선경2 실거래가

선경2는 부산 금정구 구서동에 있는 아파트입니다. 1988년에 준공했습니다. 가장 최근에 신고된 매매는 2026년 10월 10일 계약한 전용 84.96㎡ 12층 3억 9,000만원입니다. 최근 1년 동안 매매 7건, 전월세 31건이 신고됐고, 2021년 10월부터 지금까지는 매매 24건, 전월세 137건입니다.

전용 84㎡ 매매 중앙값은 최근 1년 4억원으로, 그 전 1년(4억 2,000만원)보다 4.8% 내렸습니다. 2021년 10월 이후 전용 84㎡의 가장 높은 매매가는 2022년 9월 16일 9층 6억원입니다. 가장 최근 거래는 그보다 2억 1,000만원 낮습니다. 최근 1년 매매를 전용 3.3㎡당으로 바꾸면 중앙값이 약 1,556만원입니다. 금정구에서 같은 기준으로 계산할 수 있는 110개 단지 가운데 30번째로 높습니다. 구서동 43개 단지의 중앙값은 약 1,053만원입니다. 전용 84㎡의 전세가율은 약 45%입니다. 금정구 단지들의 중앙값 74%보다 29%포인트 낮습니다. 최근 1년 전월세 31건 가운데 월세가 8건(26%)입니다. 갱신 계약으로 신고된 것은 1건입니다.