부산 사하구 · 아파트 실거래가
(503-12) 실거래가
부산광역시 사하구 하단동 503-12
숫자로 본 (503-12)
(503-12)는 부산 사하구 하단동에 있는 아파트입니다. 1985년에 준공했습니다. 가장 최근에 신고된 매매는 2026년 4월 21일 계약한 전용 84.48㎡ 5층 1억 4,900만원입니다 (직거래). 최근 1년 동안 매매 1건, 전월세 3건이 신고됐고, 2021년 10월부터 지금까지는 매매 5건, 전월세 8건입니다.
2021년 10월 이후 전용 81㎡의 가장 높은 매매가는 2021년 10월 28일 5층 1억 9,000만원입니다.
면적별 실거래가와 전세가율
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 매매 범위 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 | 월세 건수 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 81㎡ | - | - | 0 | 1억 2,000만원 | 1 | 1 | - |
| 84㎡ | 1억 4,900만원 | - | 1 | - | 0 | 1 | - |
2025.11.09부터 2026.11.09까지 계약해 신고된 거래로 계산했습니다. 전세가율은 매매와 전세가 각각 3건 이상인 면적만 표시합니다.
전용 81㎡ 연도별 실거래가
이 단지에서 5년 동안 신고가 가장 많은 면적입니다. 2026년은 지금까지 신고된 거래만 들어 있습니다.
| 계약 연도 | 매매 중앙값 | 매매 | 전세 중앙값 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021년 (10월부터) | 1억 8,500만원 | 3 | - | 0 | 0 |
| 2023년 | - | 0 | 1억 1,000만원 | 1 | 1 |
| 2024년 | - | 0 | - | 0 | 1 |
| 2025년 | - | 0 | 1억 2,000만원 | 1 | 0 |
| 2026년 | - | 0 | 1억 2,000만원 | 1 | 1 |
최근 매매
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 금액 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04.21 | 84.48㎡ | 5층 | 1억 4,900만원 | 직거래 |
| 2021.11.19 | 84.48㎡ | 2층 | 1억 7,300만원 | 직거래 |
| 2021.11.13 | 81.24㎡ | 4층 | 1억 8,500만원 | 중개 |
| 2021.11.05 | 81.24㎡ | 4층 | 1억 5,100만원 | 직거래 |
| 2021.10.28 | 81.24㎡ | 5층 | 1억 9,000만원 | 중개 |
최근 전월세
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.02 | 81.24㎡ | 2층 | 전세 | 1억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.08.15 | 84.48㎡ | 1층 | 월세 | 5,000만원 / 45만원 | 신규 |
| 2026.06.05 | 81.24㎡ | 1층 | 월세 | 600만원 / 35만원 | 신규 |
| 2025.10.22 | 81.24㎡ | 5층 | 전세 | 1억 2,000만원 | 신규 |
| 2024.05.16 | 81.24㎡ | 4층 | 월세 | 9,000만원 / 28만원 | 신규 |
| 2023.08.05 | 81.24㎡ | 5층 | 월세 | 9,000만원 / 15만원 | 신규 |
| 2023.06.15 | 81.24㎡ | 5층 | 전세 | 1억 1,000만원 | 갱신 |
| 2023.05.25 | 84.48㎡ | 5층 | 월세 | 2,000만원 / 45만원 | 신규 |
위치와 원본 자료
자주 묻는 질문
(503-12) 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근에 신고된 매매는 2026년 4월 21일 계약한 전용 84.48㎡ 5층 1억 4,900만원입니다 (직거래).
(503-12) 전세가율은 얼마인가요?
최근 1년 동안 매매와 전세가 각각 3건 이상 신고된 면적이 없어 계산하지 않았습니다.
(503-12) 주소와 준공 연도는?
주소는 부산광역시 사하구 하단동 503-12(하신번영로312번길)입니다. 신고 자료의 건축 연도는 1985년입니다.
(503-12) 최고가는 얼마인가요?
2021년 10월 이후 신고된 전용 81㎡ 매매 가운데 가장 높은 금액은 2021년 10월 28일 5층 1억 9,000만원입니다. 해제된 거래는 빼고 계산했습니다.
하단동 다른 단지
하단동 전체| 단지 | 준공 | 최근 매매 | 1년 매매 | 1년 전월세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 가락타운3 | 1992 | 2억 3,300만원 (26.10) | 78 | 66 | 78% |
| 가락타운1 | 1992 | 2억 9,000만원 (26.10) | 43 | 85 | 69% |
| 하단동에스케이뷰 | 2004 | 3억 500만원 (26.10) | 69 | 47 | 76% |
| 더휴 | 2017 | 6,600만원 (25.12) | 1 | 62 | - |
| 대운스카이뷰1차 | 2022 | 1억 3,393만원 (26.08) | 46 | 15 | - |
| 사하삼정그린코아더시티 | 2025 | 4억 6,900만원 (26.05) | 4 | 54 | - |
| 대운스카이뷰2차 | 2023 | - | 0 | 43 | - |
| 한신혜성 | 1996 | 2억 5,000만원 (26.08) | 15 | 11 | 81% |
| 가락타운2 | 1992 | 3억 9,500만원 (26.10) | 13 | 13 | 76% |
| 하단대진 | 1983 | 1억 9,990만원 (26.06) | 2 | 16 | - |
자료 기준일 2026-11-09. 계약 후 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한두 달 거래는 더 늘어날 수 있습니다. 해제된 매매는 뺐습니다. 자료와 계산 방법