충남 천안시 서북구 · 아파트 실거래가
직산코아루 실거래가
충청남도 천안시 서북구 직산읍 삼은리 395
숫자로 본 직산코아루
직산코아루는 충남 천안시 서북구 직산읍 삼은리에 있는 아파트입니다. 2005년에 준공했습니다. 가장 최근에 신고된 매매는 2026년 8월 5일 계약한 전용 84.94㎡ 12층 2억 2,000만원입니다. 최근 1년 동안 매매 11건, 전월세 2건이 신고됐고, 2021년 10월부터 지금까지는 매매 62건, 전월세 28건입니다.
전용 84㎡ 매매 중앙값은 최근 1년 1억 9,000만원으로, 그 전 1년(1억 9,300만원)보다 1.6% 내렸습니다. 2021년 10월 이후 전용 84㎡의 가장 높은 매매가는 2023년 4월 22일 2층 2억 3,800만원입니다. 가장 최근 거래는 그보다 1,800만원 낮습니다. 최근 1년 매매를 전용 3.3㎡당으로 바꾸면 중앙값이 약 755만원입니다. 천안시 서북구에서 같은 기준으로 계산할 수 있는 230개 단지 가운데 131번째로 높습니다. 직산읍 삼은리 11개 단지의 중앙값은 약 755만원입니다.
면적별 실거래가와 전세가율
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 매매 범위 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 | 월세 건수 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 1억 9,000만원 | 1억 7,400만원 ~ 2억 3,200만원 | 11 | - | 0 | 2 | - |
2025.11.09부터 2026.11.09까지 계약해 신고된 거래로 계산했습니다. 전세가율은 매매와 전세가 각각 3건 이상인 면적만 표시합니다.
전용 84㎡ 연도별 실거래가
이 단지에서 5년 동안 신고가 가장 많은 면적입니다. 2026년은 지금까지 신고된 거래만 들어 있습니다.
| 계약 연도 | 매매 중앙값 | 매매 | 전세 중앙값 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021년 (10월부터) | 1억 9,250만원 | 6 | 1억 7,000만원 | 2 | 1 |
| 2022년 | 2억 550만원 | 12 | 1억 7,000만원 | 8 | 5 |
| 2023년 | 2억 500만원 | 11 | 1억 3,500만원 | 4 | 0 |
| 2024년 | 2억원 | 13 | 1억 7,000만원 | 3 | 1 |
| 2025년 | 1억 9,500만원 | 9 | - | 0 | 3 |
| 2026년 | 1억 9,000만원 | 11 | - | 0 | 1 |
최근 매매
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 금액 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.05 | 84.94㎡ | 12층 | 2억 2,000만원 | 중개 |
| 2026.08.03 | 84.94㎡ | 7층 | 1억 9,000만원 | 중개 |
| 2026.07.12 | 84.94㎡ | 6층 | 1억 8,000만원 | 중개 |
| 2026.06.27 | 84.94㎡ | 9층 | 2억 1,700만원 | 중개 |
| 2026.06.20 | 84.94㎡ | 2층 | 1억 7,800만원 | 중개 |
| 2026.06.02 | 84.94㎡ | 1층 | 1억 7,400만원 | 중개 |
| 2026.04.01 | 84.94㎡ | 15층 | 1억 7,500만원 | 중개 |
| 2026.03.30 | 84.94㎡ | 7층 | 1억 9,800만원 | 중개 |
| 2026.02.14 | 84.94㎡ | 9층 | 2억 800만원 | 중개 |
| 2026.01.25 | 84.94㎡ | 3층 | 1억 9,000만원 | 직거래 |
| 2026.01.05 | 84.94㎡ | 5층 | 2억 3,200만원 | 중개 |
| 2025.09.22 | 84.94㎡ | 1층 | 1억 8,000만원 | 중개 |
| 2025.09.11 | 84.94㎡ | 6층 | 1억 9,500만원 | 중개 |
| 2025.09.11 | 84.94㎡ | 11층 | 2억 2,900만원 | 중개 |
| 2025.07.12 | 84.94㎡ | 8층 | 2억원 | 직거래 |
| 2025.06.30 | 84.94㎡ | 6층 | 1억 9,300만원 | 중개 |
| 2025.06.07 | 84.94㎡ | 5층 | 2억 100만원 | 중개 |
| 2025.04.04 | 84.94㎡ | 8층 | 1억 8,550만원 | 중개 |
| 2025.02.19 | 84.93㎡ | 8층 | 2억 900만원 | 중개 |
| 2025.01.18 | 84.94㎡ | 7층 | 1억 8,300만원 | 중개 |
| 2024.12.31 | 84.94㎡ | 5층 | 1억 9,000만원 | 중개 |
| 2024.11.24 | 84.94㎡ | 11층 | 1억 8,700만원 | 중개 |
| 2024.10.09 | 84.94㎡ | 6층 | 1억 8,700만원 | 중개 |
| 2024.10.04 | 84.94㎡ | 2층 | 1억 8,900만원 | 중개 |
| 2024.10.02 | 84.94㎡ | 2층 | 1억 7,000만원 | 중개 |
| 2024.08.22 | 84.94㎡ | 7층 | 1억 9,800만원 | 중개 |
| 2024.06.01 | 84.94㎡ | 7층 | 2억 450만원 | 중개 |
| 2024.05.18 | 84.94㎡ | 3층 | 2억원 | 중개 |
| 2024.04.11 | 84.94㎡ | 12층 | 2억 1,000만원 | 중개 |
| 2024.03.27 | 84.94㎡ | 13층 | 2억 500만원 | 중개 |
최근 30건만 보여 줍니다. 5년 동안 신고된 매매는 모두 62건입니다.
최근 전월세
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.03.28 | 84.94㎡ | 4층 | 월세 | 1,500만원 / 80만원 | 신규 |
| 2025.11.19 | 84.94㎡ | 11층 | 월세 | 1,000만원 / 80만원 | 신규 |
| 2025.08.07 | 84.94㎡ | 2층 | 월세 | 2,000만원 / 80만원 | 신규 |
| 2025.06.26 | 84.94㎡ | 2층 | 월세 | 2,000만원 / 65만원 | 신규 |
| 2024.11.30 | 84.94㎡ | 5층 | 전세 | 1억 7,000만원 | 신규 |
| 2024.11.30 | 84.94㎡ | 5층 | 전세 | 1억 7,000만원 | 신규 |
| 2024.11.16 | 84.94㎡ | 5층 | 전세 | 1억 7,000만원 | 신규 |
| 2024.04.16 | 84.94㎡ | 4층 | 월세 | 1,500만원 / 75만원 | 신규 |
| 2023.11.18 | 84.94㎡ | 11층 | 전세 | 1억 4,000만원 | - |
| 2023.08.10 | 84.94㎡ | 6층 | 전세 | 1억 3,000만원 | 신규 |
| 2023.02.27 | 84.94㎡ | 5층 | 전세 | 1억 7,000만원 | 신규 |
| 2023.01.28 | 84.93㎡ | 8층 | 전세 | 1억 2,000만원 | - |
| 2022.12.10 | 84.94㎡ | 8층 | 전세 | 1억 7,000만원 | 신규 |
| 2022.11.26 | 84.94㎡ | 1층 | 전세 | 1억 7,000만원 | 신규 |
| 2022.09.01 | 84.94㎡ | 3층 | 월세 | 1,500만원 / 70만원 | 신규 |
| 2022.07.14 | 84.94㎡ | 7층 | 전세 | 1억 7,000만원 | 신규 |
| 2022.06.26 | 84.94㎡ | 6층 | 전세 | 1억 4,000만원 | 신규 |
| 2022.05.30 | 84.94㎡ | 7층 | 전세 | 1억 6,000만원 | 갱신 |
| 2022.05.14 | 84.94㎡ | 5층 | 전세 | 1억 7,000만원 | 신규 |
| 2022.04.28 | 84.94㎡ | 2층 | 월세 | 5,000만원 / 50만원 | 신규 |
| 2022.04.04 | 84.94㎡ | 2층 | 전세 | 1억 7,000만원 | 신규 |
| 2022.04.01 | 84.94㎡ | 4층 | 월세 | 1,000만원 / 70만원 | 신규 |
| 2022.03.25 | 84.94㎡ | 4층 | 전세 | 1억 6,500만원 | 신규 |
| 2022.03.08 | 84.94㎡ | 11층 | 월세 | 2,000만원 / 75만원 | 신규 |
| 2022.01.22 | 84.94㎡ | 7층 | 월세 | 3,000만원 / 70만원 | 신규 |
| 2021.12.01 | 84.94㎡ | 3층 | 월세 | 1,000만원 / 70만원 | 신규 |
| 2021.11.08 | 84.94㎡ | 7층 | 전세 | 1억 8,000만원 | 신규 |
| 2021.11.05 | 84.94㎡ | 2층 | 전세 | 1억 6,000만원 | 신규 |
위치와 원본 자료
자주 묻는 질문
직산코아루 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근에 신고된 매매는 2026년 8월 5일 계약한 전용 84.94㎡ 12층 2억 2,000만원입니다.
직산코아루 전세가율은 얼마인가요?
최근 1년 동안 매매와 전세가 각각 3건 이상 신고된 면적이 없어 계산하지 않았습니다.
직산코아루 주소와 준공 연도는?
주소는 충청남도 천안시 서북구 직산읍 삼은리 395(삼은3길)입니다. 신고 자료의 건축 연도는 2005년입니다.
직산코아루 최고가는 얼마인가요?
2021년 10월 이후 신고된 전용 84㎡ 매매 가운데 가장 높은 금액은 2023년 4월 22일 2층 2억 3,800만원입니다. 해제된 거래는 빼고 계산했습니다.
직산읍 삼은리 다른 단지
직산읍 삼은리 전체| 단지 | 준공 | 최근 매매 | 1년 매매 | 1년 전월세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 더샵천안레이크마크 | 2024 | 3억 7,000만원 (26.10) | 21 | 56 | 67% |
| 한양수자인비다펠리즈 | 2019 | 2억 2,800만원 (26.09) | 19 | 33 | 85% |
| 직산한도 | 1993 | 1억 2,200만원 (26.10) | 20 | 22 | - |
| 직산월드메르디앙레이크파크 | 2020 | 1억 9,000만원 (26.11) | 24 | 17 | 81% |
| 직산한양수자인아이림아파트 | 2019 | 2억 750만원 (26.08) | 12 | 19 | 89% |
| 브리엔츠아파트 | 2019 | 1억 3,000만원 (26.06) | 5 | 10 | - |
| 직산세광엔리치빌1차2단지 | 2005 | 2억 2,000만원 (26.10) | 6 | 7 | - |
| 청호6차 | 1995 | 1억 500만원 (26.10) | 7 | 6 | 86% |
| 정석 | 1991 | 5,800만원 (26.08) | 4 | 5 | - |
| 일진 | 1990 | 8,000만원 (26.02) | 3 | 5 | - |
자료 기준일 2026-11-09. 계약 후 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한두 달 거래는 더 늘어날 수 있습니다. 해제된 매매는 뺐습니다. 자료와 계산 방법