방화5 실거래가

방화5는 서울 강서구 방화동에 있는 아파트입니다. 1994년에 준공했습니다. 가장 최근에 신고된 매매는 2026년 10월 29일 계약한 전용 39.60㎡ 11층 6억 3,500만원입니다. 최근 1년 동안 매매 104건, 전월세 263건이 신고됐고, 2021년 10월부터 지금까지는 매매 267건, 전월세 1,582건입니다.

전용 39㎡ 매매 중앙값은 최근 1년 5억 2,150만원으로, 그 전 1년(4억 5,900만원)보다 13.6% 올랐습니다. 2021년 10월 이후 전용 39㎡의 가장 높은 매매가는 2022년 4월 9일 7층 6억 5,000만원입니다. 가장 최근 거래는 그보다 1,500만원 낮습니다. 최근 1년 매매를 전용 3.3㎡당으로 바꾸면 중앙값이 약 4,384만원입니다. 강서구에서 같은 기준으로 계산할 수 있는 242개 단지 가운데 85번째로 높습니다. 방화동 46개 단지의 중앙값은 약 3,221만원입니다. 전용 39㎡의 전세가율은 약 52%입니다. 강서구 단지들의 중앙값 54%보다 2%포인트 낮습니다. 최근 1년 전월세 263건 가운데 월세가 132건(50%)입니다. 갱신 계약으로 신고된 것은 97건입니다.