충남 천안시 동남구 · 아파트 실거래가
보광그랑베르 실거래가
충청남도 천안시 동남구 신방동 783-8
숫자로 본 보광그랑베르
보광그랑베르는 충남 천안시 동남구 신방동에 있는 아파트입니다. 2012년에 준공했습니다. 가장 최근에 신고된 매매는 2026년 10월 20일 계약한 전용 16.26㎡ 3층 3,750만원입니다. 최근 1년 동안 매매 4건, 전월세 27건이 신고됐고, 2021년 10월부터 지금까지는 매매 30건, 전월세 80건입니다.
전용 16㎡ 매매 중앙값은 최근 1년 3,975만원으로, 그 전 1년(4,400만원)보다 9.7% 내렸습니다. 2021년 10월 이후 전용 16㎡의 가장 높은 매매가는 2022년 2월 28일 9층 5,000만원입니다. 가장 최근 거래는 그보다 1,250만원 낮습니다. 최근 1년 매매를 전용 3.3㎡당으로 바꾸면 중앙값이 약 849만원입니다. 천안시 동남구에서 같은 기준으로 계산할 수 있는 127개 단지 가운데 51번째로 높습니다. 신방동 17개 단지의 중앙값은 약 701만원입니다. 최근 1년 전월세 27건 가운데 월세가 27건(100%)입니다. 갱신 계약으로 신고된 것은 3건입니다.
면적별 실거래가와 전세가율
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 매매 범위 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 | 월세 건수 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13㎡ | - | - | 0 | - | 0 | 5 | - |
| 15㎡ | 4,050만원 | - | 1 | - | 0 | 2 | - |
| 16㎡ | 3,975만원 | 3,750만원 ~ 4,200만원 | 2 | - | 0 | 15 | - |
| 17㎡ | 4,580만원 | - | 1 | - | 0 | 5 | - |
2025.11.09부터 2026.11.09까지 계약해 신고된 거래로 계산했습니다. 전세가율은 매매와 전세가 각각 3건 이상인 면적만 표시합니다.
전용 16㎡ 연도별 실거래가
이 단지에서 5년 동안 신고가 가장 많은 면적입니다. 2026년은 지금까지 신고된 거래만 들어 있습니다.
| 계약 연도 | 매매 중앙값 | 매매 | 전세 중앙값 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021년 (10월부터) | 3,950만원 | 2 | - | 0 | 0 |
| 2022년 | 4,150만원 | 6 | - | 0 | 4 |
| 2023년 | 4,500만원 | 7 | 4,000만원 | 1 | 5 |
| 2024년 | 4,347만원 | 2 | - | 0 | 17 |
| 2025년 | 4,400만원 | 5 | - | 0 | 10 |
| 2026년 | 3,975만원 | 2 | - | 0 | 14 |
최근 매매
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 금액 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.20 | 16.26㎡ | 3층 | 3,750만원 | 중개 |
| 2026.03.16 | 16.35㎡ | 2층 | 4,200만원 | 중개 |
| 2025.12.13 | 17.82㎡ | 6층 | 4,580만원 | 중개 |
| 2025.12.13 | 15.09㎡ | 7층 | 4,050만원 | 중개 |
| 2025.11.05 | 16.26㎡ | 8층 | 4,400만원 | 중개 |
| 2025.10.31 | 16.26㎡ | 5층 | 4,100만원 | 중개 |
| 2025.09.18 | 16.26㎡ | 9층 | 4,500만원 | 중개 |
| 2025.03.15 | 16.35㎡ | 7층 | 4,400만원 | 중개 |
| 2025.03.13 | 16.26㎡ | 2층 | 3,900만원 | 중개 |
| 2025.03.08 | 17.82㎡ | 7층 | 4,600만원 | 중개 |
| 2024.01.29 | 16.26㎡ | 6층 | 4,450만원 | 중개 |
| 2024.01.13 | 16.26㎡ | 5층 | 4,245만원 | 중개 |
| 2023.11.11 | 16.26㎡ | 7층 | 4,500만원 | 중개 |
| 2023.11.09 | 16.26㎡ | 6층 | 4,500만원 | 중개 |
| 2023.09.27 | 16.35㎡ | 6층 | 3,000만원 | 직거래 |
| 2023.08.04 | 16.26㎡ | 8층 | 4,500만원 | 중개 |
| 2023.07.08 | 15.09㎡ | 8층 | 4,500만원 | 중개 |
| 2023.06.17 | 16.35㎡ | 8층 | 4,700만원 | 중개 |
| 2023.06.13 | 16.26㎡ | 9층 | 4,550만원 | 중개 |
| 2023.01.25 | 16.26㎡ | 3층 | 4,450만원 | 중개 |
| 2022.11.19 | 17.82㎡ | 5층 | 5,000만원 | 중개 |
| 2022.11.16 | 16.26㎡ | 8층 | 4,300만원 | 중개 |
| 2022.07.22 | 15.09㎡ | 6층 | 4,000만원 | 중개 |
| 2022.07.11 | 16.26㎡ | 2층 | 3,000만원 | 직거래 |
| 2022.05.24 | 16.35㎡ | 9층 | 4,450만원 | 중개 |
| 2022.04.16 | 16.35㎡ | 4층 | 4,000만원 | 중개 |
| 2022.02.28 | 16.26㎡ | 9층 | 5,000만원 | 직거래 |
| 2022.01.13 | 16.35㎡ | 8층 | 4,000만원 | 중개 |
| 2021.12.28 | 16.26㎡ | 2층 | 3,900만원 | 중개 |
| 2021.11.29 | 16.26㎡ | 5층 | 4,000만원 | 직거래 |
최근 전월세
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.30 | 13.58㎡ | 10층 | 월세 | 200만원 / 36만원 | 신규 |
| 2026.10.26 | 13.58㎡ | 10층 | 월세 | 200만원 / 34만원 | 신규 |
| 2026.10.18 | 16.26㎡ | 6층 | 월세 | 300만원 / 38만원 | 신규 |
| 2026.08.30 | 16.35㎡ | 5층 | 월세 | 300만원 / 36만원 | 신규 |
| 2026.08.22 | 16.35㎡ | 10층 | 월세 | 300만원 / 36만원 | 갱신 |
| 2026.08.13 | 16.26㎡ | 7층 | 월세 | 300만원 / 38만원 | 신규 |
| 2026.07.20 | 15.09㎡ | 2층 | 월세 | 300만원 / 36만원 | 신규 |
| 2026.07.15 | 13.58㎡ | 10층 | 월세 | 200만원 / 34만원 | 신규 |
| 2026.07.10 | 16.35㎡ | 5층 | 월세 | 300만원 / 36만원 | 신규 |
| 2026.07.10 | 16.26㎡ | 3층 | 월세 | 300만원 / 35만원 | 신규 |
| 2026.06.26 | 15.09㎡ | 2층 | 월세 | 200만원 / 33만원 | 신규 |
| 2026.06.22 | 16.26㎡ | 8층 | 월세 | 300만원 / 36만원 | 신규 |
| 2026.06.19 | 16.26㎡ | 6층 | 월세 | 200만원 / 37만원 | 신규 |
| 2026.06.15 | 17.82㎡ | 4층 | 월세 | 300만원 / 36만원 | 신규 |
| 2026.06.09 | 16.26㎡ | 9층 | 월세 | 300만원 / 30만원 | 신규 |
| 2026.04.22 | 17.82㎡ | 11층 | 월세 | 100만원 / 15만원 | 신규 |
| 2026.03.30 | 13.58㎡ | 10층 | 월세 | 300만원 / 36만원 | 신규 |
| 2026.03.18 | 16.26㎡ | 9층 | 월세 | 300만원 / 36만원 | 신규 |
| 2026.03.13 | 17.82㎡ | 7층 | 월세 | 400만원 / 39만원 | 갱신 |
| 2026.03.08 | 16.26㎡ | 3층 | 월세 | 300만원 / 36만원 | 신규 |
| 2026.02.13 | 16.26㎡ | 6층 | 월세 | 300만원 / 36만원 | 신규 |
| 2026.02.11 | 16.26㎡ | 4층 | 월세 | 300만원 / 36만원 | 신규 |
| 2026.02.10 | 17.82㎡ | 6층 | 월세 | 300만원 / 39만원 | 신규 |
| 2026.02.04 | 17.82㎡ | 7층 | 월세 | 300만원 / 38만원 | 신규 |
| 2026.01.16 | 16.35㎡ | 7층 | 월세 | 300만원 / 34만원 | 갱신 |
| 2026.01.09 | 13.58㎡ | 10층 | 월세 | 300만원 / 36만원 | 신규 |
| 2025.12.09 | 16.26㎡ | 2층 | 월세 | 200만원 / 40만원 | 신규 |
| 2025.11.03 | 16.26㎡ | 5층 | 월세 | 300만원 / 38만원 | 신규 |
| 2025.09.08 | 16.26㎡ | 3층 | 월세 | 300만원 / 36만원 | 신규 |
| 2025.08.05 | 15.09㎡ | 11층 | 전세 | 3,800만원 | 신규 |
최근 30건만 보여 줍니다. 5년 동안 신고된 전월세는 모두 80건입니다.
위치와 원본 자료
자주 묻는 질문
보광그랑베르 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근에 신고된 매매는 2026년 10월 20일 계약한 전용 16.26㎡ 3층 3,750만원입니다.
보광그랑베르 전세가율은 얼마인가요?
최근 1년 동안 매매와 전세가 각각 3건 이상 신고된 면적이 없어 계산하지 않았습니다.
보광그랑베르 주소와 준공 연도는?
주소는 충청남도 천안시 동남구 신방동 783-8(신촌1길)입니다. 신고 자료의 건축 연도는 2012년입니다.
보광그랑베르 최고가는 얼마인가요?
2021년 10월 이후 신고된 전용 16㎡ 매매 가운데 가장 높은 금액은 2022년 2월 28일 9층 5,000만원입니다. 해제된 거래는 빼고 계산했습니다.
신방동 다른 단지
신방동 전체| 단지 | 준공 | 최근 매매 | 1년 매매 | 1년 전월세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 초원그린타운 | 1998 | 7,500만원 (26.11) | 222 | 540 | 91% |
| 천안하나리움아인스파크 | 2016 | 2억 3,000만원 (26.01) | 1 | 267 | - |
| 신방삼부르네상스 | 2023 | 2억 5,500만원 (26.10) | 38 | 117 | 83% |
| 성지새말2 | 1997 | 1억 3,000만원 (26.10) | 32 | 59 | 96% |
| 천안신방행복주택 | 2018 | - | 0 | 81 | - |
| 삼일원앙 | 1997 | 3,600만원 (26.11) | 15 | 64 | 92% |
| 한라동백2 | 1998 | 2억 7,000만원 (26.10) | 35 | 31 | 95% |
| 성지새말1 | 1997 | 1억 2,900만원 (26.10) | 21 | 41 | 94% |
| 향촌현대 | 1997 | 1억 5,800만원 (26.09) | 35 | 27 | 89% |
| 신방한라비발디 | 2009 | 2억 1,900만원 (26.10) | 37 | 24 | 86% |
자료 기준일 2026-11-09. 계약 후 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한두 달 거래는 더 늘어날 수 있습니다. 해제된 매매는 뺐습니다. 자료와 계산 방법