부산 북구 · 아파트 실거래가
레지던스라움 실거래가
부산광역시 북구 화명동 2287-3
숫자로 본 레지던스라움
레지던스라움은 부산 북구 화명동에 있는 아파트입니다. 2012년에 준공했습니다. 가장 최근에 신고된 매매는 2026년 10월 18일 계약한 전용 28.41㎡ 7층 7,950만원입니다. 최근 1년 동안 매매 3건, 전월세 30건이 신고됐고, 2021년 10월부터 지금까지는 매매 34건, 전월세 146건입니다.
2021년 10월 이후 전용 29㎡의 가장 높은 매매가는 2024년 2월 8일 6층 1억 2,000만원입니다. 최근 1년 매매를 전용 3.3㎡당으로 바꾸면 중앙값이 약 931만원입니다. 북구에서 같은 기준으로 계산할 수 있는 117개 단지 가운데 59번째로 높습니다. 화명동 31개 단지의 중앙값은 약 1,331만원입니다. 최근 1년 전월세 30건 가운데 월세가 28건(93%)입니다.
면적별 실거래가와 전세가율
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 매매 범위 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 | 월세 건수 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25㎡ | 8,000만원 | - | 1 | 9,000만원 | 1 | 8 | - |
| 27㎡ | - | - | 0 | - | 0 | 2 | - |
| 28㎡ | 7,975만원 | 7,950만원 ~ 8,000만원 | 2 | - | 0 | 2 | - |
| 29㎡ | - | - | 0 | 8,000만원 | 1 | 8 | - |
| 31㎡ | - | - | 0 | - | 0 | 4 | - |
| 33㎡ | - | - | 0 | - | 0 | 1 | - |
| 39㎡ | - | - | 0 | - | 0 | 2 | - |
| 42㎡ | - | - | 0 | - | 0 | 1 | - |
2025.11.09부터 2026.11.09까지 계약해 신고된 거래로 계산했습니다. 전세가율은 매매와 전세가 각각 3건 이상인 면적만 표시합니다.
전용 29㎡ 연도별 실거래가
이 단지에서 5년 동안 신고가 가장 많은 면적입니다. 2026년은 지금까지 신고된 거래만 들어 있습니다.
| 계약 연도 | 매매 중앙값 | 매매 | 전세 중앙값 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021년 (10월부터) | - | 0 | 9,500만원 | 1 | 2 |
| 2022년 | 1억 950만원 | 4 | - | 0 | 17 |
| 2023년 | 1억 725만원 | 4 | 8,000만원 | 1 | 6 |
| 2024년 | 1억 1,000만원 | 3 | - | 0 | 7 |
| 2025년 | 1억 1,000만원 | 6 | - | 0 | 8 |
| 2026년 | - | 0 | 8,000만원 | 1 | 7 |
최근 매매
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 금액 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.18 | 28.41㎡ | 7층 | 7,950만원 | 중개 |
| 2026.10.08 | 25.95㎡ | 9층 | 8,000만원 | 중개 |
| 2026.06.13 | 28.41㎡ | 15층 | 8,000만원 | 중개 |
| 2025.11.07 | 29.84㎡ | 11층 | 1억 1,000만원 | 중개 |
| 2025.11.07 | 29.84㎡ | 9층 | 1억 1,200만원 | 중개 |
| 2025.11.05 | 31.93㎡ | 6층 | 1억 1,000만원 | 중개 |
| 2025.09.27 | 29.84㎡ | 13층 | 1억 1,000만원 | 중개 |
| 2025.09.16 | 29.84㎡ | 12층 | 1억 800만원 | 중개 |
| 2025.03.27 | 29.84㎡ | 13층 | 1억 1,000만원 | 중개 |
| 2025.03.18 | 29.84㎡ | 14층 | 1억 800만원 | 중개 |
| 2025.02.18 | 28.41㎡ | 11층 | 1억원 | 직거래 |
| 2024.12.05 | 39.80㎡ | 15층 | 1억 4,800만원 | 중개 |
| 2024.12.05 | 25.95㎡ | 6층 | 9,000만원 | 중개 |
| 2024.11.15 | 25.95㎡ | 9층 | 1억원 | 직거래 |
| 2024.10.15 | 28.41㎡ | 10층 | 1억 2,000만원 | 중개 |
| 2024.10.09 | 42.88㎡ | 9층 | 1억 4,500만원 | 중개 |
| 2024.05.08 | 29.84㎡ | 13층 | 1억 700만원 | 중개 |
| 2024.02.20 | 29.84㎡ | 11층 | 1억 1,000만원 | 중개 |
| 2024.02.08 | 29.68㎡ | 6층 | 1억 2,000만원 | 중개 |
| 2023.12.21 | 31.93㎡ | 15층 | 1억 700만원 | 직거래 |
| 2023.12.05 | 29.84㎡ | 12층 | 1억 200만원 | 중개 |
| 2023.09.23 | 31.93㎡ | 13층 | 1억 900만원 | 중개 |
| 2023.09.09 | 29.84㎡ | 6층 | 1억 500만원 | 중개 |
| 2023.07.17 | 31.93㎡ | 9층 | 1억 500만원 | 중개 |
| 2023.06.03 | 31.93㎡ | 14층 | 1억 1,100만원 | 중개 |
| 2023.05.17 | 29.84㎡ | 13층 | 1억 950만원 | 중개 |
| 2023.04.19 | 25.95㎡ | 9층 | 1억 500만원 | 중개 |
| 2023.03.21 | 29.84㎡ | 6층 | 1억 1,500만원 | 직거래 |
| 2022.11.02 | 29.84㎡ | 10층 | 1억 1,500만원 | 중개 |
| 2022.10.12 | 29.84㎡ | 13층 | 1억 800만원 | 중개 |
최근 30건만 보여 줍니다. 5년 동안 신고된 매매는 모두 34건입니다.
최근 전월세
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.29 | 39.80㎡ | 11층 | 월세 | 1,000만원 / 70만원 | 신규 |
| 2026.10.21 | 33.28㎡ | 6층 | 월세 | 500만원 / 60만원 | 신규 |
| 2026.10.21 | 27.25㎡ | 8층 | 월세 | 500만원 / 45만원 | 신규 |
| 2026.10.19 | 29.84㎡ | 11층 | 전세 | 8,000만원 | 신규 |
| 2026.10.08 | 25.95㎡ | 9층 | 월세 | 500만원 / 45만원 | 신규 |
| 2026.09.22 | 25.95㎡ | 7층 | 월세 | 500만원 / 45만원 | 신규 |
| 2026.08.15 | 25.95㎡ | 6층 | 월세 | 500만원 / 46만원 | 신규 |
| 2026.08.12 | 29.84㎡ | 7층 | 월세 | 500만원 / 50만원 | 신규 |
| 2026.08.03 | 29.84㎡ | 8층 | 월세 | 500만원 / 50만원 | 신규 |
| 2026.07.06 | 25.95㎡ | 8층 | 월세 | 500만원 / 45만원 | 신규 |
| 2026.06.30 | 25.95㎡ | 10층 | 월세 | 500만원 / 35만원 | 신규 |
| 2026.06.15 | 29.84㎡ | 9층 | 월세 | 500만원 / 50만원 | 신규 |
| 2026.06.15 | 25.95㎡ | 9층 | 전세 | 9,000만원 | 신규 |
| 2026.05.11 | 31.93㎡ | 6층 | 월세 | 500만원 / 50만원 | 신규 |
| 2026.04.09 | 29.84㎡ | 9층 | 월세 | 500만원 / 50만원 | 신규 |
| 2026.03.26 | 27.25㎡ | 11층 | 월세 | 500만원 / 45만원 | 신규 |
| 2026.03.24 | 42.45㎡ | 15층 | 월세 | 2,000만원 / 65만원 | 신규 |
| 2026.03.19 | 39.80㎡ | 10층 | 월세 | 1,000만원 / 65만원 | 신규 |
| 2026.03.01 | 29.84㎡ | 8층 | 월세 | 500만원 / 50만원 | 신규 |
| 2026.02.26 | 28.41㎡ | 15층 | 월세 | 500만원 / 45만원 | 신규 |
| 2026.02.23 | 31.93㎡ | 8층 | 월세 | 500만원 / 50만원 | 신규 |
| 2026.02.20 | 28.41㎡ | 9층 | 월세 | 500만원 / 45만원 | 신규 |
| 2026.02.12 | 29.84㎡ | 13층 | 월세 | 500만원 / 50만원 | 신규 |
| 2026.02.04 | 25.95㎡ | 11층 | 월세 | 500만원 / 45만원 | 신규 |
| 2026.01.29 | 31.93㎡ | 11층 | 월세 | 500만원 / 50만원 | 신규 |
| 2026.01.20 | 25.95㎡ | 6층 | 월세 | 500만원 / 46만원 | 신규 |
| 2026.01.17 | 29.84㎡ | 7층 | 월세 | 500만원 / 50만원 | 신규 |
| 2025.12.29 | 25.95㎡ | 13층 | 월세 | 500만원 / 45만원 | 신규 |
| 2025.12.16 | 31.93㎡ | 13층 | 월세 | 500만원 / 50만원 | 신규 |
| 2025.12.09 | 29.84㎡ | 6층 | 월세 | 500만원 / 50만원 | 신규 |
최근 30건만 보여 줍니다. 5년 동안 신고된 전월세는 모두 146건입니다.
위치와 원본 자료
자주 묻는 질문
레지던스라움 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근에 신고된 매매는 2026년 10월 18일 계약한 전용 28.41㎡ 7층 7,950만원입니다.
레지던스라움 전세가율은 얼마인가요?
최근 1년 동안 매매와 전세가 각각 3건 이상 신고된 면적이 없어 계산하지 않았습니다.
레지던스라움 주소와 준공 연도는?
주소는 부산광역시 북구 화명동 2287-3(금곡대로285번길)입니다. 신고 자료의 건축 연도는 2012년입니다.
레지던스라움 최고가는 얼마인가요?
2021년 10월 이후 신고된 전용 29㎡ 매매 가운데 가장 높은 금액은 2024년 2월 8일 6층 1억 2,000만원입니다. 해제된 거래는 빼고 계산했습니다.
화명동 다른 단지
화명동 전체| 단지 | 준공 | 최근 매매 | 1년 매매 | 1년 전월세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 화명롯데캐슬카이저 | 2012 | 6억 5,800만원 (26.10) | 150 | 382 | 40% |
| 대림타운 | 1998 | 2억 9,500만원 (26.11) | 169 | 131 | 84% |
| 수정강변타운 | 2001 | 2억 5,700만원 (26.11) | 87 | 102 | 84% |
| 대림쌍용강변타운 | 2004 | 5억 3,000만원 (26.10) | 106 | 49 | 71% |
| 롯데낙천대 | 2002 | 4억 4,000만원 (26.10) | 77 | 57 | 73% |
| 동원로얄듀크 | 2004 | 3억 300만원 (26.10) | 99 | 31 | 75% |
| 화명푸르지오헤리센트 | 2021 | 6억 5,000만원 (26.11) | 68 | 46 | 63% |
| e편한세상화명힐스 | 2015 | 5억 7,500만원 (26.11) | 42 | 70 | 70% |
| 코오롱하늘채1차 | 2002 | 3억 4,000만원 (26.11) | 52 | 45 | 72% |
| 코오롱하늘채2차 | 2002 | 7억 5,000만원 (26.10) | 37 | 59 | 62% |
자료 기준일 2026-11-09. 계약 후 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한두 달 거래는 더 늘어날 수 있습니다. 해제된 매매는 뺐습니다. 자료와 계산 방법