부산 사하구 · 아파트 실거래가
하단청구 실거래가
부산광역시 사하구 하단동 717-1
숫자로 본 하단청구
하단청구는 부산 사하구 하단동에 있는 아파트입니다. 1999년에 준공했습니다. 가장 최근에 신고된 매매는 2026년 6월 19일 계약한 전용 129.94㎡ 7층 3억원입니다. 최근 1년 동안 매매 7건, 전월세 6건이 신고됐고, 2021년 10월부터 지금까지는 매매 40건, 전월세 58건입니다.
전용 59㎡ 매매 중앙값은 최근 1년 1억 8,000만원으로, 그 전 1년(1억 7,800만원)보다 1.1% 올랐습니다. 2021년 10월 이후 전용 59㎡의 가장 높은 매매가는 2024년 7월 18일 11층 2억 2,800만원입니다. 최근 1년 매매를 전용 3.3㎡당으로 바꾸면 중앙값이 약 992만원입니다. 사하구에서 같은 기준으로 계산할 수 있는 162개 단지 가운데 63번째로 높습니다. 하단동 29개 단지의 중앙값은 약 992만원입니다. 최근 1년 전월세 6건 가운데 월세가 4건(67%)입니다.
면적별 실거래가와 전세가율
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 매매 범위 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 | 월세 건수 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 1억 8,000만원 | 1억 7,300만원 ~ 2억 1,700만원 | 3 | 1억 7,000만원 | 1 | 3 | - |
| 84㎡ | 2억 7,400만원 | 2억 4,900만원 ~ 2억 9,900만원 | 2 | 2억원 | 1 | 1 | - |
| 129㎡ | 3억 4,500만원 | 3억원 ~ 3억 9,000만원 | 2 | - | 0 | 0 | - |
2025.11.09부터 2026.11.09까지 계약해 신고된 거래로 계산했습니다. 전세가율은 매매와 전세가 각각 3건 이상인 면적만 표시합니다.
전용 59㎡ 연도별 실거래가
이 단지에서 5년 동안 신고가 가장 많은 면적입니다. 2026년은 지금까지 신고된 거래만 들어 있습니다.
| 계약 연도 | 매매 중앙값 | 매매 | 전세 중앙값 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021년 (10월부터) | - | 0 | 1억 7,500만원 | 1 | 1 |
| 2022년 | 2억 100만원 | 7 | 1억 4,000만원 | 5 | 3 |
| 2023년 | 1억 9,000만원 | 5 | 1억 4,000만원 | 5 | 5 |
| 2024년 | 2억 500만원 | 4 | - | 0 | 4 |
| 2025년 | 1억 7,800만원 | 7 | 1억 5,000만원 | 1 | 2 |
| 2026년 | 1억 8,000만원 | 3 | 1억 7,000만원 | 1 | 3 |
최근 매매
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 금액 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.19 | 129.94㎡ | 7층 | 3억원 | 중개 |
| 2026.05.28 | 129.94㎡ | 17층 | 3억 9,000만원 | 중개 |
| 2026.05.10 | 84.60㎡ | 19층 | 2억 4,900만원 | 중개 |
| 2026.04.04 | 59.80㎡ | 1층 | 1억 7,300만원 | 중개 |
| 2026.03.27 | 59.80㎡ | 24층 | 1억 8,000만원 | 중개 |
| 2026.03.07 | 59.80㎡ | 4층 | 2억 1,700만원 | 중개 |
| 2025.12.18 | 84.60㎡ | 12층 | 2억 9,900만원 | 중개 |
| 2025.08.02 | 59.80㎡ | 4층 | 2억원 | 중개 |
| 2025.07.28 | 59.80㎡ | 4층 | 1억 8,800만원 | 중개 |
| 2025.07.21 | 59.80㎡ | 19층 | 1억 7,700만원 | 중개 |
| 2025.07.09 | 173.33㎡ | 1층 | 4억 5,000만원 | 중개 |
| 2025.06.29 | 59.80㎡ | 12층 | 1억 7,800만원 | 중개 |
| 2025.02.19 | 59.80㎡ | 25층 | 1억 7,000만원 | 중개 |
| 2025.02.15 | 59.80㎡ | 9층 | 2억 1,200만원 | 중개 |
| 2025.02.11 | 59.80㎡ | 20층 | 1억 7,500만원 | 중개 |
| 2024.10.26 | 59.80㎡ | 20층 | 2억 1,000만원 | 중개 |
| 2024.07.18 | 59.80㎡ | 11층 | 2억 2,800만원 | 중개 |
| 2024.05.17 | 84.60㎡ | 20층 | 2억 5,500만원 | 중개 |
| 2024.05.10 | 59.80㎡ | 18층 | 2억원 | 중개 |
| 2024.04.17 | 59.80㎡ | 14층 | 1억 9,500만원 | 중개 |
| 2023.11.11 | 59.80㎡ | 14층 | 2억원 | 중개 |
| 2023.10.03 | 59.80㎡ | 18층 | 2억 500만원 | 중개 |
| 2023.08.29 | 59.80㎡ | 11층 | 1억 9,000만원 | 중개 |
| 2023.07.07 | 84.60㎡ | 10층 | 2억 4,000만원 | 중개 |
| 2023.06.17 | 59.80㎡ | 3층 | 1억 9,000만원 | 중개 |
| 2023.03.15 | 84.60㎡ | 7층 | 2억 8,000만원 | 직거래 |
| 2023.03.03 | 59.80㎡ | 2층 | 1억 9,000만원 | 중개 |
| 2023.02.21 | 84.60㎡ | 9층 | 2억 5,500만원 | 중개 |
| 2022.12.17 | 59.80㎡ | 5층 | 1억 8,300만원 | 중개 |
| 2022.11.21 | 59.80㎡ | 16층 | 1억 9,000만원 | 직거래 |
최근 30건만 보여 줍니다. 5년 동안 신고된 매매는 모두 40건입니다.
최근 전월세
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.11 | 59.80㎡ | 3층 | 월세 | 1,000만원 / 45만원 | 신규 |
| 2026.07.28 | 59.80㎡ | 16층 | 전세 | 1억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.05.27 | 59.80㎡ | 3층 | 월세 | 5,000만원 / 50만원 | 신규 |
| 2026.05.27 | 59.80㎡ | 3층 | 월세 | 5,000만원 / 50만원 | 신규 |
| 2026.01.16 | 84.60㎡ | 6층 | 전세 | 2억원 | 신규 |
| 2025.11.15 | 84.60㎡ | 10층 | 월세 | 1,000만원 / 75만원 | 신규 |
| 2025.09.04 | 84.60㎡ | 10층 | 월세 | 7,000만원 / 50만원 | 신규 |
| 2025.08.29 | 59.80㎡ | 15층 | 월세 | 5,000만원 / 40만원 | 신규 |
| 2025.05.18 | 84.60㎡ | 15층 | 전세 | 2억 3,000만원 | 신규 |
| 2025.05.18 | 84.60㎡ | 15층 | 전세 | 2억 3,000만원 | 신규 |
| 2025.05.05 | 84.60㎡ | 7층 | 전세 | 2억 1,000만원 | 신규 |
| 2025.04.29 | 59.80㎡ | 8층 | 전세 | 1억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.02.21 | 59.80㎡ | 1층 | 월세 | 1억 2,000만원 / 10만원 | 신규 |
| 2024.11.24 | 59.80㎡ | 3층 | 월세 | 8,000만원 / 30만원 | 신규 |
| 2024.11.21 | 129.94㎡ | 21층 | 전세 | 2억 7,000만원 | 신규 |
| 2024.11.08 | 84.60㎡ | 20층 | 월세 | 1,000만원 / 75만원 | 신규 |
| 2024.10.01 | 59.80㎡ | 17층 | 월세 | 2,000만원 / 55만원 | 신규 |
| 2024.09.21 | 84.60㎡ | 6층 | 월세 | 1억원 / 45만원 | 신규 |
| 2024.08.08 | 59.80㎡ | 4층 | 월세 | 3,000만원 / 50만원 | 신규 |
| 2024.06.10 | 173.33㎡ | 21층 | 전세 | 2억 9,000만원 | 신규 |
| 2024.04.08 | 59.80㎡ | 7층 | 월세 | 3,000만원 / 50만원 | 신규 |
| 2023.12.05 | 59.80㎡ | 16층 | 전세 | 1억 5,000만원 | 신규 |
| 2023.10.16 | 59.80㎡ | 5층 | 월세 | 3,000만원 / 35만원 | - |
| 2023.10.16 | 59.80㎡ | 5층 | 월세 | 3,000만원 / 35만원 | - |
| 2023.10.03 | 59.80㎡ | 18층 | 전세 | 1억 4,000만원 | - |
| 2023.10.03 | 59.80㎡ | 20층 | 전세 | 1억 4,000만원 | 신규 |
| 2023.09.04 | 84.60㎡ | 24층 | 월세 | 2,500만원 / 80만원 | 신규 |
| 2023.08.03 | 59.80㎡ | 14층 | 월세 | 3,500만원 / 50만원 | 신규 |
| 2023.08.03 | 59.80㎡ | 14층 | 월세 | 3,500만원 / 50만원 | - |
| 2023.07.19 | 84.60㎡ | 7층 | 전세 | 2억원 | - |
최근 30건만 보여 줍니다. 5년 동안 신고된 전월세는 모두 58건입니다.
위치와 원본 자료
자주 묻는 질문
하단청구 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근에 신고된 매매는 2026년 6월 19일 계약한 전용 129.94㎡ 7층 3억원입니다.
하단청구 전세가율은 얼마인가요?
최근 1년 동안 매매와 전세가 각각 3건 이상 신고된 면적이 없어 계산하지 않았습니다.
하단청구 주소와 준공 연도는?
주소는 부산광역시 사하구 하단동 717-1(낙동대로520번길)입니다. 신고 자료의 건축 연도는 1999년입니다.
하단청구 최고가는 얼마인가요?
2021년 10월 이후 신고된 전용 59㎡ 매매 가운데 가장 높은 금액은 2024년 7월 18일 11층 2억 2,800만원입니다. 해제된 거래는 빼고 계산했습니다.
하단동 다른 단지
하단동 전체| 단지 | 준공 | 최근 매매 | 1년 매매 | 1년 전월세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 가락타운3 | 1992 | 2억 3,300만원 (26.10) | 78 | 66 | 78% |
| 가락타운1 | 1992 | 2억 9,000만원 (26.10) | 43 | 85 | 69% |
| 하단동에스케이뷰 | 2004 | 3억 500만원 (26.10) | 69 | 47 | 76% |
| 더휴 | 2017 | 6,600만원 (25.12) | 1 | 62 | - |
| 대운스카이뷰1차 | 2022 | 1억 3,393만원 (26.08) | 46 | 15 | - |
| 사하삼정그린코아더시티 | 2025 | 4억 6,900만원 (26.05) | 4 | 54 | - |
| 대운스카이뷰2차 | 2023 | - | 0 | 43 | - |
| 한신혜성 | 1996 | 2억 5,000만원 (26.08) | 15 | 11 | 81% |
| 가락타운2 | 1992 | 3억 9,500만원 (26.10) | 13 | 13 | 76% |
| 하단대진 | 1983 | 1억 9,990만원 (26.06) | 2 | 16 | - |
자료 기준일 2026-11-09. 계약 후 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한두 달 거래는 더 늘어날 수 있습니다. 해제된 매매는 뺐습니다. 자료와 계산 방법