부산 동래구 · 아파트 실거래가
금림필3차 실거래가
부산광역시 동래구 명륜동 533-128
숫자로 본 금림필3차
금림필3차는 부산 동래구 명륜동에 있는 아파트입니다. 2004년에 준공했습니다. 가장 최근에 신고된 매매는 2026년 7월 8일 계약한 전용 82.18㎡ 8층 1억 3,600만원입니다. 최근 1년 동안 매매 2건, 전월세 0건이 신고됐고, 2021년 10월부터 지금까지는 매매 3건, 전월세 2건입니다.
2021년 10월 이후 전용 81㎡의 가장 높은 매매가는 2026년 7월 2일 6층 2억 6,800만원입니다. 최근 1년 매매를 전용 3.3㎡당으로 바꾸면 중앙값이 약 814만원입니다. 명륜동 20개 단지의 중앙값은 약 2,115만원입니다.
면적별 실거래가와 전세가율
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 매매 범위 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 | 월세 건수 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 81㎡ | 2억 6,800만원 | - | 1 | - | 0 | 0 | - |
| 82㎡ | 1억 3,600만원 | - | 1 | - | 0 | 0 | - |
2025.11.09부터 2026.11.09까지 계약해 신고된 거래로 계산했습니다. 전세가율은 매매와 전세가 각각 3건 이상인 면적만 표시합니다.
전용 81㎡ 연도별 실거래가
이 단지에서 5년 동안 신고가 가장 많은 면적입니다. 2026년은 지금까지 신고된 거래만 들어 있습니다.
| 계약 연도 | 매매 중앙값 | 매매 | 전세 중앙값 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022년 | - | 0 | 2억원 | 1 | 0 |
| 2023년 | - | 0 | - | 0 | 1 |
| 2026년 | 2억 6,800만원 | 1 | - | 0 | 0 |
최근 매매
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 금액 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07.08 | 82.18㎡ | 8층 | 1억 3,600만원 | 중개 |
| 2026.07.02 | 81.95㎡ | 6층 | 2억 6,800만원 | 중개 |
| 2021.10.06 | 82.18㎡ | 11층 | 2억 5,000만원 | 중개 |
최근 전월세
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023.08.30 | 81.95㎡ | 10층 | 월세 | 3,000만원 / 70만원 | 신규 |
| 2022.02.14 | 81.95㎡ | 11층 | 전세 | 2억원 | 신규 |
위치와 원본 자료
자주 묻는 질문
금림필3차 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근에 신고된 매매는 2026년 7월 8일 계약한 전용 82.18㎡ 8층 1억 3,600만원입니다.
금림필3차 전세가율은 얼마인가요?
최근 1년 동안 매매와 전세가 각각 3건 이상 신고된 면적이 없어 계산하지 않았습니다.
금림필3차 주소와 준공 연도는?
주소는 부산광역시 동래구 명륜동 533-128(온천천로)입니다. 신고 자료의 건축 연도는 2004년입니다.
금림필3차 최고가는 얼마인가요?
2021년 10월 이후 신고된 전용 81㎡ 매매 가운데 가장 높은 금액은 2026년 7월 2일 6층 2억 6,800만원입니다. 해제된 거래는 빼고 계산했습니다.
명륜동 다른 단지
명륜동 전체| 단지 | 준공 | 최근 매매 | 1년 매매 | 1년 전월세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 명륜2차아이파크1단지 | 2015 | 6억 9,500만원 (26.10) | 107 | 83 | 58% |
| 명륜아이파크1단지 | 2013 | 6억 2,500만원 (26.10) | 46 | 69 | 58% |
| 명륜자이 | 2019 | 8억 7,300만원 (26.10) | 39 | 58 | 58% |
| 힐스테이트명륜트라디움 | 2022 | 10억 6,000만원 (26.10) | 30 | 57 | 56% |
| 명륜동힐스테이트 | 2018 | 7억 5,000만원 (26.10) | 18 | 24 | 53% |
| 천일스카이원 | 2018 | 2억 4,800만원 (26.08) | 18 | 20 | 85% |
| 동래센트럴파크하이츠2차 | 2010 | 7억 8,500만원 (26.10) | 24 | 9 | 57% |
| 동래롯데캐슬퀸 | 2020 | 7억 3,000만원 (26.08) | 8 | 24 | 69% |
| 명륜2차아이파크2단지 | 2015 | 6억 1,000만원 (26.10) | 17 | 14 | 79% |
| 명륜동SK-VIEW | 2006 | 4억 4,000만원 (26.10) | 15 | 8 | 63% |
자료 기준일 2026-11-09. 계약 후 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한두 달 거래는 더 늘어날 수 있습니다. 해제된 매매는 뺐습니다. 자료와 계산 방법