부산 수영구 · 아파트 실거래가
화신 실거래가
부산광역시 수영구 민락동 705-1
숫자로 본 화신
화신은 부산 수영구 민락동에 있는 아파트입니다. 1985년에 준공했습니다. 가장 최근에 신고된 매매는 2026년 6월 27일 계약한 전용 84.96㎡ 3층 4억 4,000만원입니다. 최근 1년 동안 매매 2건, 전월세 6건이 신고됐고, 2021년 10월부터 지금까지는 매매 5건, 전월세 28건입니다.
2021년 10월 이후 전용 71㎡의 가장 높은 매매가는 2024년 11월 29일 4층 4억 7,650만원입니다. 최근 1년 전월세 6건 가운데 월세가 4건(67%)입니다.
면적별 실거래가와 전세가율
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 매매 범위 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 | 월세 건수 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | - | - | 0 | - | 0 | 1 | - |
| 71㎡ | - | - | 0 | 1억 8,000만원 | 1 | 2 | - |
| 77㎡ | - | - | 0 | 1억 8,000만원 | 1 | 0 | - |
| 84㎡ | 4억 3,000만원 | 4억 2,000만원 ~ 4억 4,000만원 | 2 | - | 0 | 1 | - |
2025.11.09부터 2026.11.09까지 계약해 신고된 거래로 계산했습니다. 전세가율은 매매와 전세가 각각 3건 이상인 면적만 표시합니다.
전용 71㎡ 연도별 실거래가
이 단지에서 5년 동안 신고가 가장 많은 면적입니다. 2026년은 지금까지 신고된 거래만 들어 있습니다.
| 계약 연도 | 매매 중앙값 | 매매 | 전세 중앙값 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022년 | - | 0 | 1억 7,350만원 | 2 | 0 |
| 2023년 | 4억 5,000만원 | 1 | 1억 2,600만원 | 2 | 0 |
| 2024년 | 4억 7,650만원 | 1 | 1억 5,000만원 | 1 | 0 |
| 2025년 | - | 0 | - | 0 | 1 |
| 2026년 | - | 0 | 1억 8,000만원 | 1 | 2 |
최근 매매
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 금액 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.27 | 84.96㎡ | 3층 | 4억 4,000만원 | 중개 |
| 2026.05.22 | 84.96㎡ | 3층 | 4억 2,000만원 | 직거래 |
| 2025.02.14 | 58.32㎡ | 2층 | 3억 8,500만원 | 중개 |
| 2024.11.29 | 71.82㎡ | 4층 | 4억 7,650만원 | 중개 |
| 2023.01.14 | 71.82㎡ | 4층 | 4억 5,000만원 | 중개 |
최근 전월세
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.19 | 77.22㎡ | 5층 | 전세 | 1억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.07.04 | 84.96㎡ | 3층 | 월세 | 2,000만원 / 80만원 | 신규 |
| 2026.05.20 | 71.82㎡ | 4층 | 월세 | 9,000만원 / 45만원 | 신규 |
| 2026.05.20 | 71.82㎡ | 4층 | 월세 | 9,000만원 / 45만원 | 신규 |
| 2026.04.18 | 71.82㎡ | 4층 | 전세 | 1억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.03.19 | 59.94㎡ | 1층 | 월세 | 1억 1,000만원 / 35만원 | 신규 |
| 2025.07.26 | 84.96㎡ | 5층 | 전세 | 1억 8,000만원 | 신규 |
| 2025.06.20 | 71.82㎡ | 1층 | 월세 | 9,000만원 / 24만원 | 신규 |
| 2025.03.14 | 58.32㎡ | 2층 | 월세 | 5,000만원 / 20만원 | 갱신 |
| 2024.12.30 | 60.15㎡ | 2층 | 월세 | 2,000만원 / 45만원 | 신규 |
| 2024.09.28 | 70.47㎡ | 4층 | 전세 | 1억 4,000만원 | 신규 |
| 2024.09.27 | 84.96㎡ | 1층 | 전세 | 1억 9,000만원 | 신규 |
| 2024.02.23 | 71.82㎡ | 3층 | 전세 | 1억 5,000만원 | 신규 |
| 2023.09.18 | 71.82㎡ | 4층 | 전세 | 1억 2,600만원 | - |
| 2023.09.18 | 71.82㎡ | 4층 | 전세 | 1억 2,600만원 | 신규 |
| 2023.07.26 | 70.47㎡ | 1층 | 월세 | 2,500만원 / 50만원 | 신규 |
| 2023.06.17 | 59.94㎡ | 5층 | 전세 | 1억 2,000만원 | 갱신 |
| 2023.05.31 | 58.32㎡ | 4층 | 전세 | 1억 1,000만원 | 신규 |
| 2023.05.26 | 84.96㎡ | 5층 | 전세 | 1억 7,900만원 | 갱신 |
| 2023.04.14 | 60.15㎡ | 1층 | 월세 | 1,000만원 / 55만원 | 신규 |
| 2023.03.16 | 84.96㎡ | 1층 | 월세 | 1억원 / 16만원 | - |
| 2022.11.21 | 58.32㎡ | 2층 | 월세 | 5,000만원 / 20만원 | - |
| 2022.10.11 | 60.15㎡ | 3층 | 전세 | 1억 7,000만원 | - |
| 2022.07.07 | 84.96㎡ | 3층 | 월세 | 5,000만원 / 25만원 | - |
| 2022.06.23 | 71.82㎡ | 1층 | 전세 | 1억 4,700만원 | 신규 |
| 2022.06.17 | 71.82㎡ | 3층 | 전세 | 2억원 | 신규 |
| 2021.10.14 | 60.15㎡ | 3층 | 전세 | 2억 3,000만원 | - |
| 2021.10.07 | 60.15㎡ | 3층 | 전세 | 2억 5,000만원 | - |
위치와 원본 자료
자주 묻는 질문
화신 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근에 신고된 매매는 2026년 6월 27일 계약한 전용 84.96㎡ 3층 4억 4,000만원입니다.
화신 전세가율은 얼마인가요?
최근 1년 동안 매매와 전세가 각각 3건 이상 신고된 면적이 없어 계산하지 않았습니다.
화신 주소와 준공 연도는?
주소는 부산광역시 수영구 민락동 705-1(광남로172번길)입니다. 신고 자료의 건축 연도는 1985년입니다.
화신 최고가는 얼마인가요?
2021년 10월 이후 신고된 전용 71㎡ 매매 가운데 가장 높은 금액은 2024년 11월 29일 4층 4억 7,650만원입니다. 해제된 거래는 빼고 계산했습니다.
민락동 다른 단지
민락동 전체| 단지 | 준공 | 최근 매매 | 1년 매매 | 1년 전월세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 부산더샵센텀포레 | 2014 | 9억 2,000만원 (26.10) | 51 | 77 | 51% |
| 센텀비스타동원 | 2017 | 8억 8,500만원 (26.11) | 48 | 79 | 53% |
| 광안KCC스위첸하버뷰 | 2021 | 5억 4,000만원 (26.09) | 13 | 101 | 68% |
| 테넌바움294 | 2023 | 12억원 (26.10) | 80 | 8 | - |
| 센텀비스타동원2차 | 2017 | 7억 9,300만원 (26.10) | 20 | 55 | 54% |
| 센텀비치푸르지오 | 2003 | 5억 6,500만원 (26.10) | 45 | 30 | 57% |
| e편한세상오션테라스4단지 | 2020 | 9억 6,500만원 (26.10) | 15 | 44 | 58% |
| e편한세상오션테라스1단지 | 2020 | 9억 2,000만원 (26.09) | 13 | 34 | 54% |
| e편한세상오션테라스3단지 | 2020 | 22억원 (26.07) | 8 | 39 | 60% |
| e편한세상광안비치 | 2016 | 6억 1,000만원 (26.07) | 15 | 27 | 60% |
자료 기준일 2026-11-09. 계약 후 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한두 달 거래는 더 늘어날 수 있습니다. 해제된 매매는 뺐습니다. 자료와 계산 방법