서울 강서구 · 아파트 실거래가
방화3차우림필유 실거래가
서울특별시 강서구 방화동 546-1
숫자로 본 방화3차우림필유
방화3차우림필유는 서울 강서구 방화동에 있는 아파트입니다. 2005년에 준공했습니다. 가장 최근에 신고된 매매는 2026년 8월 12일 계약한 전용 99.62㎡ 9층 8억 8,000만원입니다. 최근 1년 동안 매매 11건, 전월세 9건이 신고됐고, 2021년 10월부터 지금까지는 매매 24건, 전월세 61건입니다.
전용 84㎡ 매매 중앙값은 최근 1년 7억 4,000만원으로, 그 전 1년(7억 750만원)보다 4.6% 올랐습니다. 2021년 10월 이후 전용 84㎡의 가장 높은 매매가는 2026년 5월 23일 11층 8억원입니다. 최근 1년 매매를 전용 3.3㎡당으로 바꾸면 중앙값이 약 2,920만원입니다. 강서구에서 같은 기준으로 계산할 수 있는 242개 단지 가운데 197번째로 높습니다. 방화동 46개 단지의 중앙값은 약 3,221만원입니다. 최근 1년 전월세 9건 가운데 월세가 3건(33%)입니다. 갱신 계약으로 신고된 것은 2건입니다.
면적별 실거래가와 전세가율
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 매매 범위 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 | 월세 건수 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 6억 1,250만원 | 6억원 ~ 6억 2,500만원 | 2 | 3억 6,875만원 | 2 | 1 | - |
| 74㎡ | 7억 6,000만원 | - | 1 | - | 0 | 0 | - |
| 83㎡ | 7억 1,750만원 | 6억 7,500만원 ~ 7억 5,000만원 | 4 | 4억 3,000만원 | 1 | 1 | - |
| 84㎡ | 7억 4,000만원 | 7억 4,000만원 ~ 8억원 | 3 | 5억 5,000만원 | 1 | 1 | - |
| 99㎡ | 8억 8,000만원 | - | 1 | 5억원 | 2 | 0 | - |
2025.11.09부터 2026.11.09까지 계약해 신고된 거래로 계산했습니다. 전세가율은 매매와 전세가 각각 3건 이상인 면적만 표시합니다.
전용 84㎡ 연도별 실거래가
이 단지에서 5년 동안 신고가 가장 많은 면적입니다. 2026년은 지금까지 신고된 거래만 들어 있습니다.
| 계약 연도 | 매매 중앙값 | 매매 | 전세 중앙값 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021년 (10월부터) | - | 0 | - | 0 | 2 |
| 2022년 | - | 0 | 4억 1,601만원 | 2 | 1 |
| 2023년 | 7억 4,000만원 | 1 | 4억 2,000만원 | 5 | 1 |
| 2024년 | 7억 500만원 | 3 | 4억원 | 6 | 1 |
| 2025년 | 7억 2,500만원 | 2 | 4억 4,100만원 | 3 | 2 |
| 2026년 | 7억 7,000만원 | 2 | 5억 5,000만원 | 1 | 1 |
최근 매매
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 금액 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.12 | 99.62㎡ | 9층 | 8억 8,000만원 | 중개 |
| 2026.08.06 | 59.89㎡ | 2층 | 6억 2,500만원 | 중개 |
| 2026.06.14 | 74.80㎡ | 14층 | 7억 6,000만원 | 중개 |
| 2026.06.13 | 83.35㎡ | 5층 | 7억 5,000만원 | 중개 |
| 2026.06.09 | 84.57㎡ | 6층 | 7억 4,000만원 | 중개 |
| 2026.05.23 | 84.57㎡ | 11층 | 8억원 | 중개 |
| 2026.03.12 | 59.89㎡ | 8층 | 6억원 | 중개 |
| 2026.03.02 | 83.35㎡ | 4층 | 7억 3,000만원 | 중개 |
| 2026.02.09 | 83.35㎡ | 7층 | 7억 500만원 | 중개 |
| 2026.01.04 | 83.35㎡ | 2층 | 6억 7,500만원 | 중개 |
| 2025.11.27 | 84.57㎡ | 8층 | 7억 4,000만원 | 중개 |
| 2025.05.23 | 59.89㎡ | 4층 | 5억 8,000만원 | 중개 |
| 2025.05.20 | 59.89㎡ | 4층 | 5억 7,000만원 | 중개 |
| 2025.03.31 | 84.57㎡ | 5층 | 7억 1,000만원 | 중개 |
| 2025.03.06 | 99.62㎡ | 3층 | 8억원 | 중개 |
| 2024.11.23 | 84.57㎡ | 8층 | 7억 500만원 | 중개 |
| 2024.08.31 | 84.57㎡ | 9층 | 7억 7,500만원 | 중개 |
| 2024.08.05 | 74.80㎡ | 14층 | 6억 7,000만원 | 중개 |
| 2024.06.03 | 59.89㎡ | 6층 | 5억 5,000만원 | 중개 |
| 2024.05.18 | 59.89㎡ | 5층 | 6억 3,000만원 | 중개 |
| 2024.03.07 | 84.57㎡ | 6층 | 6억 7,000만원 | 중개 |
| 2024.02.18 | 59.89㎡ | 3층 | 5억 8,000만원 | 중개 |
| 2023.09.18 | 59.89㎡ | 5층 | 5억 9,900만원 | 중개 |
| 2023.07.14 | 84.57㎡ | 5층 | 7억 4,000만원 | 중개 |
최근 전월세
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.26 | 83.35㎡ | 3층 | 월세 | 3억원 / 125만원 | 신규 |
| 2026.09.02 | 59.89㎡ | 6층 | 월세 | 1억원 / 140만원 | 신규 |
| 2026.08.03 | 84.57㎡ | 11층 | 전세 | 5억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.07.06 | 99.62㎡ | 8층 | 전세 | 5억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.05.01 | 83.35㎡ | 8층 | 전세 | 4억 3,000만원 | 갱신 |
| 2026.04.24 | 99.62㎡ | 10층 | 전세 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.04.24 | 59.89㎡ | 3층 | 전세 | 3억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.02.07 | 84.57㎡ | 3층 | 월세 | 1억원 / 150만원 | 신규 |
| 2025.12.06 | 59.89㎡ | 7층 | 전세 | 3억 6,750만원 | 갱신 |
| 2025.11.06 | 84.57㎡ | 4층 | 전세 | 4억 9,000만원 | 신규 |
| 2025.11.01 | 84.77㎡ | 1층 | 전세 | 4억 4,100만원 | 갱신 |
| 2025.09.24 | 84.57㎡ | 11층 | 전세 | 4억 112만원 | 갱신 |
| 2025.09.13 | 59.89㎡ | 1층 | 전세 | 3억 4,650만원 | - |
| 2025.09.13 | 59.89㎡ | 1층 | 전세 | 3억 4,650만원 | - |
| 2025.09.13 | 59.89㎡ | 1층 | 전세 | 3억 4,650만원 | 신규 |
| 2025.08.20 | 84.77㎡ | 2층 | 월세 | 4억 3,000만원 / 30만원 | 갱신 |
| 2025.04.12 | 84.77㎡ | 1층 | 월세 | 3억원 / 63만원 | 갱신 |
| 2025.02.27 | 99.62㎡ | 6층 | 전세 | 3억 8,587만원 | 갱신 |
| 2025.02.12 | 83.35㎡ | 4층 | 전세 | 4억원 | 갱신 |
| 2025.01.31 | 99.62㎡ | 5층 | 월세 | 1억원 / 160만원 | 신규 |
| 2025.01.26 | 59.89㎡ | 4층 | 전세 | 4억원 | 신규 |
| 2025.01.17 | 83.35㎡ | 5층 | 전세 | 4억 5,000만원 | 갱신 |
| 2024.10.31 | 84.57㎡ | 4층 | 전세 | 4억원 | - |
| 2024.09.28 | 84.57㎡ | 11층 | 전세 | 3억 8,202만원 | 갱신 |
| 2024.08.31 | 84.77㎡ | 4층 | 전세 | 4억 8,000만원 | 갱신 |
| 2024.05.10 | 84.57㎡ | 3층 | 월세 | 1억원 / 120만원 | 신규 |
| 2024.04.26 | 59.89㎡ | 8층 | 전세 | 3억 1,500만원 | - |
| 2024.04.26 | 59.89㎡ | 8층 | 전세 | 3억 1,500만원 | 신규 |
| 2024.04.26 | 59.89㎡ | 8층 | 전세 | 3억 1,500만원 | 신규 |
| 2024.03.21 | 59.89㎡ | 3층 | 전세 | 3억 7,000만원 | 신규 |
최근 30건만 보여 줍니다. 5년 동안 신고된 전월세는 모두 61건입니다.
위치와 원본 자료
자주 묻는 질문
방화3차우림필유 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근에 신고된 매매는 2026년 8월 12일 계약한 전용 99.62㎡ 9층 8억 8,000만원입니다.
방화3차우림필유 전세가율은 얼마인가요?
최근 1년 동안 매매와 전세가 각각 3건 이상 신고된 면적이 없어 계산하지 않았습니다.
방화3차우림필유 주소와 준공 연도는?
주소는 서울특별시 강서구 방화동 546-1(양천로14길)입니다. 신고 자료의 건축 연도는 2005년입니다.
방화3차우림필유 최고가는 얼마인가요?
2021년 10월 이후 신고된 전용 84㎡ 매매 가운데 가장 높은 금액은 2026년 5월 23일 11층 8억원입니다. 해제된 거래는 빼고 계산했습니다.
방화동 다른 단지
방화동 전체| 단지 | 준공 | 최근 매매 | 1년 매매 | 1년 전월세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 방화5 | 1994 | 6억 3,500만원 (26.10) | 104 | 263 | 52% |
| 방화그린 | 1993 | 5억 9,700만원 (26.10) | 96 | 184 | 52% |
| 마곡중앙하이츠아파트 | 1994 | 7억 5,000만원 (26.10) | 71 | 126 | 55% |
| 방화스카이포레 | 2025 | - | 0 | 115 | - |
| 청솔 | 1994 | 5억 6,700만원 (26.10) | 45 | 67 | 54% |
| 동성 | 1993 | 9억 7,000만원 (26.10) | 34 | 66 | 60% |
| 장미 | 1994 | 5억 3,500만원 (26.10) | 36 | 55 | 50% |
| 방화4단지 | 1994 | 10억 6,000만원 (26.10) | 22 | 37 | 64% |
| 신마곡벽산블루밍 | 2020 | 10억 4,000만원 (26.10) | 11 | 48 | 61% |
| 마곡 한진해모로 | 2004 | 9억원 (26.09) | 29 | 28 | 62% |
자료 기준일 2026-11-09. 계약 후 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한두 달 거래는 더 늘어날 수 있습니다. 해제된 매매는 뺐습니다. 자료와 계산 방법