서울 강서구 · 아파트 실거래가

보람 실거래가

서울특별시 강서구 방화동 881

2004년준공 (22년차)
8억 5,500만원최근 매매 2026.09.17 · 전용 84㎡
4건최근 1년 매매
4건최근 1년 전월세
67%전세가율 (전용 84㎡)

숫자로 본 보람

보람은 서울 강서구 방화동에 있는 아파트입니다. 2004년에 준공했습니다. 가장 최근에 신고된 매매는 2026년 9월 17일 계약한 전용 84.96㎡ 14층 8억 5,500만원입니다. 최근 1년 동안 매매 4건, 전월세 4건이 신고됐고, 2021년 10월부터 지금까지는 매매 10건, 전월세 39건입니다.

2021년 10월 이후 전용 84㎡의 가장 높은 매매가는 2026년 9월 17일 14층 8억 5,500만원입니다. 최근 1년 매매를 전용 3.3㎡당으로 바꾸면 중앙값이 약 2,879만원입니다. 강서구에서 같은 기준으로 계산할 수 있는 242개 단지 가운데 198번째로 높습니다. 방화동 46개 단지의 중앙값은 약 3,221만원입니다. 전용 84㎡의 전세가율은 약 67%입니다. 강서구 단지들의 중앙값 54%보다 13%포인트 높습니다.

면적별 실거래가와 전세가율

전용면적매매 중앙값매매 범위매매 건수전세 중앙값전세 건수월세 건수전세가율
84㎡7억 4,000만원7억 4,000만원 ~ 8억 5,500만원44억 9,500만원4067%

2025.11.09부터 2026.11.09까지 계약해 신고된 거래로 계산했습니다. 전세가율은 매매와 전세가 각각 3건 이상인 면적만 표시합니다.

전용 84㎡ 연도별 실거래가

이 단지에서 5년 동안 신고가 가장 많은 면적입니다. 2026년은 지금까지 신고된 거래만 들어 있습니다.

2.7억4.7억6.6억8.5억20222023202420252026
매매전세분기별 중앙값. 거래가 없는 분기는 건너뜁니다.
계약 연도매매 중앙값매매전세 중앙값전세월세
2021년 (10월부터)-03억 7,800만원11
2022년-03억 8,850만원32
2023년6억 4,650만원24억 3,000만원83
2024년6억 8,700만원34억 4,750만원44
2025년7억 2,000만원15억원82
2026년7억 4,000만원45억원30

최근 매매

계약일전용면적층금액거래
2026.09.1784.96㎡14층8억 5,500만원중개
2026.07.1784.98㎡2층7억 4,000만원중개
2026.05.1384.96㎡6층7억 4,000만원중개
2026.02.0584.96㎡15층7억 4,000만원중개
2025.04.0884.96㎡12층7억 2,000만원중개
2024.08.0684.96㎡6층6억 9,000만원중개
2024.05.2984.96㎡9층6억 8,700만원중개
2024.04.1984.96㎡11층6억 6,800만원중개
2023.09.2084.96㎡14층6억 7,800만원중개
2023.08.1984.96㎡1층6억 1,500만원중개

최근 전월세

계약일전용면적층구분보증금 / 월세계약
2026.03.1184.96㎡14층전세5억원신규
2026.01.3184.96㎡8층전세5억 2,500만원갱신
2026.01.3084.96㎡2층전세4억원갱신
2025.12.0284.96㎡1층전세4억 9,000만원신규
2025.09.2784.96㎡2층전세4억 9,000만원신규
2025.09.0184.96㎡2층전세5억원-
2025.07.2584.96㎡13층전세5억 5,000만원신규
2025.07.1584.96㎡4층전세5억 2,000만원신규
2025.07.1184.96㎡12층월세3억 5,000만원 / 50만원신규
2025.06.0384.96㎡14층전세5억원신규
2025.04.2684.96㎡12층월세3억 5,000만원 / 50만원신규
2025.04.1284.96㎡3층전세5억원신규
2025.04.0584.96㎡10층전세4억 2,000만원갱신
2024.12.0584.96㎡13층전세5억 3,000만원갱신
2024.11.2384.96㎡3층월세3억원 / 60만원신규
2024.11.1684.96㎡7층전세5억원신규
2024.07.2784.96㎡8층월세5,000만원 / 160만원-
2024.07.2784.96㎡8층월세5,000만원 / 160만원신규
2024.07.0184.96㎡3층월세3억원 / 50만원신규
2024.01.3184.96㎡2층전세3억 8,800만원갱신
2024.01.0484.96㎡2층전세3억 9,500만원신규
2023.12.0984.96㎡8층전세5억원신규
2023.12.0984.96㎡8층전세5억원신규
2023.10.0584.96㎡10층월세8,000만원 / 150만원신규
2023.09.2384.96㎡7층월세5,000만원 / 150만원신규
2023.09.1684.96㎡14층전세4억 3,000만원-
2023.09.1684.96㎡14층전세4억 3,000만원갱신
2023.08.2684.96㎡4층월세5,000만원 / 150만원신규
2023.06.2284.96㎡11층전세4억 7,000만원갱신
2023.04.0884.96㎡3층전세3억 7,700만원갱신

최근 30건만 보여 줍니다. 5년 동안 신고된 전월세는 모두 39건입니다.

위치와 원본 자료

자주 묻는 질문

보람 최근 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근에 신고된 매매는 2026년 9월 17일 계약한 전용 84.96㎡ 14층 8억 5,500만원입니다.

보람 전세가율은 얼마인가요?

전용 84㎡ 기준 약 67%입니다. 최근 1년 전세 보증금 중앙값(4억 9,500만원)을 매매가 중앙값(7억 4,000만원)으로 나눈 값입니다.

보람 주소와 준공 연도는?

주소는 서울특별시 강서구 방화동 881(방화대로45길)입니다. 신고 자료의 건축 연도는 2004년입니다.

보람 최고가는 얼마인가요?

2021년 10월 이후 신고된 전용 84㎡ 매매 가운데 가장 높은 금액은 2026년 9월 17일 14층 8억 5,500만원입니다. 해제된 거래는 빼고 계산했습니다.

방화동 다른 단지

방화동 전체
단지준공최근 매매1년 매매1년 전월세전세가율
방화519946억 3,500만원 (26.10)10426352%
방화그린19935억 9,700만원 (26.10)9618452%
마곡중앙하이츠아파트19947억 5,000만원 (26.10)7112655%
방화스카이포레2025-0115-
청솔19945억 6,700만원 (26.10)456754%
동성19939억 7,000만원 (26.10)346660%
장미19945억 3,500만원 (26.10)365550%
방화4단지199410억 6,000만원 (26.10)223764%
신마곡벽산블루밍202010억 4,000만원 (26.10)114861%
마곡 한진해모로20049억원 (26.09)292862%

자료 기준일 2026-11-09. 계약 후 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한두 달 거래는 더 늘어날 수 있습니다. 해제된 매매는 뺐습니다. 자료와 계산 방법