부산 수영구 · 아파트 실거래가
진로비치(101~103동) 실거래가
부산광역시 수영구 민락동 113-23
숫자로 본 진로비치(101~103동)
진로비치(101~103동)는 부산 수영구 민락동에 있는 아파트입니다. 1997년에 준공했습니다. 가장 최근에 신고된 매매는 2026년 7월 7일 계약한 전용 59.36㎡ 6층 3억 7,800만원입니다. 최근 1년 동안 매매 6건, 전월세 16건이 신고됐고, 2021년 10월부터 지금까지는 매매 35건, 전월세 92건입니다.
2021년 10월 이후 전용 59㎡의 가장 높은 매매가는 2022년 4월 27일 7층 4억 3,800만원입니다. 가장 최근 거래는 그보다 6,000만원 낮습니다. 최근 1년 매매를 전용 3.3㎡당으로 바꾸면 중앙값이 약 1,558만원입니다. 수영구에서 같은 기준으로 계산할 수 있는 110개 단지 가운데 75번째로 높습니다. 민락동 21개 단지의 중앙값은 약 2,178만원입니다. 최근 1년 전월세 16건 가운데 월세가 9건(56%)입니다. 갱신 계약으로 신고된 것은 1건입니다.
면적별 실거래가와 전세가율
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 매매 범위 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 | 월세 건수 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 3억 7,800만원 | - | 1 | 2억 2,000만원 | 5 | 7 | - |
| 84㎡ | 4억원 | 4억원 ~ 4억 4,000만원 | 3 | 2억 3,000만원 | 2 | 1 | - |
| 134㎡ | 5억 7,500만원 | 5억 7,000만원 ~ 5억 8,000만원 | 2 | - | 0 | 1 | - |
2025.11.09부터 2026.11.09까지 계약해 신고된 거래로 계산했습니다. 전세가율은 매매와 전세가 각각 3건 이상인 면적만 표시합니다.
전용 59㎡ 연도별 실거래가
이 단지에서 5년 동안 신고가 가장 많은 면적입니다. 2026년은 지금까지 신고된 거래만 들어 있습니다.
| 계약 연도 | 매매 중앙값 | 매매 | 전세 중앙값 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021년 (10월부터) | 4억 1,500만원 | 1 | 1억 7,750만원 | 2 | 2 |
| 2022년 | 4억 1,000만원 | 5 | 2억원 | 7 | 2 |
| 2023년 | 3억 7,300만원 | 3 | 1억 9,000만원 | 6 | 3 |
| 2024년 | 3억 6,950만원 | 4 | 1억 7,000만원 | 3 | 7 |
| 2025년 | 3억 5,000만원 | 5 | 1억 7,500만원 | 4 | 5 |
| 2026년 | 3억 7,800만원 | 1 | 2억 2,000만원 | 5 | 5 |
최근 매매
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 금액 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07.07 | 59.36㎡ | 6층 | 3억 7,800만원 | 중개 |
| 2026.06.23 | 84.86㎡ | 7층 | 4억원 | 중개 |
| 2026.05.28 | 134.94㎡ | 14층 | 5억 8,000만원 | 중개 |
| 2026.04.27 | 134.94㎡ | 13층 | 5억 7,000만원 | 중개 |
| 2026.03.03 | 84.86㎡ | 6층 | 4억원 | 중개 |
| 2026.02.06 | 84.86㎡ | 13층 | 4억 4,000만원 | 중개 |
| 2025.10.25 | 59.36㎡ | 4층 | 3억 5,000만원 | 중개 |
| 2025.09.25 | 59.36㎡ | 1층 | 2억 8,500만원 | 중개 |
| 2025.08.19 | 59.36㎡ | 14층 | 3억 7,000만원 | 중개 |
| 2025.06.26 | 59.36㎡ | 5층 | 3억 5,800만원 | 중개 |
| 2025.05.28 | 84.86㎡ | 6층 | 4억 9,900만원 | 중개 |
| 2025.01.14 | 59.36㎡ | 6층 | 3억 1,200만원 | 중개 |
| 2025.01.06 | 84.86㎡ | 15층 | 4억 7,000만원 | 중개 |
| 2024.12.15 | 59.36㎡ | 15층 | 3억 2,000만원 | 중개 |
| 2024.11.25 | 59.36㎡ | 6층 | 3억 7,000만원 | 중개 |
| 2024.06.25 | 134.94㎡ | 1층 | 5억 3,500만원 | 중개 |
| 2024.06.06 | 59.36㎡ | 14층 | 3억 7,500만원 | 중개 |
| 2024.05.13 | 59.36㎡ | 13층 | 3억 6,900만원 | 중개 |
| 2024.02.15 | 134.94㎡ | 15층 | 6억 1,600만원 | 중개 |
| 2024.01.16 | 84.86㎡ | 12층 | 4억 7,300만원 | 중개 |
| 2023.11.24 | 84.86㎡ | 13층 | 4억 7,000만원 | 중개 |
| 2023.07.10 | 134.94㎡ | 13층 | 4억 8,000만원 | 직거래 |
| 2023.06.20 | 84.86㎡ | 1층 | 3억 5,000만원 | 중개 |
| 2023.06.07 | 59.36㎡ | 2층 | 3억 6,800만원 | 중개 |
| 2023.04.18 | 59.36㎡ | 9층 | 3억 9,500만원 | 중개 |
| 2023.03.28 | 84.86㎡ | 5층 | 4억 6,500만원 | 중개 |
| 2023.03.24 | 84.86㎡ | 7층 | 4억 5,200만원 | 중개 |
| 2023.02.18 | 59.36㎡ | 6층 | 3억 7,300만원 | 중개 |
| 2022.08.05 | 59.36㎡ | 6층 | 4억 1,000만원 | 중개 |
| 2022.05.21 | 59.36㎡ | 9층 | 3억 9,200만원 | 중개 |
최근 30건만 보여 줍니다. 5년 동안 신고된 매매는 모두 35건입니다.
최근 전월세
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.24 | 59.36㎡ | 9층 | 전세 | 2억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.08.25 | 134.94㎡ | 14층 | 월세 | 3,000만원 / 40만원 | 신규 |
| 2026.07.25 | 59.36㎡ | 13층 | 월세 | 3,000만원 / 80만원 | - |
| 2026.07.25 | 59.36㎡ | 13층 | 월세 | 3,000만원 / 80만원 | 신규 |
| 2026.06.24 | 59.36㎡ | 1층 | 전세 | 1억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.06.16 | 59.36㎡ | 14층 | 월세 | 5,000만원 / 80만원 | 신규 |
| 2026.05.12 | 84.86㎡ | 2층 | 월세 | 1억원 / 70만원 | 갱신 |
| 2026.05.02 | 84.86㎡ | 5층 | 전세 | 2억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.03.21 | 59.36㎡ | 13층 | 월세 | 5,000만원 / 70만원 | 신규 |
| 2026.03.04 | 59.36㎡ | 5층 | 전세 | 2억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.03.04 | 59.36㎡ | 5층 | 전세 | 2억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.02.23 | 59.36㎡ | 2층 | 월세 | 2,000만원 / 80만원 | 신규 |
| 2026.01.27 | 59.36㎡ | 11층 | 전세 | 2억원 | 신규 |
| 2026.01.13 | 84.86㎡ | 2층 | 전세 | 2억원 | 신규 |
| 2025.12.23 | 59.36㎡ | 3층 | 월세 | 1,000만원 / 72만원 | 신규 |
| 2025.12.02 | 59.36㎡ | 8층 | 월세 | 3,000만원 / 80만원 | 신규 |
| 2025.10.31 | 134.94㎡ | 15층 | 전세 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.09.04 | 59.36㎡ | 11층 | 전세 | 1억 9,000만원 | 갱신 |
| 2025.07.31 | 59.36㎡ | 4층 | 전세 | 1억 2,100만원 | 갱신 |
| 2025.07.09 | 59.36㎡ | 4층 | 전세 | 1억 8,000만원 | 신규 |
| 2025.07.09 | 84.86㎡ | 1층 | 월세 | 1,000만원 / 105만원 | 신규 |
| 2025.03.28 | 59.36㎡ | 12층 | 월세 | 3,000만원 / 90만원 | 신규 |
| 2025.03.10 | 59.36㎡ | 12층 | 월세 | 5,000만원 / 65만원 | 신규 |
| 2025.01.06 | 59.36㎡ | 14층 | 월세 | 3,000만원 / 80만원 | 신규 |
| 2025.01.04 | 59.36㎡ | 5층 | 전세 | 1억 7,000만원 | 신규 |
| 2024.12.23 | 59.36㎡ | 12층 | 월세 | 3,000만원 / 70만원 | 신규 |
| 2024.10.24 | 84.86㎡ | 1층 | 월세 | 2,000만원 / 90만원 | 신규 |
| 2024.10.12 | 59.36㎡ | 13층 | 월세 | 3,000만원 / 75만원 | 신규 |
| 2024.08.24 | 134.94㎡ | 13층 | 전세 | 3억원 | 신규 |
| 2024.06.22 | 59.36㎡ | 14층 | 월세 | 5,000만원 / 70만원 | 신규 |
최근 30건만 보여 줍니다. 5년 동안 신고된 전월세는 모두 92건입니다.
위치와 원본 자료
자주 묻는 질문
진로비치(101~103동) 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근에 신고된 매매는 2026년 7월 7일 계약한 전용 59.36㎡ 6층 3억 7,800만원입니다.
진로비치(101~103동) 전세가율은 얼마인가요?
최근 1년 동안 매매와 전세가 각각 3건 이상 신고된 면적이 없어 계산하지 않았습니다.
진로비치(101~103동) 주소와 준공 연도는?
주소는 부산광역시 수영구 민락동 113-23(광안해변로294번길)입니다. 신고 자료의 건축 연도는 1997년입니다.
진로비치(101~103동) 최고가는 얼마인가요?
2021년 10월 이후 신고된 전용 59㎡ 매매 가운데 가장 높은 금액은 2022년 4월 27일 7층 4억 3,800만원입니다. 해제된 거래는 빼고 계산했습니다.
민락동 다른 단지
민락동 전체| 단지 | 준공 | 최근 매매 | 1년 매매 | 1년 전월세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 부산더샵센텀포레 | 2014 | 9억 2,000만원 (26.10) | 51 | 77 | 51% |
| 센텀비스타동원 | 2017 | 8억 8,500만원 (26.11) | 48 | 79 | 53% |
| 광안KCC스위첸하버뷰 | 2021 | 5억 4,000만원 (26.09) | 13 | 101 | 68% |
| 테넌바움294 | 2023 | 12억원 (26.10) | 80 | 8 | - |
| 센텀비스타동원2차 | 2017 | 7억 9,300만원 (26.10) | 20 | 55 | 54% |
| 센텀비치푸르지오 | 2003 | 5억 6,500만원 (26.10) | 45 | 30 | 57% |
| e편한세상오션테라스4단지 | 2020 | 9억 6,500만원 (26.10) | 15 | 44 | 58% |
| e편한세상오션테라스1단지 | 2020 | 9억 2,000만원 (26.09) | 13 | 34 | 54% |
| e편한세상오션테라스3단지 | 2020 | 22억원 (26.07) | 8 | 39 | 60% |
| e편한세상광안비치 | 2016 | 6억 1,000만원 (26.07) | 15 | 27 | 60% |
자료 기준일 2026-11-09. 계약 후 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한두 달 거래는 더 늘어날 수 있습니다. 해제된 매매는 뺐습니다. 자료와 계산 방법