부산
강서구 아파트 실거래가
부산 강서구에서 2021년 10월 이후 실거래가 신고된 아파트는 58개 단지입니다. 최근 1년 동안 매매 1,407건, 전월세 6,200건이 신고됐습니다.
58단지
1,4071년 매매
6,2001년 전월세
74%전세가율 중앙값
숫자로 본 강서구
최근 1년 매매의 전용 3.3㎡당 가격 중앙값은 약 1,637만원입니다. 연간 중앙값으로 보면 2022년 1,679만원에서 2025년 1,702만원으로 1.3% 올랐습니다. 매매 신고가 가장 많았던 해는 2023년(1,524건)입니다. 전세가율을 계산할 수 있는 31개 단지의 중앙값은 74%입니다. 최근 1년 매매가 가장 많은 동은 명지동(1,167건)입니다.
연도별 거래와 가격
전용면적 3.3㎡당 가격은 신고된 매매를 모두 모아 낸 중앙값입니다. 거래된 단지 구성이 해마다 달라 실제 시세 변동과 다를 수 있습니다.
| 계약 연도 | 매매 | 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값 | 전월세 | 월세 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 2021년 (10월부터) | 213 | 1,656만원 | 2,219 | 32% |
| 2022년 | 867 | 1,679만원 | 7,728 | 29% |
| 2023년 | 1,524 | 1,753만원 | 7,999 | 24% |
| 2024년 | 1,318 | 1,736만원 | 7,235 | 25% |
| 2025년 | 1,414 | 1,702만원 | 6,914 | 26% |
| 2026년 | 1,172 | 1,626만원 | 4,960 | 28% |
동별 단지
최근 1년 거래가 많은 단지
| 단지 | 동 | 준공 | 최근 매매 | 1년 매매 | 1년 전월세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 명지협성휴포레 | 명지동 | 2016 | 2억 7,900만원 (26.10) | 117 | 178 | 83% |
| 더샵명지퍼스트월드3단지 | 명지동 | 2020 | 5억 4,500만원 (26.11) | 97 | 148 | 55% |
| 협성·DS엘리시안 | 지사동 | 2015 | 2억 2,000만원 (26.10) | 85 | 111 | 92% |
| 부산명지중흥S-클래스프라디움 | 명지동 | 2016 | 3억 3,700만원 (26.11) | 74 | 116 | 81% |
| 더샵명지퍼스트월드2단지 | 명지동 | 2020 | 6억 7,000만원 (26.11) | 72 | 138 | 55% |
| 에일린의 뜰 | 명지동 | 2015 | 3억 5,000만원 (26.11) | 67 | 50 | 72% |
| 명지두산위브포세이돈 | 명지동 | 2013 | 2억 9,000만원 (26.11) | 59 | 71 | 77% |
| 지사금강펜테리움 | 지사동 | 2013 | 1억 2,000만원 (26.10) | 57 | 116 | 96% |
| 명지더웨스턴 | 명지동 | 2018 | 3억 6,800만원 (26.10) | 57 | 145 | 72% |
| 명지1차 금강펜테리움 센트럴파크 | 명지동 | 2015 | 3억 8,000만원 (26.10) | 54 | 55 | 72% |
| 더힐시그니처 | 명지동 | 2019 | 7억 4,000만원 (26.10) | 51 | 115 | 65% |
| 부산명지중흥S-클래스에듀오션 | 명지동 | 2018 | 3억 4,800만원 (26.10) | 49 | 56 | 70% |
| 명지2차금강펜테리움센트럴파크 | 명지동 | 2016 | 3억 2,500만원 (26.10) | 44 | 39 | 72% |
| 극동스타클래스 | 명지동 | 2008 | 3억 1,400만원 (26.10) | 40 | 37 | 80% |
| 명지국제신도시호반베르디움1차 | 명지동 | 2016 | 4억 8,800만원 (26.11) | 40 | 34 | 74% |
| 명지오션시티한신휴플러스 | 명지동 | 2014 | 3억 2,000만원 (26.10) | 39 | 30 | 80% |
| 퀸덤1차아인슈타인타운 | 명지동 | 2009 | 3억 2,500만원 (26.10) | 35 | 49 | 83% |
| 명지대방노블랜드오션뷰1차 | 명지동 | 2015 | 4억 1,900만원 (26.10) | 34 | 38 | 68% |
| 지사과학삼정그린코아 | 지사동 | 2017 | 1억 4,300만원 (26.11) | 33 | 115 | 90% |
| 롯데캐슬 | 명지동 | 2008 | 4억 7,900만원 (26.10) | 32 | 61 | 79% |
| 명지국제신도시호반베르디움2차 | 명지동 | 2017 | 4억 7,000만원 (26.10) | 30 | 29 | 62% |
| 엘크루블루오션 | 명지동 | 2012 | 7억 2,000만원 (26.10) | 29 | 38 | 74% |
| 명지대방노블랜드오션뷰2차 | 명지동 | 2016 | 4억 5,000만원 (26.10) | 27 | 41 | 63% |
| 퀸덤1차링컨타운 | 명지동 | 2009 | 7억 5,500만원 (26.11) | 27 | 30 | 77% |
| 부산신호윌더하임 | 신호동 | 2005 | 2억 1,000만원 (26.10) | 26 | 42 | 80% |
| 엘크루솔마레 | 명지동 | 2014 | 4억 3,500만원 (26.10) | 23 | 31 | 71% |
| 명지오션시티삼정그린코아 | 명지동 | 2014 | 3억 5,000만원 (26.10) | 21 | 18 | 75% |
| 명지국제신도시삼정그린코아더베스트 | 명지동 | 2019 | 6억원 (26.10) | 20 | 52 | 65% |
| e편한세상명지 | 명지동 | 2019 | 5억 4,800만원 (26.10) | 16 | 31 | 66% |
| 퀸덤1차에디슨타운 | 명지동 | 2009 | 3억 7,000만원 (26.10) | 12 | 30 | 66% |
최근 1년 가장 비싼 매매
단지마다 가장 비싼 한 건만 뽑았습니다.
| 단지 | 동 | 전용면적 | 층 | 금액 | 계약일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 엘크루블루오션 | 명지동 | 244㎡ | 3층 | 13억 5,000만원 | 2025.11.14 |
| 더힐시그니처 | 명지동 | 135㎡ | 19층 | 9억 7,000만원 | 2025.11.24 |
| 더샵명지퍼스트월드2단지 | 명지동 | 113㎡ | 21층 | 9억 4,900만원 | 2025.11.10 |
| 더샵명지퍼스트월드3단지 | 명지동 | 113㎡ | 28층 | 9억 3,000만원 | 2026.03.21 |
| 에코델타스마트시티수자인 | 강동동 | 132㎡ | 11층 | 9억원 | 2026.07.09 |
| 퀸덤1차링컨타운 | 명지동 | 144㎡ | 6층 | 7억 8,500만원 | 2026.08.04 |
| 명지대방노블랜드오션뷰1차 | 명지동 | 84㎡ | 17층 | 7억 8,000만원 | 2026.06.29 |
| 이편한세상에코델타센터포인트 | 강동동 | 84㎡ | 6층 | 6억 4,600만원 | 2026.08.01 |
| 에코델타호반써밋스마트시티 | 강동동 | 84㎡ | 18층 | 6억 2,900만원 | 2026.02.07 |
| 명지국제신도시삼정그린코아더베스트 | 명지동 | 114㎡ | 27층 | 6억 2,000만원 | 2026.03.24 |
자주 묻는 질문
강서구 아파트 평당 실거래가는 얼마인가요?
최근 1년 매매 신고를 전용면적 3.3㎡당으로 바꾼 중앙값이 약 1,637만원입니다. 공급면적 기준 평당가는 이보다 낮게 나옵니다.
강서구 전세가율은 얼마인가요?
단지별로 구한 전세가율의 중앙값이 74%입니다(31개 단지).
강서구에서 최근 1년 가장 비싸게 거래된 아파트는?
엘크루블루오션 전용 244㎡가 2025년 11월 14일 13억 5,000만원에 계약됐습니다.
자료 기준일 2026-11-09. 자료와 계산 방법