부산 사하구 · 아파트 실거래가
하단삼창 실거래가
부산광역시 사하구 하단동 277
숫자로 본 하단삼창
하단삼창은 부산 사하구 하단동에 있는 아파트입니다. 2001년에 준공했습니다. 가장 최근에 신고된 매매는 2026년 5월 4일 계약한 전용 59.80㎡ 6층 1억 8,000만원입니다. 최근 1년 동안 매매 12건, 전월세 4건이 신고됐고, 2021년 10월부터 지금까지는 매매 26건, 전월세 14건입니다.
2021년 10월 이후 전용 59㎡의 가장 높은 매매가는 2026년 4월 6일 10층 2억 1,500만원입니다. 가장 최근 거래는 그보다 3,500만원 낮습니다. 최근 1년 매매를 전용 3.3㎡당으로 바꾸면 중앙값이 약 951만원입니다. 사하구에서 같은 기준으로 계산할 수 있는 162개 단지 가운데 70번째로 높습니다. 하단동 29개 단지의 중앙값은 약 992만원입니다.
면적별 실거래가와 전세가율
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 매매 범위 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 | 월세 건수 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 1억 8,250만원 | 1억 5,700만원 ~ 2억 1,500만원 | 7 | 1억 3,000만원 | 2 | 2 | - |
| 84㎡ | 2억 3,200만원 | 2억 300만원 ~ 2억 6,100만원 | 2 | - | 0 | 0 | - |
| 114㎡ | 2억 8,500만원 | 2억 6,000만원 ~ 2억 9,000만원 | 3 | - | 0 | 0 | - |
2025.11.09부터 2026.11.09까지 계약해 신고된 거래로 계산했습니다. 전세가율은 매매와 전세가 각각 3건 이상인 면적만 표시합니다.
전용 59㎡ 연도별 실거래가
이 단지에서 5년 동안 신고가 가장 많은 면적입니다. 2026년은 지금까지 신고된 거래만 들어 있습니다.
| 계약 연도 | 매매 중앙값 | 매매 | 전세 중앙값 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022년 | - | 0 | 1억 8,000만원 | 2 | 1 |
| 2023년 | 1억 8,000만원 | 3 | - | 0 | 0 |
| 2024년 | 1억 8,300만원 | 1 | - | 0 | 0 |
| 2025년 | 1억 6,400만원 | 3 | 1억 6,000만원 | 1 | 1 |
| 2026년 | 1억 8,400만원 | 4 | 1억원 | 1 | 1 |
최근 매매
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 금액 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.04 | 59.80㎡ | 6층 | 1억 8,000만원 | 중개 |
| 2026.04.06 | 59.80㎡ | 10층 | 2억 1,500만원 | 중개 |
| 2026.03.26 | 84.75㎡ | 1층 | 2억 300만원 | 중개 |
| 2026.03.02 | 59.80㎡ | 15층 | 1억 8,400만원 | 중개 |
| 2026.02.19 | 59.80㎡ | 12층 | 1억 8,400만원 | 중개 |
| 2025.12.24 | 114.56㎡ | 3층 | 2억 6,000만원 | 중개 |
| 2025.12.02 | 59.80㎡ | 14층 | 1억 8,250만원 | 중개 |
| 2025.11.27 | 59.80㎡ | 1층 | 1억 5,700만원 | 중개 |
| 2025.11.24 | 114.56㎡ | 15층 | 2억 9,000만원 | 중개 |
| 2025.11.18 | 59.80㎡ | 13층 | 1억 6,400만원 | 중개 |
| 2025.11.11 | 84.75㎡ | 10층 | 2억 6,100만원 | 중개 |
| 2025.11.11 | 114.56㎡ | 10층 | 2억 8,500만원 | 중개 |
| 2025.10.10 | 84.75㎡ | 7층 | 2억 4,000만원 | 중개 |
| 2025.08.18 | 84.75㎡ | 21층 | 2억 5,500만원 | 중개 |
| 2024.11.05 | 59.80㎡ | 14층 | 1억 8,300만원 | 중개 |
| 2024.08.13 | 114.56㎡ | 21층 | 2억 7,500만원 | 중개 |
| 2023.10.07 | 84.75㎡ | 3층 | 2억 3,500만원 | 중개 |
| 2023.08.23 | 84.75㎡ | 18층 | 2억 5,000만원 | 중개 |
| 2023.08.15 | 59.80㎡ | 19층 | 1억 7,500만원 | 중개 |
| 2023.08.15 | 59.80㎡ | 5층 | 1억 8,000만원 | 중개 |
| 2023.07.29 | 114.56㎡ | 18층 | 3억 2,500만원 | 중개 |
| 2023.05.13 | 84.75㎡ | 15층 | 2억 3,200만원 | 중개 |
| 2023.04.16 | 59.80㎡ | 17층 | 1억 8,800만원 | 중개 |
| 2022.06.22 | 114.56㎡ | 15층 | 2억 6,900만원 | 중개 |
| 2022.03.02 | 84.75㎡ | 14층 | 2억 7,500만원 | 중개 |
| 2021.10.23 | 84.75㎡ | 14층 | 2억 5,000만원 | 중개 |
최근 전월세
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.04 | 59.80㎡ | 6층 | 월세 | 1억원 / 30만원 | 신규 |
| 2026.01.06 | 59.80㎡ | 13층 | 전세 | 1억원 | 신규 |
| 2025.12.31 | 59.80㎡ | 17층 | 전세 | 1억 6,000만원 | 신규 |
| 2025.12.31 | 59.80㎡ | 1층 | 월세 | 2,000만원 / 30만원 | 신규 |
| 2024.10.05 | 84.75㎡ | 12층 | 월세 | 1억 1,000만원 / 30만원 | 신규 |
| 2024.06.02 | 114.56㎡ | 13층 | 전세 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2024.04.27 | 114.56㎡ | 15층 | 전세 | 2억원 | 신규 |
| 2023.08.15 | 84.75㎡ | 19층 | 전세 | 1억 6,000만원 | 신규 |
| 2023.02.18 | 114.56㎡ | 7층 | 월세 | 2억원 / 20만원 | 신규 |
| 2022.09.26 | 59.80㎡ | 19층 | 월세 | 4,000만원 / 50만원 | 갱신 |
| 2022.08.26 | 114.56㎡ | 15층 | 월세 | 2억원 / 35만원 | 신규 |
| 2022.06.27 | 114.56㎡ | 15층 | 전세 | 2억 1,000만원 | - |
| 2022.05.18 | 59.80㎡ | 12층 | 전세 | 1억 8,000만원 | 신규 |
| 2022.05.18 | 59.80㎡ | 12층 | 전세 | 1억 8,000만원 | - |
위치와 원본 자료
자주 묻는 질문
하단삼창 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근에 신고된 매매는 2026년 5월 4일 계약한 전용 59.80㎡ 6층 1억 8,000만원입니다.
하단삼창 전세가율은 얼마인가요?
최근 1년 동안 매매와 전세가 각각 3건 이상 신고된 면적이 없어 계산하지 않았습니다.
하단삼창 주소와 준공 연도는?
주소는 부산광역시 사하구 하단동 277(괴정로)입니다. 신고 자료의 건축 연도는 2001년입니다.
하단삼창 최고가는 얼마인가요?
2021년 10월 이후 신고된 전용 59㎡ 매매 가운데 가장 높은 금액은 2026년 4월 6일 10층 2억 1,500만원입니다. 해제된 거래는 빼고 계산했습니다.
하단동 다른 단지
하단동 전체| 단지 | 준공 | 최근 매매 | 1년 매매 | 1년 전월세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 가락타운3 | 1992 | 2억 3,300만원 (26.10) | 78 | 66 | 78% |
| 가락타운1 | 1992 | 2억 9,000만원 (26.10) | 43 | 85 | 69% |
| 하단동에스케이뷰 | 2004 | 3억 500만원 (26.10) | 69 | 47 | 76% |
| 더휴 | 2017 | 6,600만원 (25.12) | 1 | 62 | - |
| 대운스카이뷰1차 | 2022 | 1억 3,393만원 (26.08) | 46 | 15 | - |
| 사하삼정그린코아더시티 | 2025 | 4억 6,900만원 (26.05) | 4 | 54 | - |
| 대운스카이뷰2차 | 2023 | - | 0 | 43 | - |
| 한신혜성 | 1996 | 2억 5,000만원 (26.08) | 15 | 11 | 81% |
| 가락타운2 | 1992 | 3억 9,500만원 (26.10) | 13 | 13 | 76% |
| 하단대진 | 1983 | 1억 9,990만원 (26.06) | 2 | 16 | - |
자료 기준일 2026-11-09. 계약 후 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한두 달 거래는 더 늘어날 수 있습니다. 해제된 매매는 뺐습니다. 자료와 계산 방법