강원 원주시 · 아파트 실거래가
원주개운휴먼시아1단지 실거래가
강원특별자치도 원주시 개운동 581-1
숫자로 본 원주개운휴먼시아1단지
원주개운휴먼시아1단지는 강원 원주시 개운동에 있는 아파트입니다. 2010년에 준공했습니다. 가장 최근에 신고된 매매는 2026년 10월 27일 계약한 전용 84.56㎡ 15층 2억 2,200만원입니다. 최근 1년 동안 매매 26건, 전월세 12건이 신고됐고, 2021년 10월부터 지금까지는 매매 104건, 전월세 52건입니다.
전용 84㎡ 매매 중앙값은 최근 1년 2억 2,800만원으로, 그 전 1년(2억 3,800만원)보다 4.2% 내렸습니다. 2021년 10월 이후 전용 84㎡의 가장 높은 매매가는 2022년 2월 4일 2층 3억 1,000만원입니다. 가장 최근 거래는 그보다 8,800만원 낮습니다. 최근 1년 매매를 전용 3.3㎡당으로 바꾸면 중앙값이 약 890만원입니다. 원주시에서 같은 기준으로 계산할 수 있는 213개 단지 가운데 69번째로 높습니다. 개운동 9개 단지의 중앙값은 약 536만원입니다. 전용 84㎡의 전세가율은 약 66%입니다. 원주시 단지들의 중앙값 84%보다 18%포인트 낮습니다. 최근 1년 전월세 12건 가운데 월세가 7건(58%)입니다.
면적별 실거래가와 전세가율
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 매매 범위 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 | 월세 건수 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 46㎡ | 1억 6,200만원 | 1억 5,900만원 ~ 1억 6,500만원 | 2 | - | 0 | 0 | - |
| 74㎡ | 1억 9,800만원 | 1억 9,000만원 ~ 2억원 | 3 | - | 0 | 0 | - |
| 84㎡ | 2억 2,800만원 | 1억 9,000만원 ~ 2억 7,000만원 | 21 | 1억 5,000만원 | 5 | 7 | 66% |
2025.11.09부터 2026.11.09까지 계약해 신고된 거래로 계산했습니다. 전세가율은 매매와 전세가 각각 3건 이상인 면적만 표시합니다.
전용 84㎡ 연도별 실거래가
이 단지에서 5년 동안 신고가 가장 많은 면적입니다. 2026년은 지금까지 신고된 거래만 들어 있습니다.
| 계약 연도 | 매매 중앙값 | 매매 | 전세 중앙값 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021년 (10월부터) | 2억 3,600만원 | 2 | 2억 500만원 | 2 | 2 |
| 2022년 | 2억 7,000만원 | 11 | 2억 3,000만원 | 2 | 5 |
| 2023년 | 2억 2,400만원 | 12 | 2억원 | 3 | 6 |
| 2024년 | 2억 4,150만원 | 10 | - | 0 | 2 |
| 2025년 | 2억 3,500만원 | 14 | - | 0 | 5 |
| 2026년 | 2억 2,500만원 | 16 | 1억 5,000만원 | 5 | 6 |
최근 매매
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 금액 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.27 | 84.56㎡ | 15층 | 2억 2,200만원 | 중개 |
| 2026.10.23 | 84.90㎡ | 6층 | 2억 500만원 | 중개 |
| 2026.10.06 | 84.90㎡ | 10층 | 2억 2,000만원 | 중개 |
| 2026.07.14 | 84.90㎡ | 9층 | 2억 1,800만원 | 중개 |
| 2026.07.09 | 46.96㎡ | 4층 | 1억 6,500만원 | 중개 |
| 2026.06.30 | 84.90㎡ | 13층 | 2억 3,200만원 | 중개 |
| 2026.06.24 | 84.56㎡ | 9층 | 2억 2,500만원 | 중개 |
| 2026.06.13 | 74.79㎡ | 7층 | 2억원 | 중개 |
| 2026.06.11 | 74.79㎡ | 6층 | 1억 9,800만원 | 중개 |
| 2026.06.07 | 74.79㎡ | 3층 | 1억 9,000만원 | 중개 |
| 2026.05.12 | 84.90㎡ | 19층 | 2억 3,000만원 | 중개 |
| 2026.04.27 | 46.96㎡ | 5층 | 1억 5,900만원 | 직거래 |
| 2026.04.27 | 84.56㎡ | 5층 | 2억원 | 직거래 |
| 2026.04.15 | 84.60㎡ | 10층 | 2억 2,500만원 | 중개 |
| 2026.04.05 | 84.70㎡ | 13층 | 1억 9,000만원 | 중개 |
| 2026.03.26 | 84.90㎡ | 18층 | 2억 2,500만원 | 중개 |
| 2026.02.11 | 84.90㎡ | 8층 | 2억 4,500만원 | 중개 |
| 2026.02.09 | 84.70㎡ | 5층 | 2억 3,500만원 | 중개 |
| 2026.02.06 | 84.70㎡ | 9층 | 1억 9,000만원 | 직거래 |
| 2026.01.25 | 84.60㎡ | 16층 | 2억 3,200만원 | 중개 |
| 2026.01.12 | 84.60㎡ | 17층 | 2억 7,000만원 | 중개 |
| 2025.12.21 | 84.56㎡ | 12층 | 2억 3,000만원 | 중개 |
| 2025.12.15 | 84.70㎡ | 9층 | 2억 3,500만원 | 중개 |
| 2025.12.13 | 84.56㎡ | 5층 | 2억 3,500만원 | 중개 |
| 2025.11.28 | 84.60㎡ | 7층 | 2억 2,800만원 | 직거래 |
| 2025.11.21 | 84.90㎡ | 16층 | 2억 4,000만원 | 중개 |
| 2025.10.25 | 116.92㎡ | 5층 | 2억 6,500만원 | 중개 |
| 2025.09.29 | 116.92㎡ | 9층 | 2억 7,000만원 | 중개 |
| 2025.09.26 | 74.86㎡ | 14층 | 2억 1,000만원 | 중개 |
| 2025.09.26 | 84.60㎡ | 7층 | 2억 2,000만원 | 중개 |
최근 30건만 보여 줍니다. 5년 동안 신고된 매매는 모두 104건입니다.
최근 전월세
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.18 | 84.60㎡ | 7층 | 월세 | 2,000만원 / 85만원 | 신규 |
| 2026.08.18 | 84.60㎡ | 7층 | 월세 | 2,000만원 / 85만원 | 신규 |
| 2026.06.22 | 84.70㎡ | 7층 | 전세 | 1억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.06.03 | 84.56㎡ | 11층 | 전세 | 2억원 | 신규 |
| 2026.05.09 | 84.56㎡ | 5층 | 전세 | 1억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.05.09 | 84.56㎡ | 5층 | 전세 | 1억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.04.14 | 84.56㎡ | 6층 | 월세 | 1억원 / 50만원 | 신규 |
| 2026.02.09 | 84.56㎡ | 20층 | 전세 | 2억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.01.25 | 84.70㎡ | 3층 | 월세 | 3,000만원 / 60만원 | - |
| 2026.01.25 | 84.70㎡ | 3층 | 월세 | 3,000만원 / 60만원 | 신규 |
| 2026.01.25 | 84.70㎡ | 3층 | 월세 | 3,000만원 / 60만원 | 신규 |
| 2025.12.19 | 84.70㎡ | 5층 | 월세 | 1,000만원 / 90만원 | 신규 |
| 2025.11.07 | 74.86㎡ | 3층 | 월세 | 1,000만원 / 70만원 | 신규 |
| 2025.10.31 | 46.96㎡ | 5층 | 월세 | 1,000만원 / 55만원 | 신규 |
| 2025.10.31 | 46.96㎡ | 5층 | 월세 | 1,000만원 / 55만원 | 신규 |
| 2025.07.05 | 84.56㎡ | 2층 | 월세 | 2,000만원 / 80만원 | 신규 |
| 2025.07.04 | 46.96㎡ | 2층 | 전세 | 1억 2,000만원 | 신규 |
| 2025.07.01 | 84.90㎡ | 18층 | 월세 | 2,000만원 / 85만원 | 신규 |
| 2025.05.02 | 84.90㎡ | 18층 | 월세 | 2,000만원 / 85만원 | 신규 |
| 2025.04.28 | 74.86㎡ | 11층 | 월세 | 2,000만원 / 80만원 | 신규 |
| 2025.02.24 | 84.90㎡ | 2층 | 월세 | 2,000만원 / 75만원 | 신규 |
| 2025.02.19 | 116.73㎡ | 10층 | 전세 | 2억 3,000만원 | 갱신 |
| 2024.06.23 | 84.56㎡ | 9층 | 월세 | 2,000만원 / 80만원 | - |
| 2024.06.23 | 84.56㎡ | 9층 | 월세 | 2,000만원 / 80만원 | 신규 |
| 2024.02.26 | 74.86㎡ | 11층 | 월세 | 2,000만원 / 80만원 | 신규 |
| 2024.02.03 | 116.73㎡ | 4층 | 전세 | 2억 3,000만원 | 신규 |
| 2023.09.09 | 116.73㎡ | 10층 | 전세 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2023.08.31 | 84.56㎡ | 9층 | 월세 | 1,000만원 / 90만원 | 신규 |
| 2023.08.15 | 46.96㎡ | 2층 | 전세 | 1억 2,000만원 | 신규 |
| 2023.08.15 | 84.60㎡ | 1층 | 월세 | 2,000만원 / 80만원 | 신규 |
최근 30건만 보여 줍니다. 5년 동안 신고된 전월세는 모두 52건입니다.
위치와 원본 자료
자주 묻는 질문
원주개운휴먼시아1단지 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근에 신고된 매매는 2026년 10월 27일 계약한 전용 84.56㎡ 15층 2억 2,200만원입니다.
원주개운휴먼시아1단지 전세가율은 얼마인가요?
전용 84㎡ 기준 약 66%입니다. 최근 1년 전세 보증금 중앙값(1억 5,000만원)을 매매가 중앙값(2억 2,800만원)으로 나눈 값입니다.
원주개운휴먼시아1단지 주소와 준공 연도는?
주소는 강원특별자치도 원주시 개운동 581-1(개운로)입니다. 신고 자료의 건축 연도는 2010년입니다.
원주개운휴먼시아1단지 최고가는 얼마인가요?
2021년 10월 이후 신고된 전용 84㎡ 매매 가운데 가장 높은 금액은 2022년 2월 4일 2층 3억 1,000만원입니다. 해제된 거래는 빼고 계산했습니다.
개운동 다른 단지
개운동 전체| 단지 | 준공 | 최근 매매 | 1년 매매 | 1년 전월세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 개운한신휴플러스1차 | 2006 | 2억 4,500만원 (26.10) | 38 | 44 | 85% |
| 개운현대 | 1998 | 1억 2,500만원 (26.10) | 19 | 27 | 84% |
| 원주개운2단지엘에이치 | 2010 | - | 0 | 33 | - |
| 서초 | 1999 | 4,400만원 (26.09) | 9 | 17 | - |
| 세경 | 1988 | 5,800만원 (26.11) | 8 | 15 | 100% |
| 원주개운3단지엘에이치 | 2010 | - | 0 | 19 | - |
| 개운동원흥3차아파트 | 1993 | 1억원 (26.08) | 11 | 2 | - |
| 원주힐스테이트 | 2006 | 4억 3,000만원 (26.09) | 5 | 5 | - |
| 덕산 | 1992 | 1억 3,300만원 (26.07) | 8 | 2 | - |
| 원흥아파트1차 | 1990 | 8,000만원 (26.07) | 4 | 3 | - |
자료 기준일 2026-11-09. 계약 후 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한두 달 거래는 더 늘어날 수 있습니다. 해제된 매매는 뺐습니다. 자료와 계산 방법