충남 천안시 서북구 · 아파트 실거래가
직산세광엔리치빌1차2단지 실거래가
충청남도 천안시 서북구 직산읍 삼은리 74-3
숫자로 본 직산세광엔리치빌1차2단지
직산세광엔리치빌1차2단지는 충남 천안시 서북구 직산읍 삼은리에 있는 아파트입니다. 2005년에 준공했습니다. 가장 최근에 신고된 매매는 2026년 10월 3일 계약한 전용 101.29㎡ 8층 2억 2,000만원입니다. 최근 1년 동안 매매 6건, 전월세 7건이 신고됐고, 2021년 10월부터 지금까지는 매매 58건, 전월세 31건입니다.
전용 85㎡ 매매 중앙값은 최근 1년 1억 9,000만원으로, 그 전 1년(2억 500만원)보다 7.3% 내렸습니다. 2021년 10월 이후 전용 85㎡의 가장 높은 매매가는 2022년 10월 11일 9층 2억 6,500만원입니다. 최근 1년 매매를 전용 3.3㎡당으로 바꾸면 중앙값이 약 718만원입니다. 천안시 서북구에서 같은 기준으로 계산할 수 있는 230개 단지 가운데 147번째로 높습니다. 직산읍 삼은리 11개 단지의 중앙값은 약 755만원입니다. 최근 1년 전월세 7건 가운데 월세가 4건(57%)입니다.
면적별 실거래가와 전세가율
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 매매 범위 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 | 월세 건수 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡ | 1억 9,000만원 | 1억 7,800만원 ~ 2억원 | 3 | 1억 5,000만원 | 1 | 1 | - |
| 88㎡ | 2억 3,500만원 | - | 1 | - | 0 | 1 | - |
| 101㎡ | 2억 2,000만원 | 2억 2,000만원 ~ 2억 2,000만원 | 2 | 1억 4,500만원 | 2 | 2 | - |
2025.11.09부터 2026.11.09까지 계약해 신고된 거래로 계산했습니다. 전세가율은 매매와 전세가 각각 3건 이상인 면적만 표시합니다.
전용 85㎡ 연도별 실거래가
이 단지에서 5년 동안 신고가 가장 많은 면적입니다. 2026년은 지금까지 신고된 거래만 들어 있습니다.
| 계약 연도 | 매매 중앙값 | 매매 | 전세 중앙값 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021년 (10월부터) | 2억 250만원 | 2 | 1억 7,000만원 | 1 | 0 |
| 2022년 | 2억 2,550만원 | 10 | 2억원 | 3 | 0 |
| 2023년 | 2억 1,250만원 | 4 | - | 0 | 0 |
| 2024년 | 2억 1,250만원 | 4 | 1억 5,000만원 | 3 | 1 |
| 2025년 | 1억 9,750만원 | 4 | - | 0 | 2 |
| 2026년 | 1억 8,900만원 | 2 | 1억 5,000만원 | 1 | 1 |
최근 매매
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 금액 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.03 | 101.29㎡ | 8층 | 2억 2,000만원 | 중개 |
| 2026.04.30 | 85.00㎡ | 4층 | 2억원 | 직거래 |
| 2026.03.28 | 85.00㎡ | 1층 | 1억 7,800만원 | 중개 |
| 2026.01.28 | 88.76㎡ | 14층 | 2억 3,500만원 | 직거래 |
| 2025.12.13 | 85.00㎡ | 12층 | 1억 9,000만원 | 중개 |
| 2025.11.13 | 101.29㎡ | 1층 | 2억 2,000만원 | 중개 |
| 2025.09.28 | 85.00㎡ | 9층 | 1억 9,000만원 | 중개 |
| 2025.06.02 | 101.29㎡ | 1층 | 2억 2,500만원 | 중개 |
| 2025.05.28 | 88.76㎡ | 6층 | 1억 9,250만원 | 중개 |
| 2025.05.16 | 101.83㎡ | 11층 | 2억 7,000만원 | 중개 |
| 2025.05.09 | 85.00㎡ | 6층 | 2억 500만원 | 중개 |
| 2025.04.12 | 85.00㎡ | 12층 | 2억 500만원 | 중개 |
| 2025.04.10 | 101.83㎡ | 13층 | 2억 8,000만원 | 중개 |
| 2025.04.08 | 101.29㎡ | 9층 | 2억 4,000만원 | 중개 |
| 2025.04.04 | 101.83㎡ | 2층 | 2억 2,000만원 | 중개 |
| 2025.02.13 | 101.83㎡ | 4층 | 2억 6,500만원 | 중개 |
| 2024.12.10 | 85.00㎡ | 7층 | 2억 1,000만원 | 직거래 |
| 2024.07.06 | 85.00㎡ | 13층 | 2억 2,700만원 | 중개 |
| 2024.05.22 | 88.76㎡ | 5층 | 2억원 | 중개 |
| 2024.05.17 | 85.00㎡ | 2층 | 2억 1,500만원 | 중개 |
| 2024.02.06 | 85.00㎡ | 8층 | 2억원 | 중개 |
| 2023.10.11 | 85.00㎡ | 6층 | 2억 2,700만원 | 중개 |
| 2023.10.09 | 88.76㎡ | 10층 | 2억 4,200만원 | 중개 |
| 2023.09.18 | 101.83㎡ | 7층 | 2억 5,850만원 | 중개 |
| 2023.09.18 | 85.00㎡ | 13층 | 2억 3,000만원 | 중개 |
| 2023.09.10 | 101.83㎡ | 15층 | 2억 7,000만원 | 중개 |
| 2023.08.13 | 85.00㎡ | 1층 | 1억 9,800만원 | 중개 |
| 2023.08.07 | 85.00㎡ | 15층 | 1억 8,000만원 | 중개 |
| 2023.07.22 | 88.76㎡ | 13층 | 2억 2,000만원 | 중개 |
| 2023.05.19 | 88.76㎡ | 13층 | 2억 5,000만원 | 직거래 |
최근 30건만 보여 줍니다. 5년 동안 신고된 매매는 모두 58건입니다.
최근 전월세
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.15 | 85.00㎡ | 10층 | 월세 | 2,000만원 / 80만원 | 신규 |
| 2026.10.15 | 101.83㎡ | 4층 | 월세 | 2,000만원 / 120만원 | 신규 |
| 2026.07.01 | 101.29㎡ | 2층 | 월세 | 2,000만원 / 110만원 | 신규 |
| 2026.02.23 | 85.00㎡ | 15층 | 전세 | 1억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.02.12 | 88.76㎡ | 3층 | 월세 | 2,000만원 / 80만원 | 신규 |
| 2025.12.26 | 101.29㎡ | 1층 | 전세 | 1억 2,000만원 | 신규 |
| 2025.11.15 | 101.83㎡ | 2층 | 전세 | 1억 7,000만원 | 신규 |
| 2025.09.03 | 85.00㎡ | 10층 | 월세 | 3,000만원 / 70만원 | 신규 |
| 2025.07.27 | 85.00㎡ | 3층 | 월세 | 3,000만원 / 75만원 | 신규 |
| 2025.06.14 | 101.83㎡ | 8층 | 전세 | 1억 8,000만원 | 신규 |
| 2025.05.21 | 101.29㎡ | 2층 | 월세 | 2,000만원 / 90만원 | 신규 |
| 2025.01.08 | 88.76㎡ | 14층 | 전세 | 1억 8,000만원 | 신규 |
| 2024.10.11 | 85.00㎡ | 5층 | 전세 | 1억 5,000만원 | 신규 |
| 2024.08.08 | 101.83㎡ | 10층 | 전세 | 1억 8,000만원 | 신규 |
| 2024.05.06 | 85.00㎡ | 2층 | 월세 | 2,000만원 / 75만원 | 신규 |
| 2024.03.23 | 85.00㎡ | 15층 | 전세 | 1억 5,000만원 | 신규 |
| 2024.03.23 | 85.00㎡ | 15층 | 전세 | 1억 5,000만원 | 신규 |
| 2024.01.11 | 101.29㎡ | 8층 | 전세 | 2억원 | 갱신 |
| 2023.11.06 | 88.76㎡ | 1층 | 월세 | 3,000만원 / 70만원 | 신규 |
| 2023.03.04 | 101.83㎡ | 8층 | 전세 | 2억 2,000만원 | 신규 |
| 2023.02.16 | 88.76㎡ | 6층 | 전세 | 1억 8,000만원 | 갱신 |
| 2022.10.11 | 85.00㎡ | 6층 | 전세 | 2억원 | 신규 |
| 2022.07.05 | 85.00㎡ | 11층 | 전세 | 2억원 | 신규 |
| 2022.07.05 | 85.00㎡ | 11층 | 전세 | 2억원 | 신규 |
| 2022.05.03 | 101.83㎡ | 10층 | 전세 | 1억 6,000만원 | 갱신 |
| 2022.04.30 | 88.76㎡ | 14층 | 전세 | 2억 2,000만원 | 신규 |
| 2022.04.29 | 88.76㎡ | 7층 | 월세 | 1,000만원 / 60만원 | 신규 |
| 2022.03.28 | 101.83㎡ | 3층 | 전세 | 2억 1,000만원 | 신규 |
| 2022.02.22 | 88.76㎡ | 1층 | 월세 | 1,000만원 / 80만원 | 신규 |
| 2021.12.18 | 101.29㎡ | 8층 | 전세 | 2억원 | 신규 |
최근 30건만 보여 줍니다. 5년 동안 신고된 전월세는 모두 31건입니다.
위치와 원본 자료
자주 묻는 질문
직산세광엔리치빌1차2단지 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근에 신고된 매매는 2026년 10월 3일 계약한 전용 101.29㎡ 8층 2억 2,000만원입니다.
직산세광엔리치빌1차2단지 전세가율은 얼마인가요?
최근 1년 동안 매매와 전세가 각각 3건 이상 신고된 면적이 없어 계산하지 않았습니다.
직산세광엔리치빌1차2단지 주소와 준공 연도는?
주소는 충청남도 천안시 서북구 직산읍 삼은리 74-3(삼은4길)입니다. 신고 자료의 건축 연도는 2005년입니다.
직산세광엔리치빌1차2단지 최고가는 얼마인가요?
2021년 10월 이후 신고된 전용 85㎡ 매매 가운데 가장 높은 금액은 2022년 10월 11일 9층 2억 6,500만원입니다. 해제된 거래는 빼고 계산했습니다.
직산읍 삼은리 다른 단지
직산읍 삼은리 전체| 단지 | 준공 | 최근 매매 | 1년 매매 | 1년 전월세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 더샵천안레이크마크 | 2024 | 3억 7,000만원 (26.10) | 21 | 56 | 67% |
| 한양수자인비다펠리즈 | 2019 | 2억 2,800만원 (26.09) | 19 | 33 | 85% |
| 직산한도 | 1993 | 1억 2,200만원 (26.10) | 20 | 22 | - |
| 직산월드메르디앙레이크파크 | 2020 | 1억 9,000만원 (26.11) | 24 | 17 | 81% |
| 직산한양수자인아이림아파트 | 2019 | 2억 750만원 (26.08) | 12 | 19 | 89% |
| 브리엔츠아파트 | 2019 | 1억 3,000만원 (26.06) | 5 | 10 | - |
| 직산코아루 | 2005 | 2억 2,000만원 (26.08) | 11 | 2 | - |
| 청호6차 | 1995 | 1억 500만원 (26.10) | 7 | 6 | 86% |
| 정석 | 1991 | 5,800만원 (26.08) | 4 | 5 | - |
| 일진 | 1990 | 8,000만원 (26.02) | 3 | 5 | - |
자료 기준일 2026-11-09. 계약 후 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한두 달 거래는 더 늘어날 수 있습니다. 해제된 매매는 뺐습니다. 자료와 계산 방법