부산 부산진구 · 아파트 실거래가
삼환 실거래가
부산광역시 부산진구 초읍동 360-1
숫자로 본 삼환
삼환은 부산 부산진구 초읍동에 있는 아파트입니다. 2002년에 준공했습니다. 가장 최근에 신고된 매매는 2026년 5월 29일 계약한 전용 84.91㎡ 11층 2억 8,000만원입니다 (직거래). 최근 1년 동안 매매 2건, 전월세 1건이 신고됐고, 2021년 10월부터 지금까지는 매매 21건, 전월세 13건입니다.
2021년 10월 이후 전용 84㎡의 가장 높은 매매가는 2022년 5월 2일 7층 4억 2,000만원입니다. 가장 최근 거래는 그보다 1억 4,000만원 낮습니다. 최근 1년 매매를 전용 3.3㎡당으로 바꾸면 중앙값이 약 1,032만원입니다. 초읍동 15개 단지의 중앙값은 약 902만원입니다.
면적별 실거래가와 전세가율
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 매매 범위 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 | 월세 건수 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 2억 6,500만원 | 2억 5,000만원 ~ 2억 8,000만원 | 2 | - | 0 | 1 | - |
2025.11.09부터 2026.11.09까지 계약해 신고된 거래로 계산했습니다. 전세가율은 매매와 전세가 각각 3건 이상인 면적만 표시합니다.
전용 84㎡ 연도별 실거래가
이 단지에서 5년 동안 신고가 가장 많은 면적입니다. 2026년은 지금까지 신고된 거래만 들어 있습니다.
| 계약 연도 | 매매 중앙값 | 매매 | 전세 중앙값 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021년 (10월부터) | 3억 1,800만원 | 2 | - | 0 | 0 |
| 2022년 | 3억 1,000만원 | 7 | 2억 500만원 | 2 | 0 |
| 2023년 | 2억 8,750만원 | 7 | 2억 1,000만원 | 3 | 2 |
| 2024년 | 2억 9,000만원 | 2 | 1억 8,500만원 | 2 | 1 |
| 2025년 | 3억 2,800만원 | 1 | 1억 6,650만원 | 2 | 0 |
| 2026년 | 2억 6,500만원 | 2 | - | 0 | 1 |
최근 매매
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 금액 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.29 | 84.91㎡ | 11층 | 2억 8,000만원 | 직거래 |
| 2026.05.08 | 84.91㎡ | 2층 | 2억 5,000만원 | 직거래 |
| 2025.01.25 | 84.91㎡ | 9층 | 3억 2,800만원 | 중개 |
| 2024.04.05 | 84.91㎡ | 8층 | 3억 3,000만원 | 중개 |
| 2024.02.29 | 84.91㎡ | 3층 | 2억 5,000만원 | 중개 |
| 2023.10.20 | 84.91㎡ | 6층 | 3억 6,000만원 | 중개 |
| 2023.10.04 | 84.91㎡ | 8층 | 2억 8,750만원 | 중개 |
| 2023.08.23 | 84.91㎡ | 5층 | 2억 8,000만원 | 중개 |
| 2023.07.30 | 84.91㎡ | 1층 | 2억 5,000만원 | 중개 |
| 2023.05.16 | 84.91㎡ | 9층 | 2억 7,000만원 | 중개 |
| 2023.05.04 | 84.91㎡ | 6층 | 2억 9,400만원 | 직거래 |
| 2023.03.03 | 84.91㎡ | 1층 | 3억원 | 중개 |
| 2022.09.27 | 84.91㎡ | 11층 | 3억 6,000만원 | 중개 |
| 2022.09.15 | 84.91㎡ | 9층 | 3억 1,000만원 | 중개 |
| 2022.09.14 | 84.91㎡ | 6층 | 2억 9,000만원 | 중개 |
| 2022.05.02 | 84.91㎡ | 7층 | 4억 2,000만원 | 중개 |
| 2022.05.01 | 84.91㎡ | 6층 | 2억 9,700만원 | 중개 |
| 2022.03.14 | 84.91㎡ | 10층 | 3억 5,000만원 | 중개 |
| 2022.02.01 | 84.91㎡ | 11층 | 2억 9,500만원 | 직거래 |
| 2021.12.08 | 84.91㎡ | 1층 | 3억 4,000만원 | 중개 |
| 2021.11.22 | 84.91㎡ | 5층 | 2억 9,600만원 | 중개 |
최근 전월세
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.22 | 84.91㎡ | 8층 | 월세 | 3,000만원 / 70만원 | 신규 |
| 2025.11.03 | 84.91㎡ | 11층 | 전세 | 1억 5,300만원 | 신규 |
| 2025.08.27 | 84.91㎡ | 4층 | 전세 | 1억 8,000만원 | 신규 |
| 2024.11.26 | 84.91㎡ | 5층 | 월세 | 2,000만원 / 65만원 | 신규 |
| 2024.08.20 | 84.91㎡ | 7층 | 전세 | 1억 8,000만원 | 신규 |
| 2024.07.13 | 84.91㎡ | 5층 | 전세 | 1억 9,000만원 | 신규 |
| 2023.09.26 | 84.91㎡ | 6층 | 전세 | 2억 1,000만원 | 갱신 |
| 2023.09.09 | 84.91㎡ | 11층 | 전세 | 2억 1,000만원 | 신규 |
| 2023.06.09 | 84.91㎡ | 4층 | 전세 | 2억원 | 신규 |
| 2023.05.09 | 84.91㎡ | 6층 | 월세 | 9,000만원 / 30만원 | - |
| 2023.05.09 | 84.91㎡ | 6층 | 월세 | 9,000만원 / 30만원 | 신규 |
| 2022.12.27 | 84.91㎡ | 5층 | 전세 | 2억 1,000만원 | 갱신 |
| 2022.11.10 | 84.91㎡ | 3층 | 전세 | 2억원 | 갱신 |
위치와 원본 자료
자주 묻는 질문
삼환 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근에 신고된 매매는 2026년 5월 29일 계약한 전용 84.91㎡ 11층 2억 8,000만원입니다 (직거래).
삼환 전세가율은 얼마인가요?
최근 1년 동안 매매와 전세가 각각 3건 이상 신고된 면적이 없어 계산하지 않았습니다.
삼환 주소와 준공 연도는?
주소는 부산광역시 부산진구 초읍동 360-1(성지곡로)입니다. 신고 자료의 건축 연도는 2002년입니다.
삼환 최고가는 얼마인가요?
2021년 10월 이후 신고된 전용 84㎡ 매매 가운데 가장 높은 금액은 2022년 5월 2일 7층 4억 2,000만원입니다. 해제된 거래는 빼고 계산했습니다.
초읍동 다른 단지
초읍동 전체| 단지 | 준공 | 최근 매매 | 1년 매매 | 1년 전월세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 포레나부산초읍 | 2020 | 5억 5,500만원 (26.11) | 112 | 96 | 70% |
| 초읍하늘채포레스원 | 2025 | 5억 500만원 (26.08) | 17 | 69 | 50% |
| 초읍월드메르디앙에듀포레 | 2024 | 3억 9,600만원 (26.10) | 22 | 3 | - |
| 초읍대우 | 2000 | 1억 5,000만원 (26.10) | 14 | 2 | - |
| 한신 | 1996 | 1억 9,700만원 (26.08) | 4 | 6 | - |
| 선경 | 1982 | 3억 6,000만원 (26.08) | 1 | 8 | - |
| 세원秀아파트 | 2018 | 2억 8,500만원 (26.11) | 5 | 3 | - |
| 우신그린피아 | 2000 | 1억 5,000만원 (26.10) | 7 | 0 | - |
| 한일맨션 | 1983 | 1억 1,000만원 (26.10) | 4 | 3 | - |
| 혜도인파크에비뉴연지 | 2018 | 3억 6,100만원 (26.05) | 5 | 2 | - |
자료 기준일 2026-11-09. 계약 후 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한두 달 거래는 더 늘어날 수 있습니다. 해제된 매매는 뺐습니다. 자료와 계산 방법