장미2 실거래가

장미2는 서울 송파구 신천동에 있는 아파트입니다. 1979년에 준공했습니다. 가장 최근에 신고된 매매는 2026년 10월 2일 계약한 전용 82.45㎡ 14층 34억원입니다. 최근 1년 동안 매매 33건, 전월세 176건이 신고됐고, 2021년 10월부터 지금까지는 매매 147건, 전월세 1,016건입니다.

전용 82㎡ 매매 중앙값은 최근 1년 32억 1,000만원으로, 그 전 1년(25억 9,250만원)보다 23.8% 올랐습니다. 2021년 10월 이후 전용 82㎡의 가장 높은 매매가는 2026년 10월 2일 14층 34억원입니다. 최근 1년 매매를 전용 3.3㎡당으로 바꾸면 중앙값이 약 1억 2,991만원입니다. 송파구에서 같은 기준으로 계산할 수 있는 196개 단지 가운데 5번째로 높습니다. 신천동 12개 단지의 중앙값은 약 8,867만원입니다. 전용 82㎡의 전세가율은 약 22%입니다. 송파구 단지들의 중앙값 42%보다 20%포인트 낮습니다. 최근 1년 전월세 176건 가운데 월세가 82건(47%)입니다. 갱신 계약으로 신고된 것은 81건입니다.