부산 부산진구 · 아파트 실거래가
초읍포레스타아파트 실거래가
부산광역시 부산진구 초읍동 519-5
2017년준공 (9년차)
1억 9,000만원최근 매매 2025.12.07 · 전용 68㎡
2건최근 1년 매매
1건최근 1년 전월세
숫자로 본 초읍포레스타아파트
초읍포레스타아파트는 부산 부산진구 초읍동에 있는 아파트입니다. 2017년에 준공했습니다. 가장 최근에 신고된 매매는 2025년 12월 7일 계약한 전용 68.95㎡ 8층 1억 9,000만원입니다. 최근 1년 동안 매매 2건, 전월세 1건이 신고됐고, 2021년 10월부터 지금까지는 매매 3건, 전월세 9건입니다.
최근 1년 매매를 전용 3.3㎡당으로 바꾸면 중앙값이 약 897만원입니다. 초읍동 15개 단지의 중앙값은 약 902만원입니다.
면적별 실거래가와 전세가율
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 매매 범위 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 | 월세 건수 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 45㎡ | - | - | 0 | - | 0 | 1 | - |
| 68㎡ | 1억 9,000만원 | - | 1 | - | 0 | 0 | - |
| 73㎡ | 1억 9,700만원 | - | 1 | - | 0 | 0 | - |
2025.11.09부터 2026.11.09까지 계약해 신고된 거래로 계산했습니다. 전세가율은 매매와 전세가 각각 3건 이상인 면적만 표시합니다.
전용 45㎡ 연도별 실거래가
이 단지에서 5년 동안 신고가 가장 많은 면적입니다. 2026년은 지금까지 신고된 거래만 들어 있습니다.
| 계약 연도 | 매매 중앙값 | 매매 | 전세 중앙값 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021년 (10월부터) | - | 0 | 1억 2,500만원 | 1 | 0 |
| 2022년 | - | 0 | 1억 2,500만원 | 1 | 0 |
| 2024년 | - | 0 | 1억 2,000만원 | 3 | 0 |
| 2026년 | - | 0 | - | 0 | 1 |
최근 매매
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 금액 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.12.07 | 68.95㎡ | 8층 | 1억 9,000만원 | 중개 |
| 2025.11.11 | 73.76㎡ | 9층 | 1억 9,700만원 | 중개 |
| 2025.04.30 | 69.83㎡ | 6층 | 1억 8,000만원 | 중개 |
최근 전월세
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.25 | 45.85㎡ | 5층 | 월세 | 1억원 / 5만원 | 신규 |
| 2025.06.05 | 69.83㎡ | 6층 | 전세 | 8,000만원 | 신규 |
| 2025.04.01 | 69.83㎡ | 6층 | 월세 | 8,000만원 / 35만원 | 신규 |
| 2024.06.21 | 45.85㎡ | 5층 | 전세 | 1억 2,000만원 | 갱신 |
| 2024.06.09 | 45.85㎡ | 5층 | 전세 | 1억원 | 갱신 |
| 2024.06.09 | 45.85㎡ | 5층 | 전세 | 1억 2,000만원 | 갱신 |
| 2022.12.13 | 69.83㎡ | 6층 | 월세 | 8,000만원 / 35만원 | 신규 |
| 2022.04.20 | 45.85㎡ | 5층 | 전세 | 1억 2,500만원 | 신규 |
| 2021.11.27 | 45.85㎡ | 5층 | 전세 | 1억 2,500만원 | - |
위치와 원본 자료
자주 묻는 질문
초읍포레스타아파트 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근에 신고된 매매는 2025년 12월 7일 계약한 전용 68.95㎡ 8층 1억 9,000만원입니다.
초읍포레스타아파트 전세가율은 얼마인가요?
최근 1년 동안 매매와 전세가 각각 3건 이상 신고된 면적이 없어 계산하지 않았습니다.
초읍포레스타아파트 주소와 준공 연도는?
주소는 부산광역시 부산진구 초읍동 519-5(성지로74번나길)입니다. 신고 자료의 건축 연도는 2017년입니다.
초읍동 다른 단지
초읍동 전체| 단지 | 준공 | 최근 매매 | 1년 매매 | 1년 전월세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 포레나부산초읍 | 2020 | 5억 5,500만원 (26.11) | 112 | 96 | 70% |
| 초읍하늘채포레스원 | 2025 | 5억 500만원 (26.08) | 17 | 69 | 50% |
| 초읍월드메르디앙에듀포레 | 2024 | 3억 9,600만원 (26.10) | 22 | 3 | - |
| 초읍대우 | 2000 | 1억 5,000만원 (26.10) | 14 | 2 | - |
| 한신 | 1996 | 1억 9,700만원 (26.08) | 4 | 6 | - |
| 선경 | 1982 | 3억 6,000만원 (26.08) | 1 | 8 | - |
| 세원秀아파트 | 2018 | 2억 8,500만원 (26.11) | 5 | 3 | - |
| 우신그린피아 | 2000 | 1억 5,000만원 (26.10) | 7 | 0 | - |
| 한일맨션 | 1983 | 1억 1,000만원 (26.10) | 4 | 3 | - |
| 혜도인파크에비뉴연지 | 2018 | 3억 6,100만원 (26.05) | 5 | 2 | - |
자료 기준일 2026-11-09. 계약 후 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한두 달 거래는 더 늘어날 수 있습니다. 해제된 매매는 뺐습니다. 자료와 계산 방법