방화4단지 실거래가

방화4단지는 서울 강서구 방화동에 있는 아파트입니다. 1994년에 준공했습니다. 가장 최근에 신고된 매매는 2026년 10월 30일 계약한 전용 100.35㎡ 12층 10억 6,000만원입니다. 최근 1년 동안 매매 22건, 전월세 37건이 신고됐고, 2021년 10월부터 지금까지는 매매 50건, 전월세 220건입니다.

전용 100㎡ 매매 중앙값은 최근 1년 9억 250만원으로, 그 전 1년(8억 6,700만원)보다 4.1% 올랐습니다. 2021년 10월 이후 전용 100㎡의 가장 높은 매매가는 2021년 11월 5일 6층 11억 1,000만원입니다. 가장 최근 거래는 그보다 5,000만원 낮습니다. 최근 1년 매매를 전용 3.3㎡당으로 바꾸면 중앙값이 약 2,800만원입니다. 강서구에서 같은 기준으로 계산할 수 있는 242개 단지 가운데 206번째로 높습니다. 방화동 46개 단지의 중앙값은 약 3,221만원입니다. 전용 100㎡의 전세가율은 약 64%입니다. 강서구 단지들의 중앙값 54%보다 10%포인트 높습니다. 최근 1년 전월세 37건 가운데 월세가 9건(24%)입니다. 갱신 계약으로 신고된 것은 13건입니다.