부산 동구 · 아파트 실거래가
오션스타 실거래가
부산광역시 동구 초량동 1056-10
숫자로 본 오션스타
오션스타는 부산 동구 초량동에 있는 아파트입니다. 2017년에 준공했습니다. 가장 최근에 신고된 매매는 2026년 5월 6일 계약한 전용 71.49㎡ 3층 2억원입니다 (직거래). 최근 1년 동안 매매 3건, 전월세 3건이 신고됐고, 2021년 10월부터 지금까지는 매매 13건, 전월세 11건입니다.
2021년 10월 이후 전용 74㎡의 가장 높은 매매가는 2023년 8월 16일 9층 2억 8,500만원입니다. 최근 1년 매매를 전용 3.3㎡당으로 바꾸면 중앙값이 약 1,055만원입니다. 동구에서 같은 기준으로 계산할 수 있는 35개 단지 가운데 26번째로 높습니다. 초량동 20개 단지의 중앙값은 약 1,099만원입니다.
면적별 실거래가와 전세가율
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 매매 범위 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 | 월세 건수 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 71㎡ | 2억원 | - | 1 | - | 0 | 0 | - |
| 74㎡ | 2억 7,000만원 | - | 1 | - | 0 | 2 | - |
| 79㎡ | 2억 2,000만원 | - | 1 | - | 0 | 1 | - |
2025.11.09부터 2026.11.09까지 계약해 신고된 거래로 계산했습니다. 전세가율은 매매와 전세가 각각 3건 이상인 면적만 표시합니다.
전용 74㎡ 연도별 실거래가
이 단지에서 5년 동안 신고가 가장 많은 면적입니다. 2026년은 지금까지 신고된 거래만 들어 있습니다.
| 계약 연도 | 매매 중앙값 | 매매 | 전세 중앙값 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022년 | 2억 6,050만원 | 2 | 2억원 | 1 | 0 |
| 2023년 | 2억 7,400만원 | 2 | 1억 6,000만원 | 1 | 0 |
| 2025년 | 2억 4,000만원 | 3 | 1억 9,000만원 | 1 | 1 |
| 2026년 | 2억 7,000만원 | 1 | - | 0 | 1 |
최근 매매
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 금액 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.06 | 71.49㎡ | 3층 | 2억원 | 직거래 |
| 2026.04.11 | 79.94㎡ | 2층 | 2억 2,000만원 | 중개 |
| 2026.04.06 | 74.42㎡ | 9층 | 2억 7,000만원 | 중개 |
| 2025.04.13 | 74.42㎡ | 4층 | 2억 4,000만원 | 직거래 |
| 2025.04.08 | 74.42㎡ | 2층 | 2억 2,600만원 | 직거래 |
| 2025.01.21 | 74.42㎡ | 4층 | 2억 4,000만원 | 직거래 |
| 2023.08.16 | 74.42㎡ | 9층 | 2억 8,500만원 | 중개 |
| 2023.03.28 | 78.02㎡ | 4층 | 2억 7,500만원 | 중개 |
| 2023.01.09 | 74.42㎡ | 5층 | 2억 6,300만원 | 중개 |
| 2022.10.21 | 74.42㎡ | 3층 | 2억 5,800만원 | 중개 |
| 2022.08.01 | 71.49㎡ | 5층 | 2억 4,700만원 | 중개 |
| 2022.07.02 | 74.42㎡ | 11층 | 2억 6,300만원 | 중개 |
| 2022.04.26 | 71.49㎡ | 4층 | 2억 4,700만원 | 중개 |
최근 전월세
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.03 | 79.94㎡ | 2층 | 월세 | 500만원 / 80만원 | 신규 |
| 2026.04.15 | 74.42㎡ | 9층 | 월세 | 5,000만원 / 40만원 | 신규 |
| 2025.11.14 | 74.42㎡ | 8층 | 월세 | 2,000만원 / 90만원 | 신규 |
| 2025.05.08 | 71.49㎡ | 11층 | 전세 | 1억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.05.08 | 71.49㎡ | 11층 | 전세 | 1억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.01.22 | 74.42㎡ | 11층 | 전세 | 1억 9,000만원 | 신규 |
| 2023.12.02 | 74.42㎡ | 7층 | 전세 | 1억 6,000만원 | 신규 |
| 2023.06.28 | 71.49㎡ | 11층 | 전세 | 1억 5,000만원 | 신규 |
| 2023.06.28 | 71.49㎡ | 11층 | 전세 | 1억 5,000만원 | 신규 |
| 2022.12.15 | 74.42㎡ | 8층 | 전세 | 2억원 | 신규 |
| 2021.10.25 | 78.02㎡ | 5층 | 전세 | 2억원 | 신규 |
위치와 원본 자료
자주 묻는 질문
오션스타 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근에 신고된 매매는 2026년 5월 6일 계약한 전용 71.49㎡ 3층 2억원입니다 (직거래).
오션스타 전세가율은 얼마인가요?
최근 1년 동안 매매와 전세가 각각 3건 이상 신고된 면적이 없어 계산하지 않았습니다.
오션스타 주소와 준공 연도는?
주소는 부산광역시 동구 초량동 1056-10(초량중로)입니다. 신고 자료의 건축 연도는 2017년입니다.
오션스타 최고가는 얼마인가요?
2021년 10월 이후 신고된 전용 74㎡ 매매 가운데 가장 높은 금액은 2023년 8월 16일 9층 2억 8,500만원입니다. 해제된 거래는 빼고 계산했습니다.
초량동 다른 단지
초량동 전체| 단지 | 준공 | 최근 매매 | 1년 매매 | 1년 전월세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 범양레우스센트럴베이 | 2020 | 5억 2,000만원 (26.10) | 45 | 124 | 70% |
| e편한세상부산항 | 2019 | 6억 2,500만원 (26.10) | 38 | 56 | 64% |
| 부산역유림줄리엣 | 2014 | 5,500만원 (26.10) | 14 | 59 | - |
| 부산역유림로미오 | 2014 | 5,200만원 (26.10) | 13 | 44 | - |
| 지원더뷰오션2차 | 2019 | 4억 2,500만원 (26.10) | 8 | 29 | 70% |
| 초량베스티움센트럴베이 | 2021 | 4억 9,000만원 (26.10) | 17 | 19 | 67% |
| 센트럴베이동원로얄듀크비스타 | 2011 | 3억 3,700만원 (26.07) | 3 | 24 | 77% |
| 지원더뷰오션1차 | 2018 | 4억원 (26.10) | 6 | 19 | 68% |
| 반도보라스카이뷰 | 2006 | 2억 3,000만원 (26.07) | 6 | 11 | - |
| KCB센트리움 | 2003 | 1억 7,000만원 (24.10) | 0 | 11 | - |
자료 기준일 2026-11-09. 계약 후 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한두 달 거래는 더 늘어날 수 있습니다. 해제된 매매는 뺐습니다. 자료와 계산 방법