방화그린 실거래가

방화그린은 서울 강서구 방화동에 있는 아파트입니다. 1993년에 준공했습니다. 가장 최근에 신고된 매매는 2026년 10월 21일 계약한 전용 39.76㎡ 10층 5억 9,700만원입니다. 최근 1년 동안 매매 96건, 전월세 184건이 신고됐고, 2021년 10월부터 지금까지는 매매 196건, 전월세 1,165건입니다.

전용 39㎡ 매매 중앙값은 최근 1년 4억 6,800만원으로, 그 전 1년(4억 1,500만원)보다 12.8% 올랐습니다. 2021년 10월 이후 전용 39㎡의 가장 높은 매매가는 2022년 3월 26일 6층 6억 2,300만원입니다. 가장 최근 거래는 그보다 2,600만원 낮습니다. 최근 1년 매매를 전용 3.3㎡당으로 바꾸면 중앙값이 약 3,817만원입니다. 강서구에서 같은 기준으로 계산할 수 있는 242개 단지 가운데 125번째로 높습니다. 방화동 46개 단지의 중앙값은 약 3,221만원입니다. 전용 33㎡의 전세가율은 약 52%입니다. 강서구 단지들의 중앙값 54%보다 2%포인트 낮습니다. 최근 1년 전월세 184건 가운데 월세가 72건(39%)입니다. 갱신 계약으로 신고된 것은 72건입니다.