강원 원주시 · 아파트 실거래가
개운현대 실거래가
강원특별자치도 원주시 개운동 322
숫자로 본 개운현대
개운현대는 강원 원주시 개운동에 있는 아파트입니다. 1998년에 준공했습니다. 가장 최근에 신고된 매매는 2026년 10월 24일 계약한 전용 84.97㎡ 10층 1억 2,500만원입니다. 최근 1년 동안 매매 19건, 전월세 27건이 신고됐고, 2021년 10월부터 지금까지는 매매 100건, 전월세 111건입니다.
전용 35㎡ 매매 중앙값은 최근 1년 5,900만원으로, 그 전 1년(6,000만원)보다 1.7% 내렸습니다. 2021년 10월 이후 전용 35㎡의 가장 높은 매매가는 2021년 11월 2일 8층 7,400만원입니다. 최근 1년 매매를 전용 3.3㎡당으로 바꾸면 중앙값이 약 556만원입니다. 원주시에서 같은 기준으로 계산할 수 있는 213개 단지 가운데 142번째로 높습니다. 개운동 9개 단지의 중앙값은 약 536만원입니다. 전용 84㎡의 전세가율은 약 84%입니다. 원주시 단지들의 중앙값 84%와 같습니다. 최근 1년 전월세 27건 가운데 월세가 22건(81%)입니다. 갱신 계약으로 신고된 것은 1건입니다.
면적별 실거래가와 전세가율
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 매매 범위 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 | 월세 건수 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 35㎡ | 5,900만원 | 4,800만원 ~ 7,100만원 | 7 | 5,550만원 | 2 | 21 | - |
| 84㎡ | 1억 4,300만원 | 1억 1,900만원 ~ 1억 5,700만원 | 12 | 1억 2,000만원 | 3 | 1 | 84% |
2025.11.09부터 2026.11.09까지 계약해 신고된 거래로 계산했습니다. 전세가율은 매매와 전세가 각각 3건 이상인 면적만 표시합니다.
전용 35㎡ 연도별 실거래가
이 단지에서 5년 동안 신고가 가장 많은 면적입니다. 2026년은 지금까지 신고된 거래만 들어 있습니다.
| 계약 연도 | 매매 중앙값 | 매매 | 전세 중앙값 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021년 (10월부터) | 5,900만원 | 3 | 6,250만원 | 4 | 2 |
| 2022년 | 6,500만원 | 11 | 5,500만원 | 5 | 10 |
| 2023년 | 6,150만원 | 8 | 5,650만원 | 4 | 8 |
| 2024년 | 6,000만원 | 12 | 5,750만원 | 6 | 13 |
| 2025년 | 6,000만원 | 17 | 4,250만원 | 2 | 18 |
| 2026년 | 5,950만원 | 6 | 5,550만원 | 2 | 19 |
최근 매매
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 금액 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.24 | 84.97㎡ | 10층 | 1억 2,500만원 | 중개 |
| 2026.09.21 | 35.10㎡ | 13층 | 5,400만원 | 직거래 |
| 2026.09.18 | 84.97㎡ | 2층 | 1억 5,000만원 | 직거래 |
| 2026.08.01 | 35.10㎡ | 17층 | 6,000만원 | 중개 |
| 2026.06.24 | 84.99㎡ | 17층 | 1억 4,700만원 | 중개 |
| 2026.06.12 | 35.10㎡ | 1층 | 4,800만원 | 중개 |
| 2026.05.01 | 84.97㎡ | 9층 | 1억 4,800만원 | 중개 |
| 2026.04.27 | 84.97㎡ | 1층 | 1억 1,900만원 | 중개 |
| 2026.04.13 | 35.10㎡ | 11층 | 6,200만원 | 중개 |
| 2026.03.30 | 35.10㎡ | 12층 | 7,100만원 | 중개 |
| 2026.03.20 | 35.10㎡ | 4층 | 5,900만원 | 중개 |
| 2026.03.12 | 84.99㎡ | 17층 | 1억 3,900만원 | 중개 |
| 2026.03.11 | 84.97㎡ | 13층 | 1억 5,000만원 | 중개 |
| 2026.03.05 | 84.97㎡ | 8층 | 1억 5,000만원 | 중개 |
| 2026.02.19 | 84.99㎡ | 9층 | 1억 3,500만원 | 중개 |
| 2026.01.20 | 84.99㎡ | 8층 | 1억 5,700만원 | 중개 |
| 2026.01.16 | 84.97㎡ | 13층 | 1억 3,000만원 | 중개 |
| 2025.12.03 | 84.99㎡ | 15층 | 1억 3,700만원 | 중개 |
| 2025.11.14 | 35.10㎡ | 1층 | 5,400만원 | 중개 |
| 2025.11.06 | 35.10㎡ | 10층 | 6,600만원 | 중개 |
| 2025.10.21 | 35.10㎡ | 6층 | 6,500만원 | 중개 |
| 2025.10.18 | 35.10㎡ | 1층 | 6,000만원 | 중개 |
| 2025.09.28 | 35.10㎡ | 2층 | 6,250만원 | 중개 |
| 2025.09.28 | 84.97㎡ | 8층 | 1억 4,500만원 | 중개 |
| 2025.09.27 | 35.10㎡ | 11층 | 6,900만원 | 중개 |
| 2025.07.16 | 35.10㎡ | 11층 | 5,900만원 | 중개 |
| 2025.07.16 | 84.97㎡ | 3층 | 1억 4,000만원 | 중개 |
| 2025.07.10 | 35.10㎡ | 5층 | 5,500만원 | 중개 |
| 2025.07.09 | 35.10㎡ | 7층 | 5,500만원 | 직거래 |
| 2025.06.23 | 35.10㎡ | 8층 | 7,380만원 | 중개 |
최근 30건만 보여 줍니다. 5년 동안 신고된 매매는 모두 100건입니다.
최근 전월세
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.16 | 35.10㎡ | 3층 | 월세 | 500만원 / 35만원 | 신규 |
| 2026.10.16 | 35.10㎡ | 3층 | 월세 | 500만원 / 35만원 | 갱신 |
| 2026.09.27 | 35.10㎡ | 5층 | 월세 | 500만원 / 35만원 | 신규 |
| 2026.08.29 | 35.10㎡ | 4층 | 월세 | 300만원 / 35만원 | 신규 |
| 2026.08.25 | 35.10㎡ | 7층 | 월세 | 300만원 / 30만원 | 신규 |
| 2026.08.12 | 35.10㎡ | 7층 | 월세 | 500만원 / 40만원 | 신규 |
| 2026.08.05 | 35.10㎡ | 1층 | 월세 | 300만원 / 30만원 | 신규 |
| 2026.07.29 | 35.10㎡ | 7층 | 월세 | 300만원 / 30만원 | 신규 |
| 2026.07.08 | 35.10㎡ | 16층 | 월세 | 300만원 / 30만원 | 신규 |
| 2026.06.06 | 84.97㎡ | 7층 | 전세 | 1억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.04.24 | 84.97㎡ | 6층 | 월세 | 2,000만원 / 70만원 | 신규 |
| 2026.04.23 | 84.97㎡ | 18층 | 전세 | 1억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.04.18 | 84.97㎡ | 17층 | 전세 | 1억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.04.15 | 35.10㎡ | 7층 | 월세 | 500만원 / 40만원 | 신규 |
| 2026.04.15 | 35.10㎡ | 7층 | 월세 | 500만원 / 40만원 | 신규 |
| 2026.04.08 | 35.10㎡ | 7층 | 월세 | 500만원 / 40만원 | 신규 |
| 2026.04.04 | 35.10㎡ | 9층 | 월세 | 300만원 / 30만원 | 신규 |
| 2026.03.25 | 35.10㎡ | 4층 | 월세 | 300만원 / 35만원 | 신규 |
| 2026.03.16 | 35.10㎡ | 7층 | 월세 | 300만원 / 35만원 | 신규 |
| 2026.03.14 | 35.10㎡ | 4층 | 월세 | 300만원 / 30만원 | 신규 |
| 2026.03.05 | 35.10㎡ | 5층 | 월세 | 500만원 / 30만원 | 신규 |
| 2026.01.28 | 35.10㎡ | 10층 | 월세 | 300만원 / 35만원 | 신규 |
| 2026.01.23 | 35.10㎡ | 6층 | 전세 | 5,400만원 | 신규 |
| 2026.01.02 | 35.10㎡ | 17층 | 전세 | 5,700만원 | - |
| 2026.01.02 | 35.10㎡ | 15층 | 월세 | 300만원 / 32만원 | 신규 |
| 2025.12.30 | 35.10㎡ | 12층 | 월세 | 500만원 / 40만원 | 신규 |
| 2025.12.10 | 35.10㎡ | 6층 | 월세 | 300만원 / 35만원 | 신규 |
| 2025.10.23 | 35.10㎡ | 3층 | 월세 | 300만원 / 32만원 | 신규 |
| 2025.10.22 | 35.10㎡ | 4층 | 월세 | 300만원 / 35만원 | 신규 |
| 2025.09.12 | 35.10㎡ | 14층 | 월세 | 300만원 / 30만원 | 신규 |
최근 30건만 보여 줍니다. 5년 동안 신고된 전월세는 모두 111건입니다.
위치와 원본 자료
자주 묻는 질문
개운현대 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근에 신고된 매매는 2026년 10월 24일 계약한 전용 84.97㎡ 10층 1억 2,500만원입니다.
개운현대 전세가율은 얼마인가요?
전용 84㎡ 기준 약 84%입니다. 최근 1년 전세 보증금 중앙값(1억 2,000만원)을 매매가 중앙값(1억 4,300만원)으로 나눈 값입니다.
개운현대 주소와 준공 연도는?
주소는 강원특별자치도 원주시 개운동 322(남원로606번길)입니다. 신고 자료의 건축 연도는 1998년입니다.
개운현대 최고가는 얼마인가요?
2021년 10월 이후 신고된 전용 35㎡ 매매 가운데 가장 높은 금액은 2021년 11월 2일 8층 7,400만원입니다. 해제된 거래는 빼고 계산했습니다.
개운동 다른 단지
개운동 전체| 단지 | 준공 | 최근 매매 | 1년 매매 | 1년 전월세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 개운한신휴플러스1차 | 2006 | 2억 4,500만원 (26.10) | 38 | 44 | 85% |
| 원주개운휴먼시아1단지 | 2010 | 2억 2,200만원 (26.10) | 26 | 12 | 66% |
| 원주개운2단지엘에이치 | 2010 | - | 0 | 33 | - |
| 서초 | 1999 | 4,400만원 (26.09) | 9 | 17 | - |
| 세경 | 1988 | 5,800만원 (26.11) | 8 | 15 | 100% |
| 원주개운3단지엘에이치 | 2010 | - | 0 | 19 | - |
| 개운동원흥3차아파트 | 1993 | 1억원 (26.08) | 11 | 2 | - |
| 원주힐스테이트 | 2006 | 4억 3,000만원 (26.09) | 5 | 5 | - |
| 덕산 | 1992 | 1억 3,300만원 (26.07) | 8 | 2 | - |
| 원흥아파트1차 | 1990 | 8,000만원 (26.07) | 4 | 3 | - |
자료 기준일 2026-11-09. 계약 후 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한두 달 거래는 더 늘어날 수 있습니다. 해제된 매매는 뺐습니다. 자료와 계산 방법