서울 강서구 · 아파트 실거래가
방신서광 실거래가
서울특별시 강서구 방화동 871
숫자로 본 방신서광
방신서광은 서울 강서구 방화동에 있는 아파트입니다. 2003년에 준공했습니다. 가장 최근에 신고된 매매는 2026년 8월 8일 계약한 전용 113.34㎡ 9층 8억 4,000만원입니다. 최근 1년 동안 매매 7건, 전월세 6건이 신고됐고, 2021년 10월부터 지금까지는 매매 16건, 전월세 44건입니다.
전용 84㎡ 매매 중앙값은 최근 1년 7억 500만원으로, 그 전 1년(6억 8,150만원)보다 3.4% 올랐습니다. 2021년 10월 이후 전용 84㎡의 가장 높은 매매가는 2026년 8월 5일 2층 7억 1,500만원입니다. 최근 1년 매매를 전용 3.3㎡당으로 바꾸면 중앙값이 약 2,450만원입니다. 강서구에서 같은 기준으로 계산할 수 있는 242개 단지 가운데 227번째로 높습니다. 방화동 46개 단지의 중앙값은 약 3,221만원입니다. 최근 1년 전월세 6건 가운데 월세가 1건(17%)입니다. 갱신 계약으로 신고된 것은 4건입니다.
면적별 실거래가와 전세가율
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 매매 범위 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 | 월세 건수 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 7억 500만원 | 6억 2,000만원 ~ 7억 1,500만원 | 4 | - | 0 | 1 | - |
| 100㎡ | 7억 3,000만원 | - | 1 | 4억 7,600만원 | 2 | 0 | - |
| 113㎡ | 7억 9,500만원 | 7억 5,000만원 ~ 8억 4,000만원 | 2 | 5억 6,000만원 | 3 | 0 | - |
2025.11.09부터 2026.11.09까지 계약해 신고된 거래로 계산했습니다. 전세가율은 매매와 전세가 각각 3건 이상인 면적만 표시합니다.
전용 84㎡ 연도별 실거래가
이 단지에서 5년 동안 신고가 가장 많은 면적입니다. 2026년은 지금까지 신고된 거래만 들어 있습니다.
| 계약 연도 | 매매 중앙값 | 매매 | 전세 중앙값 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022년 | - | 0 | 4억 9,000만원 | 1 | 3 |
| 2023년 | - | 0 | 3억 9,000만원 | 2 | 6 |
| 2024년 | 6억 8,000만원 | 2 | 4억원 | 1 | 2 |
| 2025년 | 6억 8,150만원 | 2 | 3억 9,900만원 | 1 | 2 |
| 2026년 | 7억 500만원 | 4 | - | 0 | 1 |
최근 매매
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 금액 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.08 | 113.34㎡ | 9층 | 8억 4,000만원 | 중개 |
| 2026.08.08 | 84.38㎡ | 3층 | 7억 1,000만원 | 중개 |
| 2026.08.05 | 84.38㎡ | 2층 | 7억 1,500만원 | 중개 |
| 2026.07.28 | 84.38㎡ | 1층 | 6억 2,000만원 | 중개 |
| 2026.06.19 | 100.65㎡ | 2층 | 7억 3,000만원 | 중개 |
| 2026.03.08 | 84.38㎡ | 7층 | 7억원 | 중개 |
| 2026.02.12 | 113.34㎡ | 4층 | 7억 5,000만원 | 중개 |
| 2025.07.28 | 113.34㎡ | 8층 | 7억 7,500만원 | 중개 |
| 2025.07.11 | 84.38㎡ | 6층 | 6억 8,800만원 | 중개 |
| 2025.06.16 | 100.65㎡ | 7층 | 7억원 | 중개 |
| 2025.03.22 | 113.34㎡ | 5층 | 8억 1,000만원 | 중개 |
| 2025.03.05 | 84.38㎡ | 2층 | 6억 7,500만원 | 중개 |
| 2025.01.12 | 100.65㎡ | 5층 | 6억 7,700만원 | 중개 |
| 2024.10.28 | 113.34㎡ | 2층 | 7억 9,500만원 | 중개 |
| 2024.05.24 | 84.38㎡ | 6층 | 6억 9,000만원 | 중개 |
| 2024.03.22 | 84.38㎡ | 9층 | 6억 7,000만원 | 중개 |
최근 전월세
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.23 | 100.65㎡ | 9층 | 전세 | 3억 8,500만원 | 갱신 |
| 2026.06.24 | 100.65㎡ | 6층 | 전세 | 5억 6,700만원 | 갱신 |
| 2026.05.20 | 84.38㎡ | 9층 | 월세 | 3억원 / 43만원 | 갱신 |
| 2026.05.07 | 113.34㎡ | 8층 | 전세 | 5억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.04.09 | 113.34㎡ | 3층 | 전세 | 4억 2,000만원 | 갱신 |
| 2025.12.26 | 113.34㎡ | 9층 | 전세 | 5억 7,000만원 | 신규 |
| 2025.10.28 | 100.65㎡ | 11층 | 전세 | 5억원 | 신규 |
| 2025.06.03 | 100.65㎡ | 6층 | 전세 | 5억원 | 신규 |
| 2025.05.20 | 84.38㎡ | 9층 | 월세 | 3억 3,000만원 / 25만원 | 갱신 |
| 2025.05.16 | 84.38㎡ | 2층 | 전세 | 3억 9,900만원 | 갱신 |
| 2025.03.26 | 84.38㎡ | 7층 | 월세 | 5,000만원 / 140만원 | 신규 |
| 2025.03.10 | 113.34㎡ | 10층 | 전세 | 3억 8,000만원 | 신규 |
| 2024.12.29 | 113.34㎡ | 7층 | 전세 | 4억 3,900만원 | 신규 |
| 2024.11.21 | 113.34㎡ | 2층 | 전세 | 5억 2,500만원 | 갱신 |
| 2024.06.05 | 84.38㎡ | 1층 | 월세 | 1억원 / 145만원 | 신규 |
| 2024.05.20 | 84.38㎡ | 9층 | 월세 | 3억 3,000만원 / 18만원 | 갱신 |
| 2024.04.12 | 100.65㎡ | 6층 | 전세 | 5억 4,000만원 | 신규 |
| 2024.04.04 | 113.34㎡ | 8층 | 전세 | 6억원 | 갱신 |
| 2024.03.18 | 84.38㎡ | 7층 | 전세 | 4억원 | 갱신 |
| 2024.03.01 | 113.34㎡ | 3층 | 전세 | 4억원 | 신규 |
| 2023.11.16 | 84.38㎡ | 1층 | 월세 | 2,000만원 / 170만원 | 신규 |
| 2023.09.25 | 113.34㎡ | 5층 | 전세 | 4억 4,900만원 | 갱신 |
| 2023.05.20 | 84.38㎡ | 9층 | 월세 | 3억 3,000만원 / 10만원 | 갱신 |
| 2023.05.12 | 84.38㎡ | 2층 | 전세 | 3억 8,000만원 | 신규 |
| 2023.04.20 | 113.34㎡ | 12층 | 전세 | 4억 3,000만원 | 갱신 |
| 2023.04.04 | 84.38㎡ | 6층 | 전세 | 4억원 | 갱신 |
| 2023.04.02 | 84.38㎡ | 7층 | 월세 | 2억원 / 50만원 | - |
| 2023.04.02 | 84.38㎡ | 7층 | 월세 | 2억원 / 50만원 | 신규 |
| 2023.03.20 | 84.38㎡ | 7층 | 월세 | 2억원 / 80만원 | - |
| 2023.03.20 | 113.34㎡ | 7층 | 전세 | 4억 1,895만원 | 갱신 |
최근 30건만 보여 줍니다. 5년 동안 신고된 전월세는 모두 44건입니다.
위치와 원본 자료
자주 묻는 질문
방신서광 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근에 신고된 매매는 2026년 8월 8일 계약한 전용 113.34㎡ 9층 8억 4,000만원입니다.
방신서광 전세가율은 얼마인가요?
최근 1년 동안 매매와 전세가 각각 3건 이상 신고된 면적이 없어 계산하지 않았습니다.
방신서광 주소와 준공 연도는?
주소는 서울특별시 강서구 방화동 871(양천로14길)입니다. 신고 자료의 건축 연도는 2003년입니다.
방신서광 최고가는 얼마인가요?
2021년 10월 이후 신고된 전용 84㎡ 매매 가운데 가장 높은 금액은 2026년 8월 5일 2층 7억 1,500만원입니다. 해제된 거래는 빼고 계산했습니다.
방화동 다른 단지
방화동 전체| 단지 | 준공 | 최근 매매 | 1년 매매 | 1년 전월세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 방화5 | 1994 | 6억 3,500만원 (26.10) | 104 | 263 | 52% |
| 방화그린 | 1993 | 5억 9,700만원 (26.10) | 96 | 184 | 52% |
| 마곡중앙하이츠아파트 | 1994 | 7억 5,000만원 (26.10) | 71 | 126 | 55% |
| 방화스카이포레 | 2025 | - | 0 | 115 | - |
| 청솔 | 1994 | 5억 6,700만원 (26.10) | 45 | 67 | 54% |
| 동성 | 1993 | 9억 7,000만원 (26.10) | 34 | 66 | 60% |
| 장미 | 1994 | 5억 3,500만원 (26.10) | 36 | 55 | 50% |
| 방화4단지 | 1994 | 10억 6,000만원 (26.10) | 22 | 37 | 64% |
| 신마곡벽산블루밍 | 2020 | 10억 4,000만원 (26.10) | 11 | 48 | 61% |
| 마곡 한진해모로 | 2004 | 9억원 (26.09) | 29 | 28 | 62% |
자료 기준일 2026-11-09. 계약 후 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한두 달 거래는 더 늘어날 수 있습니다. 해제된 매매는 뺐습니다. 자료와 계산 방법