전월세 신고와 갱신 계약 표시

어떤 전월세 계약이 자료에 있나요

전월세 자료는 주택 임대차 신고와 확정일자 신고를 바탕으로 공개됩니다. 임대차 신고제는 2021년 6월에 시작됐고, 보증금 6천만원을 넘거나 월세 30만원을 넘는 계약이 신고 대상입니다. 수도권과 광역시, 세종, 제주, 도의 시 지역에 적용됩니다. 군 지역이나 금액이 작은 계약은 확정일자를 받은 경우에만 자료에 들어옵니다.

신규와 갱신

단지 페이지의 최근 전월세 표에는 계약이 신규인지 갱신인지가 표시됩니다. 표시가 비어 있는 계약은 신고 자료에 구분이 없는 것입니다. 갱신 계약은 세입자가 계약갱신요구권을 쓴 경우 보증금과 월세를 5% 안에서만 올릴 수 있어, 같은 단지의 신규 계약보다 금액이 낮은 일이 많습니다.

전세와 월세의 구분

이 사이트는 월세가 0원인 계약을 전세로, 월세가 1만원이라도 있는 계약을 월세로 셉니다. 보증금이 크고 월세가 작은 반전세도 월세에 들어갑니다. 전세가율과 전세 중앙값은 전세만으로 계산합니다.

월세 비율을 볼 때

시군구 페이지의 월세 비율은 신고된 전월세 가운데 월세가 있는 계약의 비율입니다. 신고제 시행 뒤 소액 월세 신고가 늘어난 영향도 있어서, 비율이 올랐다고 해서 그만큼 전세가 줄었다고 단정할 수는 없습니다.