만원 | 신규 |
| 2025.09.02 | 61.38㎡ | 1층 | 월세 | 1억 3,000만원 / 20만원 | 신규 |
| 2025.08.30 | 43.47㎡ | 5층 | 월세 | 5,000만원 / 40만원 | 신규 |
| 2025.07.05 | 61.38㎡ | 1층 | 전세 | 1억 7,000만원 | 갱신 |
| 2025.05.03 | 43.47㎡ | 2층 | 월세 | 1,000만원 / 65만원 | 신규 |
| 2025.04.21 | 61.38㎡ | 5층 | 전세 | 1억 5,500만원 | 신규 |
| 2025.04.12 | 43.47㎡ | 5층 | 전세 | 1억 3,000만원 | 신규 |
| 2025.03.13 | 43.47㎡ | 2층 | 월세 | 1,000만원 / 53만원 | 신규 |
| 2025.03.08 | 43.47㎡ | 2층 | 전세 | 1억 2,000만원 | 신규 |
| 2025.02.22 | 43.47㎡ | 5층 | 전세 | 1억 2,000만원 | 갱신 |
| 2024.12.02 | 43.47㎡ | 6층 | 전세 | 1억 2,000만원 | 신규 |
| 2024.11.08 | 61.38㎡ | 6층 | 월세 | 3,000만원 / 65만원 | 신규 |
| 2024.10.13 | 43.47㎡ | 3층 | 전세 | 1억 3,000만원 | 신규 |
| 2024.10.12 | 43.47㎡ | 5층 | 전세 | 1억 3,000만원 | 신규 |
| 2024.09.23 | 43.47㎡ | 3층 | 전세 | 1억 3,000만원 | 신규 |
| 2024.08.30 | 61.38㎡ | 2층 | 전세 | 1억 6,537만원 | 갱신 |
| 2024.08.26 | 61.38㎡ | 3층 | 월세 | 1억 3,000만원 / 20만원 | 신규 |
최근 30건만 보여 줍니다. 5년 동안 신고된 전월세는 모두 78건입니다.
위치와 원본 자료
자주 묻는 질문
신미주 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근에 신고된 매매는 2026년 8월 19일 계약한 전용 61.38㎡ 5층 5억 7,300만원입니다.
신미주 전세가율은 얼마인가요?
최근 1년 동안 매매와 전세가 각각 3건 이상 신고된 면적이 없어 계산하지 않았습니다.
신미주 주소와 준공 연도는?
주소는 경기도 수원시 팔달구 우만동 517(월드컵로321번길)입니다. 신고 자료의 건축 연도는 1989년입니다.
신미주 최고가는 얼마인가요?
2021년 10월 이후 신고된 전용 43㎡ 매매 가운데 가장 높은 금액은 2025년 4월 23일 1층 3억 4,000만원입니다. 해제된 거래는 빼고 계산했습니다.
우만동 다른 단지
우만동 전체| 단지 | 준공 | 최근 매매 | 1년 매매 | 1년 전월세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 우만주공2단지 | 1989 | 5억 6,500만원 (26.10) | 63 | 175 | 36% |
| 우만주공4단지 | 1992 | 3억 8,100만원 (26.10) | 63 | 164 | 45% |
| 월드메르디앙 | 2004 | 7억 9,500만원 (26.11) | 77 | 112 | 61% |
| 우만주공1단지 | 1988 | 4억 4,000만원 (26.10) | 16 | 101 | 35% |
| 수원광교양우내안애애플아파트 | 2013 | 8,250만원 (26.07) | 2 | 107 | - |
| 풍림 | 1987 | 4억 8,700만원 (26.10) | 29 | 76 | 29% |
| 우만R타워 | 2012 | 9,500만원 (26.07) | 4 | 53 | - |
| 선경 | 1995 | 2억 5,800만원 (26.10) | 9 | 36 | 73% |
| 한일베라체에코플러스 | 2022 | 6억 7,000만원 (26.10) | 14 | 25 | 73% |
| 동수원신도브래뉴 | 2007 | 5억 2,000만원 (26.10) | 7 | 10 | 68% |
자료 기준일 2026-11-09. 계약 후 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한두 달 거래는 더 늘어날 수 있습니다. 해제된 매매는 뺐습니다. 자료와 계산 방법