부산 사하구 · 아파트 실거래가
하단지음주상복합 실거래가
부산광역시 사하구 하단동 511-24
숫자로 본 하단지음주상복합
하단지음주상복합은 부산 사하구 하단동에 있는 아파트입니다. 2019년에 준공했습니다. 가장 최근에 신고된 매매는 2026년 6월 18일 계약한 전용 40.16㎡ 11층 1억 8,000만원입니다. 최근 1년 동안 매매 3건, 전월세 4건이 신고됐고, 2021년 10월부터 지금까지는 매매 7건, 전월세 19건입니다.
2021년 10월 이후 전용 40㎡의 가장 높은 매매가는 2024년 4월 9일 10층 2억원입니다. 가장 최근 거래는 그보다 2,000만원 낮습니다. 최근 1년 매매를 전용 3.3㎡당으로 바꾸면 중앙값이 약 1,460만원입니다. 사하구에서 같은 기준으로 계산할 수 있는 162개 단지 가운데 15번째로 높습니다. 하단동 29개 단지의 중앙값은 약 992만원입니다.
면적별 실거래가와 전세가율
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 매매 범위 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 | 월세 건수 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 40㎡ | 1억 8,000만원 | - | 1 | - | 0 | 1 | - |
| 42㎡ | 1억 8,550만원 | 1억 8,500만원 ~ 1억 8,600만원 | 2 | - | 0 | 3 | - |
2025.11.09부터 2026.11.09까지 계약해 신고된 거래로 계산했습니다. 전세가율은 매매와 전세가 각각 3건 이상인 면적만 표시합니다.
전용 40㎡ 연도별 실거래가
이 단지에서 5년 동안 신고가 가장 많은 면적입니다. 2026년은 지금까지 신고된 거래만 들어 있습니다.
| 계약 연도 | 매매 중앙값 | 매매 | 전세 중앙값 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022년 | - | 0 | - | 0 | 1 |
| 2023년 | - | 0 | 1억 7,100만원 | 2 | 2 |
| 2024년 | 2억원 | 1 | - | 0 | 2 |
| 2025년 | 1억 8,250만원 | 2 | 1억 7,500만원 | 3 | 1 |
| 2026년 | 1억 8,000만원 | 1 | - | 0 | 0 |
최근 매매
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 금액 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.18 | 40.16㎡ | 11층 | 1억 8,000만원 | 중개 |
| 2026.05.18 | 42.12㎡ | 10층 | 1억 8,600만원 | 중개 |
| 2025.11.24 | 42.12㎡ | 6층 | 1억 8,500만원 | 중개 |
| 2025.06.13 | 40.16㎡ | 6층 | 1억 8,000만원 | 직거래 |
| 2025.06.09 | 40.16㎡ | 8층 | 1억 8,500만원 | 중개 |
| 2024.04.09 | 40.16㎡ | 10층 | 2억원 | 중개 |
| 2022.03.02 | 38.13㎡ | 4층 | 1억 8,700만원 | 직거래 |
최근 전월세
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.01 | 42.12㎡ | 11층 | 월세 | 2,000만원 / 60만원 | 신규 |
| 2026.03.19 | 42.12㎡ | 3층 | 월세 | 3,000만원 / 70만원 | 신규 |
| 2026.03.19 | 42.12㎡ | 3층 | 월세 | 3,000만원 / 70만원 | 신규 |
| 2025.12.20 | 40.16㎡ | 4층 | 월세 | 2,000만원 / 75만원 | 신규 |
| 2025.07.05 | 40.16㎡ | 4층 | 전세 | 1억 7,000만원 | 신규 |
| 2025.06.09 | 42.12㎡ | 8층 | 월세 | 8,000만원 / 50만원 | 신규 |
| 2025.06.07 | 40.16㎡ | 6층 | 전세 | 1억 7,500만원 | 신규 |
| 2025.04.18 | 42.12㎡ | 4층 | 월세 | 2,000만원 / 75만원 | 신규 |
| 2025.02.17 | 40.16㎡ | 11층 | 전세 | 1억 7,550만원 | 신규 |
| 2024.06.29 | 40.16㎡ | 11층 | 월세 | 2,000만원 / 75만원 | 신규 |
| 2024.02.21 | 38.13㎡ | 15층 | 월세 | 2,000만원 / 75만원 | 신규 |
| 2024.01.24 | 38.13㎡ | 9층 | 월세 | 1,500만원 / 70만원 | 신규 |
| 2024.01.05 | 40.16㎡ | 4층 | 월세 | 2,000만원 / 80만원 | 신규 |
| 2023.12.19 | 40.16㎡ | 8층 | 전세 | 1억 7,100만원 | 신규 |
| 2023.10.16 | 40.16㎡ | 7층 | 전세 | 1억 7,100만원 | 신규 |
| 2023.07.07 | 40.16㎡ | 4층 | 월세 | 2,000만원 / 80만원 | 신규 |
| 2023.05.20 | 40.16㎡ | 11층 | 월세 | 1,500만원 / 72만원 | 신규 |
| 2023.03.05 | 42.12㎡ | 10층 | 전세 | 1억 6,000만원 | 신규 |
| 2022.10.25 | 40.16㎡ | 15층 | 월세 | 7,000만원 / 50만원 | 신규 |
위치와 원본 자료
자주 묻는 질문
하단지음주상복합 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근에 신고된 매매는 2026년 6월 18일 계약한 전용 40.16㎡ 11층 1억 8,000만원입니다.
하단지음주상복합 전세가율은 얼마인가요?
최근 1년 동안 매매와 전세가 각각 3건 이상 신고된 면적이 없어 계산하지 않았습니다.
하단지음주상복합 주소와 준공 연도는?
주소는 부산광역시 사하구 하단동 511-24(낙동대로)입니다. 신고 자료의 건축 연도는 2019년입니다.
하단지음주상복합 최고가는 얼마인가요?
2021년 10월 이후 신고된 전용 40㎡ 매매 가운데 가장 높은 금액은 2024년 4월 9일 10층 2억원입니다. 해제된 거래는 빼고 계산했습니다.
하단동 다른 단지
하단동 전체| 단지 | 준공 | 최근 매매 | 1년 매매 | 1년 전월세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 가락타운3 | 1992 | 2억 3,300만원 (26.10) | 78 | 66 | 78% |
| 가락타운1 | 1992 | 2억 9,000만원 (26.10) | 43 | 85 | 69% |
| 하단동에스케이뷰 | 2004 | 3억 500만원 (26.10) | 69 | 47 | 76% |
| 더휴 | 2017 | 6,600만원 (25.12) | 1 | 62 | - |
| 대운스카이뷰1차 | 2022 | 1억 3,393만원 (26.08) | 46 | 15 | - |
| 사하삼정그린코아더시티 | 2025 | 4억 6,900만원 (26.05) | 4 | 54 | - |
| 대운스카이뷰2차 | 2023 | - | 0 | 43 | - |
| 한신혜성 | 1996 | 2억 5,000만원 (26.08) | 15 | 11 | 81% |
| 가락타운2 | 1992 | 3억 9,500만원 (26.10) | 13 | 13 | 76% |
| 하단대진 | 1983 | 1억 9,990만원 (26.06) | 2 | 16 | - |
자료 기준일 2026-11-09. 계약 후 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한두 달 거래는 더 늘어날 수 있습니다. 해제된 매매는 뺐습니다. 자료와 계산 방법