부산 사하구 · 아파트 실거래가
세양리버빌라트 실거래가
부산광역시 사하구 하단동 888-5
숫자로 본 세양리버빌라트
세양리버빌라트는 부산 사하구 하단동에 있는 아파트입니다. 2002년에 준공했습니다. 가장 최근에 신고된 매매는 2025년 12월 17일 계약한 전용 84.90㎡ 9층 2억 1,000만원입니다. 최근 1년 동안 매매 1건, 전월세 0건이 신고됐고, 2021년 10월부터 지금까지는 매매 6건, 전월세 1건입니다.
2021년 10월 이후 전용 84㎡의 가장 높은 매매가는 2022년 5월 31일 15층 2억 2,800만원입니다. 가장 최근 거래는 그보다 1,800만원 낮습니다.
면적별 실거래가와 전세가율
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 매매 범위 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 | 월세 건수 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 2억 1,000만원 | - | 1 | - | 0 | 0 | - |
2025.11.09부터 2026.11.09까지 계약해 신고된 거래로 계산했습니다. 전세가율은 매매와 전세가 각각 3건 이상인 면적만 표시합니다.
전용 84㎡ 연도별 실거래가
이 단지에서 5년 동안 신고가 가장 많은 면적입니다. 2026년은 지금까지 신고된 거래만 들어 있습니다.
| 계약 연도 | 매매 중앙값 | 매매 | 전세 중앙값 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022년 | 2억 2,800만원 | 1 | - | 0 | 0 |
| 2023년 | 2억원 | 3 | - | 0 | 1 |
| 2024년 | 2억 300만원 | 1 | - | 0 | 0 |
| 2025년 | 2억 1,000만원 | 1 | - | 0 | 0 |
최근 매매
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 금액 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.12.17 | 84.90㎡ | 9층 | 2억 1,000만원 | 중개 |
| 2024.10.09 | 84.90㎡ | 6층 | 2억 300만원 | 중개 |
| 2023.11.01 | 84.93㎡ | 9층 | 2억원 | 중개 |
| 2023.07.19 | 84.93㎡ | 12층 | 2억 500만원 | 중개 |
| 2023.07.15 | 84.90㎡ | 5층 | 1억 7,000만원 | 중개 |
| 2022.05.31 | 84.93㎡ | 15층 | 2억 2,800만원 | 중개 |
최근 전월세
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023.09.12 | 84.90㎡ | 9층 | 월세 | 9,000만원 / 40만원 | 신규 |
위치와 원본 자료
자주 묻는 질문
세양리버빌라트 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근에 신고된 매매는 2025년 12월 17일 계약한 전용 84.90㎡ 9층 2억 1,000만원입니다.
세양리버빌라트 전세가율은 얼마인가요?
최근 1년 동안 매매와 전세가 각각 3건 이상 신고된 면적이 없어 계산하지 않았습니다.
세양리버빌라트 주소와 준공 연도는?
주소는 부산광역시 사하구 하단동 888-5(하신번영로)입니다. 신고 자료의 건축 연도는 2002년입니다.
세양리버빌라트 최고가는 얼마인가요?
2021년 10월 이후 신고된 전용 84㎡ 매매 가운데 가장 높은 금액은 2022년 5월 31일 15층 2억 2,800만원입니다. 해제된 거래는 빼고 계산했습니다.
하단동 다른 단지
하단동 전체| 단지 | 준공 | 최근 매매 | 1년 매매 | 1년 전월세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 가락타운3 | 1992 | 2억 3,300만원 (26.10) | 78 | 66 | 78% |
| 가락타운1 | 1992 | 2억 9,000만원 (26.10) | 43 | 85 | 69% |
| 하단동에스케이뷰 | 2004 | 3억 500만원 (26.10) | 69 | 47 | 76% |
| 더휴 | 2017 | 6,600만원 (25.12) | 1 | 62 | - |
| 대운스카이뷰1차 | 2022 | 1억 3,393만원 (26.08) | 46 | 15 | - |
| 사하삼정그린코아더시티 | 2025 | 4억 6,900만원 (26.05) | 4 | 54 | - |
| 대운스카이뷰2차 | 2023 | - | 0 | 43 | - |
| 한신혜성 | 1996 | 2억 5,000만원 (26.08) | 15 | 11 | 81% |
| 가락타운2 | 1992 | 3억 9,500만원 (26.10) | 13 | 13 | 76% |
| 하단대진 | 1983 | 1억 9,990만원 (26.06) | 2 | 16 | - |
자료 기준일 2026-11-09. 계약 후 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한두 달 거래는 더 늘어날 수 있습니다. 해제된 매매는 뺐습니다. 자료와 계산 방법