충남 천안시 서북구 · 아파트 실거래가
정석 실거래가
충청남도 천안시 서북구 직산읍 삼은리 69-14
숫자로 본 정석
정석은 충남 천안시 서북구 직산읍 삼은리에 있는 아파트입니다. 1991년에 준공했습니다. 가장 최근에 신고된 매매는 2026년 8월 19일 계약한 전용 56.10㎡ 1층 5,800만원입니다. 최근 1년 동안 매매 4건, 전월세 5건이 신고됐고, 2021년 10월부터 지금까지는 매매 25건, 전월세 43건입니다.
전용 51㎡ 매매 중앙값은 최근 1년 5,800만원으로, 그 전 1년(5,600만원)보다 3.6% 올랐습니다. 2021년 10월 이후 전용 51㎡의 가장 높은 매매가는 2022년 6월 4일 6층 6,200만원입니다. 최근 1년 매매를 전용 3.3㎡당으로 바꾸면 중앙값이 약 346만원입니다. 천안시 서북구에서 같은 기준으로 계산할 수 있는 230개 단지 가운데 218번째로 높습니다. 직산읍 삼은리 11개 단지의 중앙값은 약 755만원입니다. 최근 1년 전월세 5건 가운데 월세가 4건(80%)입니다.
면적별 실거래가와 전세가율
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 매매 범위 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 | 월세 건수 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 51㎡ | 5,800만원 | 5,500만원 ~ 6,100만원 | 2 | 4,300만원 | 1 | 0 | - |
| 56㎡ | 5,800만원 | - | 1 | - | 0 | 3 | - |
| 65㎡ | 6,500만원 | - | 1 | - | 0 | 1 | - |
2025.11.09부터 2026.11.09까지 계약해 신고된 거래로 계산했습니다. 전세가율은 매매와 전세가 각각 3건 이상인 면적만 표시합니다.
전용 51㎡ 연도별 실거래가
이 단지에서 5년 동안 신고가 가장 많은 면적입니다. 2026년은 지금까지 신고된 거래만 들어 있습니다.
| 계약 연도 | 매매 중앙값 | 매매 | 전세 중앙값 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021년 (10월부터) | 5,950만원 | 2 | 4,000만원 | 1 | 1 |
| 2022년 | 5,500만원 | 5 | 4,750만원 | 2 | 0 |
| 2023년 | 6,000만원 | 1 | 5,250만원 | 2 | 2 |
| 2024년 | 5,000만원 | 1 | - | 0 | 0 |
| 2025년 | 5,600만원 | 2 | 4,500만원 | 1 | 2 |
| 2026년 | 5,800만원 | 2 | 4,300만원 | 1 | 0 |
최근 매매
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 금액 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.19 | 56.10㎡ | 1층 | 5,800만원 | 중개 |
| 2026.08.05 | 65.96㎡ | 6층 | 6,500만원 | 중개 |
| 2026.05.12 | 51.79㎡ | 5층 | 5,500만원 | 중개 |
| 2026.01.25 | 51.79㎡ | 2층 | 6,100만원 | 중개 |
| 2025.09.16 | 51.79㎡ | 1층 | 5,800만원 | 중개 |
| 2025.06.30 | 65.96㎡ | 5층 | 6,800만원 | 직거래 |
| 2025.06.20 | 51.79㎡ | 3층 | 5,400만원 | 직거래 |
| 2025.06.11 | 63.47㎡ | 2층 | 8,800만원 | 중개 |
| 2025.03.04 | 65.96㎡ | 3층 | 8,000만원 | 중개 |
| 2024.12.10 | 65.96㎡ | 4층 | 7,700만원 | 중개 |
| 2024.08.07 | 65.96㎡ | 5층 | 7,000만원 | 직거래 |
| 2024.05.28 | 56.10㎡ | 1층 | 6,500만원 | 중개 |
| 2024.02.16 | 51.79㎡ | 5층 | 5,000만원 | 중개 |
| 2023.12.27 | 65.96㎡ | 1층 | 8,800만원 | 중개 |
| 2023.10.18 | 56.10㎡ | 3층 | 7,000만원 | 직거래 |
| 2023.05.09 | 65.96㎡ | 4층 | 8,000만원 | 중개 |
| 2023.04.27 | 51.79㎡ | 6층 | 6,000만원 | 중개 |
| 2022.09.23 | 51.79㎡ | 1층 | 5,750만원 | 직거래 |
| 2022.09.14 | 51.79㎡ | 5층 | 5,000만원 | 중개 |
| 2022.06.29 | 56.10㎡ | 4층 | 7,500만원 | 중개 |
| 2022.06.04 | 51.79㎡ | 6층 | 6,200만원 | 중개 |
| 2022.04.10 | 51.79㎡ | 1층 | 5,500만원 | 중개 |
| 2022.03.19 | 51.79㎡ | 3층 | 5,500만원 | 중개 |
| 2021.12.13 | 51.79㎡ | 3층 | 6,000만원 | 중개 |
| 2021.10.23 | 51.79㎡ | 4층 | 5,900만원 | 중개 |
최근 전월세
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.03 | 65.96㎡ | 4층 | 월세 | 300만원 / 35만원 | 신규 |
| 2026.03.26 | 56.10㎡ | 2층 | 월세 | 500만원 / 50만원 | 신규 |
| 2026.03.04 | 56.10㎡ | 3층 | 월세 | 800만원 / 47만원 | 신규 |
| 2026.02.28 | 51.79㎡ | 3층 | 전세 | 4,300만원 | 신규 |
| 2025.12.19 | 56.10㎡ | 5층 | 월세 | 300만원 / 30만원 | 신규 |
| 2025.10.01 | 51.79㎡ | 4층 | 월세 | 200만원 / 20만원 | 신규 |
| 2025.09.27 | 51.79㎡ | 4층 | 월세 | 2,000만원 / 20만원 | 신규 |
| 2025.04.29 | 56.10㎡ | 6층 | 월세 | 1,000만원 / 30만원 | 신규 |
| 2025.04.21 | 63.47㎡ | 3층 | 월세 | 900만원 / 45만원 | 신규 |
| 2025.04.19 | 56.10㎡ | 5층 | 전세 | 4,500만원 | 신규 |
| 2025.04.15 | 63.47㎡ | 6층 | 전세 | 4,500만원 | 신규 |
| 2025.01.06 | 51.79㎡ | 2층 | 전세 | 4,500만원 | 신규 |
| 2024.09.19 | 56.10㎡ | 1층 | 전세 | 5,000만원 | - |
| 2024.09.19 | 56.10㎡ | 1층 | 전세 | 5,000만원 | - |
| 2024.07.31 | 65.96㎡ | 5층 | 월세 | 1,000만원 / 40만원 | 신규 |
| 2024.07.22 | 63.47㎡ | 6층 | 전세 | 4,000만원 | 신규 |
| 2024.05.28 | 56.10㎡ | 5층 | 월세 | 500만원 / 35만원 | 신규 |
| 2024.03.26 | 56.10㎡ | 4층 | 월세 | 300만원 / 40만원 | 신규 |
| 2024.03.07 | 65.96㎡ | 6층 | 월세 | 1,000만원 / 30만원 | 신규 |
| 2024.01.20 | 65.96㎡ | 1층 | 전세 | 6,000만원 | 신규 |
| 2023.12.01 | 65.96㎡ | 5층 | 월세 | 500만원 / 40만원 | 신규 |
| 2023.11.08 | 56.10㎡ | 5층 | 전세 | 4,900만원 | - |
| 2023.10.28 | 51.79㎡ | 6층 | 월세 | 500만원 / 30만원 | - |
| 2023.10.23 | 56.10㎡ | 3층 | 월세 | 1,000만원 / 50만원 | 신규 |
| 2023.10.20 | 56.10㎡ | 3층 | 월세 | 1,000만원 / 35만원 | 신규 |
| 2023.09.07 | 65.96㎡ | 4층 | 월세 | 1,000만원 / 38만원 | 신규 |
| 2023.08.19 | 51.79㎡ | 1층 | 전세 | 5,000만원 | - |
| 2023.07.29 | 51.79㎡ | 1층 | 월세 | 2,000만원 / 20만원 | - |
| 2023.05.19 | 56.10㎡ | 6층 | 월세 | 500만원 / 30만원 | - |
| 2023.05.09 | 65.96㎡ | 6층 | 월세 | 1,000만원 / 30만원 | - |
최근 30건만 보여 줍니다. 5년 동안 신고된 전월세는 모두 43건입니다.
위치와 원본 자료
자주 묻는 질문
정석 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근에 신고된 매매는 2026년 8월 19일 계약한 전용 56.10㎡ 1층 5,800만원입니다.
정석 전세가율은 얼마인가요?
최근 1년 동안 매매와 전세가 각각 3건 이상 신고된 면적이 없어 계산하지 않았습니다.
정석 주소와 준공 연도는?
주소는 충청남도 천안시 서북구 직산읍 삼은리 69-14(직산로)입니다. 신고 자료의 건축 연도는 1991년입니다.
정석 최고가는 얼마인가요?
2021년 10월 이후 신고된 전용 51㎡ 매매 가운데 가장 높은 금액은 2022년 6월 4일 6층 6,200만원입니다. 해제된 거래는 빼고 계산했습니다.
직산읍 삼은리 다른 단지
직산읍 삼은리 전체| 단지 | 준공 | 최근 매매 | 1년 매매 | 1년 전월세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 더샵천안레이크마크 | 2024 | 3억 7,000만원 (26.10) | 21 | 56 | 67% |
| 한양수자인비다펠리즈 | 2019 | 2억 2,800만원 (26.09) | 19 | 33 | 85% |
| 직산한도 | 1993 | 1억 2,200만원 (26.10) | 20 | 22 | - |
| 직산월드메르디앙레이크파크 | 2020 | 1억 9,000만원 (26.11) | 24 | 17 | 81% |
| 직산한양수자인아이림아파트 | 2019 | 2억 750만원 (26.08) | 12 | 19 | 89% |
| 브리엔츠아파트 | 2019 | 1억 3,000만원 (26.06) | 5 | 10 | - |
| 직산코아루 | 2005 | 2억 2,000만원 (26.08) | 11 | 2 | - |
| 직산세광엔리치빌1차2단지 | 2005 | 2억 2,000만원 (26.10) | 6 | 7 | - |
| 청호6차 | 1995 | 1억 500만원 (26.10) | 7 | 6 | 86% |
| 일진 | 1990 | 8,000만원 (26.02) | 3 | 5 | - |
자료 기준일 2026-11-09. 계약 후 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한두 달 거래는 더 늘어날 수 있습니다. 해제된 매매는 뺐습니다. 자료와 계산 방법