부산 금정구 · 아파트 실거래가
산들파르테2차 실거래가
부산광역시 금정구 구서동 184-24
숫자로 본 산들파르테2차
산들파르테2차는 부산 금정구 구서동에 있는 아파트입니다. 2018년에 준공했습니다. 가장 최근에 신고된 매매는 2026년 10월 6일 계약한 전용 48.56㎡ 10층 1억 9,500만원입니다. 최근 1년 동안 매매 3건, 전월세 4건이 신고됐고, 2021년 10월부터 지금까지는 매매 11건, 전월세 12건입니다.
2021년 10월 이후 전용 49㎡의 가장 높은 매매가는 2023년 8월 8일 9층 2억 350만원입니다. 최근 1년 매매를 전용 3.3㎡당으로 바꾸면 중앙값이 약 1,293만원입니다. 금정구에서 같은 기준으로 계산할 수 있는 110개 단지 가운데 48번째로 높습니다. 구서동 43개 단지의 중앙값은 약 1,053만원입니다.
면적별 실거래가와 전세가율
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 매매 범위 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 | 월세 건수 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 48㎡ | 1억 9,000만원 | 1억 8,500만원 ~ 1억 9,500만원 | 3 | - | 0 | 1 | - |
| 49㎡ | - | - | 0 | - | 0 | 3 | - |
2025.11.09부터 2026.11.09까지 계약해 신고된 거래로 계산했습니다. 전세가율은 매매와 전세가 각각 3건 이상인 면적만 표시합니다.
전용 49㎡ 연도별 실거래가
이 단지에서 5년 동안 신고가 가장 많은 면적입니다. 2026년은 지금까지 신고된 거래만 들어 있습니다.
| 계약 연도 | 매매 중앙값 | 매매 | 전세 중앙값 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022년 | - | 0 | 1억 7,500만원 | 2 | 0 |
| 2023년 | 2억 350만원 | 1 | - | 0 | 2 |
| 2025년 | 1억 9,000만원 | 1 | 1억 5,500만원 | 3 | 0 |
| 2026년 | - | 0 | - | 0 | 3 |
최근 매매
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 금액 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.06 | 48.56㎡ | 10층 | 1억 9,500만원 | 중개 |
| 2026.01.09 | 48.56㎡ | 5층 | 1억 9,000만원 | 직거래 |
| 2025.12.15 | 48.56㎡ | 8층 | 1억 8,500만원 | 중개 |
| 2025.09.17 | 48.56㎡ | 10층 | 2억 2,000만원 | 직거래 |
| 2025.04.16 | 49.36㎡ | 11층 | 1억 9,000만원 | 직거래 |
| 2024.04.02 | 48.56㎡ | 12층 | 2억 2,300만원 | 중개 |
| 2024.03.27 | 48.56㎡ | 13층 | 2억 1,100만원 | 중개 |
| 2023.08.08 | 49.36㎡ | 9층 | 2억 350만원 | 중개 |
| 2022.10.06 | 48.56㎡ | 6층 | 2억 1,400만원 | 중개 |
| 2022.07.13 | 48.56㎡ | 5층 | 2억 2,400만원 | 중개 |
| 2022.02.16 | 48.56㎡ | 8층 | 2억 2,600만원 | 중개 |
최근 전월세
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.02 | 49.36㎡ | 9층 | 월세 | 1억원 / 10만원 | 신규 |
| 2026.06.08 | 49.36㎡ | 11층 | 월세 | 2,000만원 / 80만원 | 신규 |
| 2026.01.29 | 49.36㎡ | 5층 | 월세 | 1억 4,000만원 / 10만원 | 신규 |
| 2026.01.19 | 48.56㎡ | 5층 | 월세 | 1,500만원 / 60만원 | 신규 |
| 2025.04.08 | 49.36㎡ | 10층 | 전세 | 1억 4,500만원 | 신규 |
| 2025.02.17 | 49.36㎡ | 6층 | 전세 | 1억 5,500만원 | 신규 |
| 2025.02.17 | 49.36㎡ | 6층 | 전세 | 1억 5,500만원 | 신규 |
| 2023.12.20 | 49.36㎡ | 5층 | 월세 | 1억 2,000만원 / 20만원 | 신규 |
| 2023.06.22 | 49.36㎡ | 5층 | 월세 | 1억 4,700만원 / 10만원 | 신규 |
| 2022.10.05 | 48.56㎡ | 6층 | 전세 | 1억 7,000만원 | 신규 |
| 2022.03.05 | 49.36㎡ | 11층 | 전세 | 1억 7,000만원 | 신규 |
| 2022.01.08 | 49.36㎡ | 5층 | 전세 | 1억 8,000만원 | 신규 |
위치와 원본 자료
자주 묻는 질문
산들파르테2차 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근에 신고된 매매는 2026년 10월 6일 계약한 전용 48.56㎡ 10층 1억 9,500만원입니다.
산들파르테2차 전세가율은 얼마인가요?
최근 1년 동안 매매와 전세가 각각 3건 이상 신고된 면적이 없어 계산하지 않았습니다.
산들파르테2차 주소와 준공 연도는?
주소는 부산광역시 금정구 구서동 184-24(구서중앙로)입니다. 신고 자료의 건축 연도는 2018년입니다.
산들파르테2차 최고가는 얼마인가요?
2021년 10월 이후 신고된 전용 49㎡ 매매 가운데 가장 높은 금액은 2023년 8월 8일 9층 2억 350만원입니다. 해제된 거래는 빼고 계산했습니다.
구서동 다른 단지
구서동 전체| 단지 | 준공 | 최근 매매 | 1년 매매 | 1년 전월세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 구서동롯데캐슬골드1단지(1051) | 2006 | 5억 2,900만원 (26.10) | 81 | 45 | 65% |
| 구서동롯데캐슬골드2단지(1049) | 2006 | 5억 1,000만원 (26.11) | 64 | 44 | 69% |
| 삼한골든뷰 | 2014 | 5,200만원 (26.10) | 15 | 58 | - |
| 구서SKVIEW1단지 | 2016 | 6억 5,500만원 (26.10) | 37 | 33 | 69% |
| 구서우성 | 1994 | 1억 9,200만원 (26.10) | 25 | 42 | 80% |
| 구서역두산위브포세이돈 | 2020 | 3억 9,800만원 (26.10) | 24 | 25 | 73% |
| 선경3 | 1989 | 3억 2,500만원 (26.10) | 13 | 32 | 72% |
| 금강부광 | 1997 | 1억 2,000만원 (26.10) | 17 | 25 | 91% |
| 선경2 | 1988 | 3억 9,000만원 (26.10) | 7 | 31 | 45% |
| 구서1차봄여름가을겨울 | 2023 | 3억 5,944만원 (25.11) | 0 | 34 | - |
자료 기준일 2026-11-09. 계약 후 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한두 달 거래는 더 늘어날 수 있습니다. 해제된 매매는 뺐습니다. 자료와 계산 방법