화명2차현대 실거래가

화명2차현대는 부산 북구 화명동에 있는 아파트입니다. 2001년에 준공했습니다. 가장 최근에 신고된 매매는 2026년 11월 4일 계약한 전용 84.99㎡ 6층 4억 3,500만원입니다. 최근 1년 동안 매매 29건, 전월세 15건이 신고됐고, 2021년 10월부터 지금까지는 매매 124건, 전월세 135건입니다.

전용 59㎡ 매매 중앙값은 최근 1년 3억 2,900만원으로, 그 전 1년(2억 9,500만원)보다 11.5% 올랐습니다. 2021년 10월 이후 전용 59㎡의 가장 높은 매매가는 2022년 4월 16일 13층 3억 5,500만원입니다. 최근 1년 매매를 전용 3.3㎡당으로 바꾸면 중앙값이 약 1,636만원입니다. 북구에서 같은 기준으로 계산할 수 있는 117개 단지 가운데 17번째로 높습니다. 화명동 31개 단지의 중앙값은 약 1,331만원입니다. 전용 59㎡의 전세가율은 약 79%입니다. 북구 단지들의 중앙값 80%보다 1%포인트 낮습니다. 최근 1년 전월세 15건 가운데 월세가 6건(40%)입니다. 갱신 계약으로 신고된 것은 2건입니다.