부산 사상구 · 아파트 실거래가
사상역포르투나더테라스 실거래가
부산광역시 사상구 괘법동 564-8
숫자로 본 사상역포르투나더테라스
사상역포르투나더테라스는 부산 사상구 괘법동에 있는 아파트입니다. 2021년에 준공했습니다. 가장 최근에 신고된 매매는 2026년 9월 16일 계약한 전용 22.40㎡ 17층 9,650만원입니다. 최근 1년 동안 매매 14건, 전월세 52건이 신고됐고, 2021년 10월부터 지금까지는 매매 34건, 전월세 281건입니다.
전용 18㎡ 매매 중앙값은 최근 1년 8,500만원으로, 그 전 1년(9,700만원)보다 12.4% 내렸습니다. 2021년 10월 이후 전용 18㎡의 가장 높은 매매가는 2023년 2월 18일 20층 1억 6,000만원입니다. 최근 1년 매매를 전용 3.3㎡당으로 바꾸면 중앙값이 약 1,512만원입니다. 사상구에서 같은 기준으로 계산할 수 있는 104개 단지 가운데 5번째로 높습니다. 괘법동 23개 단지의 중앙값은 약 1,168만원입니다. 최근 1년 전월세 52건 가운데 월세가 49건(94%)입니다. 갱신 계약으로 신고된 것은 3건입니다.
면적별 실거래가와 전세가율
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 매매 범위 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 | 월세 건수 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18㎡ | 8,500만원 | 7,652만원 ~ 9,300만원 | 9 | 6,800만원 | 1 | 32 | - |
| 21㎡ | 1억원 | - | 1 | 1억원 | 1 | 6 | - |
| 22㎡ | 9,675만원 | 8,500만원 ~ 9,800만원 | 4 | 9,100만원 | 1 | 11 | - |
2025.11.09부터 2026.11.09까지 계약해 신고된 거래로 계산했습니다. 전세가율은 매매와 전세가 각각 3건 이상인 면적만 표시합니다.
전용 18㎡ 연도별 실거래가
이 단지에서 5년 동안 신고가 가장 많은 면적입니다. 2026년은 지금까지 신고된 거래만 들어 있습니다.
| 계약 연도 | 매매 중앙값 | 매매 | 전세 중앙값 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021년 (10월부터) | 1억 1,500만원 | 2 | - | 0 | 1 |
| 2022년 | 1억원 | 1 | 8,500만원 | 7 | 14 |
| 2023년 | 1억 3,500만원 | 2 | 9,500만원 | 23 | 20 |
| 2024년 | 9,500만원 | 5 | 7,900만원 | 3 | 27 |
| 2025년 | 9,000만원 | 9 | 8,000만원 | 7 | 38 |
| 2026년 | 8,850만원 | 5 | 6,800만원 | 1 | 26 |
최근 매매
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 금액 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.16 | 22.40㎡ | 17층 | 9,650만원 | 중개 |
| 2026.08.19 | 18.59㎡ | 10층 | 8,400만원 | 중개 |
| 2026.07.06 | 18.59㎡ | 10층 | 7,652만원 | 직거래 |
| 2026.06.09 | 18.01㎡ | 19층 | 9,300만원 | 중개 |
| 2026.01.21 | 18.59㎡ | 19층 | 9,000만원 | 중개 |
| 2026.01.08 | 18.59㎡ | 13층 | 8,850만원 | 중개 |
| 2026.01.07 | 22.40㎡ | 8층 | 9,700만원 | 중개 |
| 2025.12.17 | 18.59㎡ | 8층 | 8,500만원 | 중개 |
| 2025.12.12 | 21.52㎡ | 15층 | 1억원 | 중개 |
| 2025.12.02 | 18.59㎡ | 8층 | 8,800만원 | 중개 |
| 2025.12.02 | 18.59㎡ | 9층 | 8,500만원 | 중개 |
| 2025.11.17 | 22.40㎡ | 13층 | 9,800만원 | 중개 |
| 2025.11.17 | 22.40㎡ | 5층 | 8,500만원 | 중개 |
| 2025.11.14 | 18.59㎡ | 10층 | 8,500만원 | 중개 |
| 2025.09.09 | 22.40㎡ | 7층 | 9,950만원 | 중개 |
| 2025.04.15 | 18.59㎡ | 16층 | 9,400만원 | 중개 |
| 2025.03.19 | 18.59㎡ | 13층 | 9,000만원 | 중개 |
| 2025.03.10 | 21.53㎡ | 11층 | 1억 1,400만원 | 중개 |
| 2025.03.04 | 18.59㎡ | 15층 | 1억원 | 직거래 |
| 2025.02.25 | 18.59㎡ | 16층 | 1억 500만원 | 중개 |
| 2025.02.21 | 18.59㎡ | 6층 | 1억 1,500만원 | 직거래 |
| 2025.01.20 | 22.40㎡ | 13층 | 9,200만원 | 중개 |
| 2024.11.20 | 18.59㎡ | 10층 | 9,000만원 | 중개 |
| 2024.09.12 | 18.59㎡ | 19층 | 1억원 | 직거래 |
| 2024.09.01 | 18.59㎡ | 11층 | 9,500만원 | 직거래 |
| 2024.05.31 | 18.59㎡ | 15층 | 1억원 | 직거래 |
| 2024.05.20 | 21.53㎡ | 18층 | 1억 700만원 | 중개 |
| 2024.03.22 | 18.59㎡ | 11층 | 9,400만원 | 중개 |
| 2023.11.20 | 21.53㎡ | 19층 | 1억 1,000만원 | 중개 |
| 2023.07.12 | 18.59㎡ | 10층 | 1억 1,000만원 | 중개 |
최근 30건만 보여 줍니다. 5년 동안 신고된 매매는 모두 34건입니다.
최근 전월세
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.02 | 18.59㎡ | 11층 | 월세 | 500만원 / 50만원 | 신규 |
| 2026.10.20 | 18.59㎡ | 9층 | 월세 | 500만원 / 50만원 | 신규 |
| 2026.10.15 | 22.40㎡ | 9층 | 전세 | 9,100만원 | 신규 |
| 2026.09.30 | 18.59㎡ | 18층 | 월세 | 500만원 / 50만원 | 신규 |
| 2026.09.18 | 18.01㎡ | 5층 | 월세 | 1,000만원 / 45만원 | 신규 |
| 2026.09.16 | 22.40㎡ | 4층 | 월세 | 500만원 / 57만원 | 신규 |
| 2026.09.07 | 18.59㎡ | 14층 | 월세 | 500만원 / 50만원 | 신규 |
| 2026.08.27 | 22.40㎡ | 14층 | 월세 | 9,200만원 / 10만원 | 신규 |
| 2026.08.25 | 21.52㎡ | 16층 | 월세 | 9,400만원 / 6만원 | 신규 |
| 2026.08.24 | 22.40㎡ | 5층 | 월세 | 500만원 / 50만원 | 신규 |
| 2026.08.15 | 22.40㎡ | 16층 | 월세 | 2,000만원 / 45만원 | 신규 |
| 2026.08.10 | 18.59㎡ | 3층 | 월세 | 500만원 / 50만원 | 신규 |
| 2026.08.02 | 22.40㎡ | 6층 | 월세 | 500만원 / 55만원 | 신규 |
| 2026.07.15 | 18.59㎡ | 5층 | 월세 | 500만원 / 50만원 | 신규 |
| 2026.07.09 | 18.59㎡ | 7층 | 월세 | 500만원 / 50만원 | 신규 |
| 2026.07.04 | 21.52㎡ | 12층 | 전세 | 1억원 | 신규 |
| 2026.06.28 | 18.59㎡ | 15층 | 월세 | 500만원 / 50만원 | 신규 |
| 2026.06.23 | 18.59㎡ | 7층 | 월세 | 500만원 / 50만원 | 신규 |
| 2026.06.22 | 18.59㎡ | 19층 | 전세 | 6,800만원 | 신규 |
| 2026.06.18 | 18.59㎡ | 8층 | 월세 | 500만원 / 52만원 | 갱신 |
| 2026.06.06 | 18.59㎡ | 18층 | 월세 | 500만원 / 50만원 | 신규 |
| 2026.05.21 | 18.59㎡ | 19층 | 월세 | 2,000만원 / 60만원 | 신규 |
| 2026.05.05 | 21.53㎡ | 16층 | 월세 | 500만원 / 55만원 | 신규 |
| 2026.04.28 | 22.40㎡ | 5층 | 월세 | 9,000만원 / 10만원 | 신규 |
| 2026.04.25 | 18.59㎡ | 5층 | 월세 | 1,000만원 / 45만원 | 신규 |
| 2026.04.16 | 18.59㎡ | 9층 | 월세 | 1,000만원 / 45만원 | 신규 |
| 2026.04.15 | 22.40㎡ | 18층 | 월세 | 7,600만원 / 18만원 | 신규 |
| 2026.04.08 | 18.59㎡ | 20층 | 월세 | 8,500만원 / 15만원 | 신규 |
| 2026.04.01 | 18.59㎡ | 16층 | 월세 | 500만원 / 50만원 | 신규 |
| 2026.03.26 | 18.59㎡ | 10층 | 월세 | 500만원 / 35만원 | 신규 |
최근 30건만 보여 줍니다. 5년 동안 신고된 전월세는 모두 281건입니다.
위치와 원본 자료
자주 묻는 질문
사상역포르투나더테라스 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근에 신고된 매매는 2026년 9월 16일 계약한 전용 22.40㎡ 17층 9,650만원입니다.
사상역포르투나더테라스 전세가율은 얼마인가요?
최근 1년 동안 매매와 전세가 각각 3건 이상 신고된 면적이 없어 계산하지 않았습니다.
사상역포르투나더테라스 주소와 준공 연도는?
주소는 부산광역시 사상구 괘법동 564-8(광장로)입니다. 신고 자료의 건축 연도는 2021년입니다.
사상역포르투나더테라스 최고가는 얼마인가요?
2021년 10월 이후 신고된 전용 18㎡ 매매 가운데 가장 높은 금액은 2023년 2월 18일 20층 1억 6,000만원입니다. 해제된 거래는 빼고 계산했습니다.
괘법동 다른 단지
괘법동 전체| 단지 | 준공 | 최근 매매 | 1년 매매 | 1년 전월세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 센트럴스타힐스 | 2022 | 4억 2,000만원 (26.10) | 51 | 64 | 72% |
| 부산시희망더함예서두레라움(사상역) | 2026 | - | 0 | 103 | - |
| 네오리더스사상 | 2019 | 1억원 (26.10) | 6 | 44 | 95% |
| 괘법한신2 | 1998 | 2억 7,500만원 (26.10) | 37 | 5 | - |
| 사상강변동원 | 1999 | 2억 6,500만원 (26.10) | 26 | 12 | 78% |
| 파크블루11차 | 2021 | 8,500만원 (25.12) | 13 | 25 | - |
| 사상샬레 | 2016 | 1억 1,900만원 (26.06) | 8 | 21 | - |
| 사상역봄여름가을겨울 | 2023 | 3억 1,500만원 (26.09) | 8 | 14 | 63% |
| 포에스타워 | 2013 | - | 0 | 21 | - |
| 보해썬시티리버파크 | 2024 | 3억 1,590만원 (26.01) | 1 | 19 | - |
자료 기준일 2026-11-09. 계약 후 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한두 달 거래는 더 늘어날 수 있습니다. 해제된 매매는 뺐습니다. 자료와 계산 방법