부산 사하구 · 아파트 실거래가
한울엠비시어스 실거래가
부산광역시 사하구 하단동 529-14
숫자로 본 한울엠비시어스
한울엠비시어스는 부산 사하구 하단동에 있는 아파트입니다. 2004년에 준공했습니다. 가장 최근에 신고된 매매는 2026년 3월 25일 계약한 전용 72.00㎡ 14층 1억 6,500만원입니다 (직거래). 최근 1년 동안 매매 2건, 전월세 3건이 신고됐고, 2021년 10월부터 지금까지는 매매 4건, 전월세 18건입니다.
2021년 10월 이후 전용 73㎡의 가장 높은 매매가는 2023년 9월 1일 5층 1억 6,000만원입니다.
면적별 실거래가와 전세가율
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 매매 범위 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 | 월세 건수 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 52㎡ | 1억 2,000만원 | - | 1 | - | 0 | 0 | - |
| 67㎡ | - | - | 0 | - | 0 | 1 | - |
| 72㎡ | 1억 6,500만원 | - | 1 | - | 0 | 0 | - |
| 73㎡ | - | - | 0 | - | 0 | 2 | - |
2025.11.09부터 2026.11.09까지 계약해 신고된 거래로 계산했습니다. 전세가율은 매매와 전세가 각각 3건 이상인 면적만 표시합니다.
전용 73㎡ 연도별 실거래가
이 단지에서 5년 동안 신고가 가장 많은 면적입니다. 2026년은 지금까지 신고된 거래만 들어 있습니다.
| 계약 연도 | 매매 중앙값 | 매매 | 전세 중앙값 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021년 (10월부터) | - | 0 | 1억 3,000만원 | 1 | 0 |
| 2022년 | - | 0 | - | 0 | 1 |
| 2023년 | 1억 6,000만원 | 1 | 1억 2,000만원 | 1 | 0 |
| 2024년 | - | 0 | - | 0 | 3 |
| 2025년 | - | 0 | - | 0 | 1 |
| 2026년 | - | 0 | - | 0 | 1 |
최근 매매
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 금액 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.25 | 72.00㎡ | 14층 | 1억 6,500만원 | 직거래 |
| 2026.01.15 | 52.48㎡ | 10층 | 1억 2,000만원 | 중개 |
| 2024.04.29 | 67.30㎡ | 5층 | 1억 6,200만원 | 중개 |
| 2023.09.01 | 73.95㎡ | 5층 | 1억 6,000만원 | 중개 |
최근 전월세
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.01.27 | 67.30㎡ | 13층 | 월세 | 1,000만원 / 60만원 | 신규 |
| 2026.01.06 | 73.95㎡ | 6층 | 월세 | 1억 1,000만원 / 15만원 | 신규 |
| 2025.11.22 | 73.95㎡ | 11층 | 월세 | 1억 3,000만원 / 5만원 | 신규 |
| 2025.09.19 | 72.00㎡ | 14층 | 월세 | 1억 2,000만원 / 10만원 | 신규 |
| 2025.08.29 | 72.00㎡ | 14층 | 전세 | 1억 4,000만원 | 신규 |
| 2025.06.05 | 52.48㎡ | 10층 | 월세 | 1,000만원 / 55만원 | 신규 |
| 2024.10.25 | 73.95㎡ | 8층 | 월세 | 2,000만원 / 50만원 | 신규 |
| 2024.09.06 | 60.55㎡ | 14층 | 월세 | 2,000만원 / 55만원 | 신규 |
| 2024.07.08 | 73.95㎡ | 11층 | 월세 | 1억 3,000만원 / 5만원 | 신규 |
| 2024.06.24 | 72.00㎡ | 14층 | 전세 | 1억 3,000만원 | 갱신 |
| 2024.01.04 | 73.95㎡ | 7층 | 월세 | 1억원 / 20만원 | 신규 |
| 2023.08.16 | 73.95㎡ | 6층 | 전세 | 1억 2,000만원 | 신규 |
| 2023.06.11 | 67.30㎡ | 5층 | 전세 | 1억 3,000만원 | 신규 |
| 2023.01.25 | 52.48㎡ | 10층 | 전세 | 9,000만원 | 신규 |
| 2022.07.23 | 73.95㎡ | 11층 | 월세 | 1억 3,000만원 / 5만원 | - |
| 2022.04.02 | 112.73㎡ | 6층 | 전세 | 2억 2,000만원 | 신규 |
| 2021.12.14 | 73.95㎡ | 7층 | 전세 | 1억 3,000만원 | 신규 |
| 2021.11.02 | 69.07㎡ | 9층 | 월세 | 900만원 / 55만원 | 신규 |
위치와 원본 자료
자주 묻는 질문
한울엠비시어스 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근에 신고된 매매는 2026년 3월 25일 계약한 전용 72.00㎡ 14층 1억 6,500만원입니다 (직거래).
한울엠비시어스 전세가율은 얼마인가요?
최근 1년 동안 매매와 전세가 각각 3건 이상 신고된 면적이 없어 계산하지 않았습니다.
한울엠비시어스 주소와 준공 연도는?
주소는 부산광역시 사하구 하단동 529-14(승학로3번길)입니다. 신고 자료의 건축 연도는 2004년입니다.
한울엠비시어스 최고가는 얼마인가요?
2021년 10월 이후 신고된 전용 73㎡ 매매 가운데 가장 높은 금액은 2023년 9월 1일 5층 1억 6,000만원입니다. 해제된 거래는 빼고 계산했습니다.
하단동 다른 단지
하단동 전체| 단지 | 준공 | 최근 매매 | 1년 매매 | 1년 전월세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 가락타운3 | 1992 | 2억 3,300만원 (26.10) | 78 | 66 | 78% |
| 가락타운1 | 1992 | 2억 9,000만원 (26.10) | 43 | 85 | 69% |
| 하단동에스케이뷰 | 2004 | 3억 500만원 (26.10) | 69 | 47 | 76% |
| 더휴 | 2017 | 6,600만원 (25.12) | 1 | 62 | - |
| 대운스카이뷰1차 | 2022 | 1억 3,393만원 (26.08) | 46 | 15 | - |
| 사하삼정그린코아더시티 | 2025 | 4억 6,900만원 (26.05) | 4 | 54 | - |
| 대운스카이뷰2차 | 2023 | - | 0 | 43 | - |
| 한신혜성 | 1996 | 2억 5,000만원 (26.08) | 15 | 11 | 81% |
| 가락타운2 | 1992 | 3억 9,500만원 (26.10) | 13 | 13 | 76% |
| 하단대진 | 1983 | 1억 9,990만원 (26.06) | 2 | 16 | - |
자료 기준일 2026-11-09. 계약 후 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한두 달 거래는 더 늘어날 수 있습니다. 해제된 매매는 뺐습니다. 자료와 계산 방법