벽산강변타운 실거래가

벽산강변타운은 부산 북구 화명동에 있는 아파트입니다. 1995년에 준공했습니다. 가장 최근에 신고된 매매는 2026년 9월 15일 계약한 전용 84.89㎡ 15층 2억 3,500만원입니다. 최근 1년 동안 매매 30건, 전월세 16건이 신고됐고, 2021년 10월부터 지금까지는 매매 125건, 전월세 131건입니다.

전용 84㎡ 매매 중앙값은 최근 1년 2억 3,500만원으로, 그 전 1년(2억 1,500만원)보다 9.3% 올랐습니다. 2021년 10월 이후 전용 84㎡의 가장 높은 매매가는 2021년 12월 31일 11층 3억 1,700만원입니다. 가장 최근 거래는 그보다 8,200만원 낮습니다. 최근 1년 매매를 전용 3.3㎡당으로 바꾸면 중앙값이 약 915만원입니다. 북구에서 같은 기준으로 계산할 수 있는 117개 단지 가운데 62번째로 높습니다. 화명동 31개 단지의 중앙값은 약 1,331만원입니다. 전용 84㎡의 전세가율은 약 85%입니다. 북구 단지들의 중앙값 80%보다 5%포인트 높습니다. 최근 1년 전월세 16건 가운데 월세가 9건(56%)입니다. 갱신 계약으로 신고된 것은 1건입니다.