부산
해운대구 아파트 실거래가
부산 해운대구에서 2021년 10월 이후 실거래가 신고된 아파트는 395개 단지입니다. 최근 1년 동안 매매 4,136건, 전월세 7,492건이 신고됐습니다.
395단지
4,1361년 매매
7,4921년 전월세
61%전세가율 중앙값
숫자로 본 해운대구
최근 1년 매매의 전용 3.3㎡당 가격 중앙값은 약 2,021만원입니다. 연간 중앙값으로 보면 2022년 1,750만원에서 2025년 1,985만원으로 13.4% 올랐습니다. 매매 신고가 가장 많았던 해는 2025년(4,216건)입니다. 전세가율을 계산할 수 있는 144개 단지의 중앙값은 61%입니다. 최근 1년 매매가 가장 많은 동은 좌동(1,207건)입니다.
연도별 거래와 가격
전용면적 3.3㎡당 가격은 신고된 매매를 모두 모아 낸 중앙값입니다. 거래된 단지 구성이 해마다 달라 실제 시세 변동과 다를 수 있습니다.
| 계약 연도 | 매매 | 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값 | 전월세 | 월세 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 2021년 (10월부터) | 468 | 1,712만원 | 2,309 | 37% |
| 2022년 | 1,372 | 1,750만원 | 9,295 | 43% |
| 2023년 | 2,868 | 1,944만원 | 9,527 | 44% |
| 2024년 | 3,047 | 1,950만원 | 8,703 | 43% |
| 2025년 | 4,216 | 1,985만원 | 8,194 | 48% |
| 2026년 | 3,417 | 2,017만원 | 6,182 | 48% |
동별 단지
최근 1년 거래가 많은 단지
| 단지 | 동 | 준공 | 최근 매매 | 1년 매매 | 1년 전월세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 더샵센텀파크1차 | 재송동 | 2005 | 11억 8,000만원 (26.10) | 103 | 272 | 48% |
| SKVIEW | 좌동 | 1998 | 2억 5,000만원 (26.10) | 82 | 159 | 73% |
| 아시아선수촌아파트 | 반여동 | 2002 | 4억 5,500만원 (26.11) | 80 | 76 | 65% |
| 센텀이편한세상 | 재송동 | 2006 | 6억 7,700만원 (26.11) | 80 | 81 | 46% |
| 해운대힐스테이트위브 | 중동 | 2015 | 4억 3,500만원 (26.11) | 72 | 272 | 51% |
| 메가센텀한화꿈에그린 | 반여동 | 2008 | 5억 2,000만원 (26.11) | 69 | 52 | 61% |
| 동부올림픽타운 | 우동 | 1999 | 9억 9,500만원 (26.10) | 66 | 150 | 41% |
| 해운대 I PARK | 우동 | 2011 | 10억 9,000만원 (26.10) | 63 | 136 | 46% |
| 센텀대림 | 반여동 | 1996 | 3억 4,500만원 (26.11) | 62 | 58 | 79% |
| 경남선경 | 좌동 | 1996 | 2억 7,000만원 (26.10) | 60 | 72 | 70% |
| 대우 | 좌동 | 1996 | 3억 2,000만원 (26.10) | 57 | 46 | 55% |
| 벽산2 | 좌동 | 1996 | 3억 2,500만원 (26.10) | 57 | 65 | 70% |
| 센텀SKVIEW아파트 | 반여동 | 2001 | 3억 7,600만원 (26.10) | 52 | 31 | 84% |
| 해운대두산위브더제니스 | 우동 | 2011 | 14억 2,000만원 (26.10) | 52 | 147 | 51% |
| 센텀삼환Nauville | 우동 | 1996 | 5억 5,900만원 (26.10) | 51 | 76 | 44% |
| 대동타운 | 좌동 | 1996 | 3억 2,500만원 (26.10) | 51 | 79 | 72% |
| 센텀롯데캐슬아파트 | 반여동 | 2004 | 4억 500만원 (26.10) | 50 | 49 | 71% |
| 센텀피오레1차 | 재송동 | 2005 | 5억원 (26.10) | 49 | 37 | 60% |
| 센텀KCC스위첸 | 반여동 | 2022 | 5억 5,000만원 (26.11) | 49 | 71 | 62% |
| 엘지 | 좌동 | 1996 | 3억 6,500만원 (26.10) | 47 | 172 | 57% |
| 센텀롯데캐슬2차 | 반여동 | 2005 | 2억 6,000만원 (26.10) | 47 | 50 | 72% |
| 경동 | 우동 | 1995 | 5억 8,000만원 (26.10) | 45 | 61 | 43% |
| 건영2 | 좌동 | 1997 | 5억 7,500만원 (26.10) | 45 | 60 | 52% |
| LH뜨란채아파트 | 좌동 | 1997 | 2억 9,800만원 (26.11) | 44 | 66 | 66% |
| 롯데3차 | 좌동 | 1997 | 4억 800만원 (26.11) | 44 | 91 | 57% |
| 상록 | 좌동 | 1998 | 3억 300만원 (26.11) | 44 | 90 | 64% |
| 해운대자이2차1단지 | 우동 | 2018 | 12억 5,000만원 (26.10) | 44 | 92 | 44% |
| 해운대자이1단지 | 우동 | 2013 | 11억 2,000만원 (26.11) | 43 | 105 | 41% |
| 대우2 | 좌동 | 1998 | 3억 9,000만원 (26.10) | 42 | 56 | 59% |
| 대림 | 좌동 | 1996 | 4억 3,700만원 (26.10) | 42 | 75 | 53% |
최근 1년 가장 비싼 매매
단지마다 가장 비싼 한 건만 뽑았습니다.
| 단지 | 동 | 전용면적 | 층 | 금액 | 계약일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 엘시티 | 중동 | 186㎡ | 43층 | 46억원 | 2026.05.27 |
| 해운대두산위브더제니스 | 우동 | 159㎡ | 75층 | 41억 8,000만원 | 2026.06.13 |
| 해운대 I PARK | 우동 | 180㎡ | 41층 | 37억원 | 2025.12.06 |
| 대우월드마크센텀 | 우동 | 243㎡ | 34층 | 37억원 | 2026.05.19 |
| 더샵센텀스타 | 재송동 | 215㎡ | 45층 | 35억원 | 2026.01.05 |
| 해운대경동제이드 | 우동 | 220㎡ | 11층 | 33억원 | 2025.11.26 |
| 대우트럼프월드마린 | 우동 | 217㎡ | 24층 | 31억 5,000만원 | 2026.02.04 |
| 현대베네시티 | 우동 | 217㎡ | 8층 | 28억 5,000만원 | 2025.11.13 |
| 더샵센텀파크1차 | 재송동 | 175㎡ | 41층 | 26억 2,000만원 | 2026.03.23 |
| 대우트럼프월드센텀 | 우동 | 131㎡ | 31층 | 23억 3,000만원 | 2025.12.03 |
최근 석 달 안에 5년 최고가를 새로 쓴 단지
같은 전용면적의 매매가 5건 이상 있는 단지만 봤습니다.
| 단지 | 동 | 전용면적 | 층 | 금액 | 계약일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 대우트럼프월드마린 | 우동 | 187㎡ | 36층 | 29억 1,000만원 | 2026.08.29 |
| 대우월드마크센텀 | 우동 | 146㎡ | 20층 | 23억 9,000만원 | 2026.10.17 |
| 현대베네시티 | 우동 | 169㎡ | 19층 | 22억원 | 2026.10.20 |
| 대우마리나1 | 우동 | 163㎡ | 11층 | 17억 4,000만원 | 2026.09.22 |
| 마린시티자이 | 우동 | 84㎡ | 38층 | 16억원 | 2026.09.30 |
| 해운대 I PARK | 우동 | 89㎡ | 44층 | 14억원 | 2026.09.21 |
| 경동 | 우동 | 175㎡ | 9층 | 13억 4,000만원 | 2026.09.03 |
| 동부올림픽타운 | 우동 | 114㎡ | 20층 | 13억 4,000만원 | 2026.09.10 |
| 더샵센텀파크2차 | 재송동 | 84㎡ | 33층 | 11억 3,200만원 | 2026.10.28 |
| 대우동삼 | 우동 | 84㎡ | 5층 | 7억 8,800만원 | 2026.09.16 |
| 센텀이편한세상 | 재송동 | 73㎡ | 11층 | 7억 4,500만원 | 2026.09.13 |
| 신성 | 좌동 | 134㎡ | 15층 | 7억 3,000만원 | 2026.11.03 |
| 센텀마티안 | 우동 | 69㎡ | 30층 | 6억 7,000만원 | 2026.10.01 |
| 대동타운 | 좌동 | 84㎡ | 9층 | 6억 4,800만원 | 2026.09.19 |
| 센텀KCC스위첸 | 반여동 | 64㎡ | 5층 | 5억 5,000만원 | 2026.10.15 |
자주 묻는 질문
해운대구 아파트 평당 실거래가는 얼마인가요?
최근 1년 매매 신고를 전용면적 3.3㎡당으로 바꾼 중앙값이 약 2,021만원입니다. 공급면적 기준 평당가는 이보다 낮게 나옵니다.
해운대구 전세가율은 얼마인가요?
단지별로 구한 전세가율의 중앙값이 61%입니다(144개 단지).
해운대구에서 최근 1년 가장 비싸게 거래된 아파트는?
엘시티 전용 186㎡가 2026년 5월 27일 46억원에 계약됐습니다.
자료 기준일 2026-11-09. 자료와 계산 방법