부산 금정구 · 아파트 실거래가
부영벽산 실거래가
부산광역시 금정구 구서동 166-1
숫자로 본 부영벽산
부영벽산은 부산 금정구 구서동에 있는 아파트입니다. 1993년에 준공했습니다. 가장 최근에 신고된 매매는 2026년 10월 27일 계약한 전용 84.76㎡ 4층 2억 7,000만원입니다. 최근 1년 동안 매매 12건, 전월세 4건이 신고됐고, 2021년 10월부터 지금까지는 매매 26건, 전월세 29건입니다.
전용 84㎡ 매매 중앙값은 최근 1년 2억 7,200만원으로, 그 전 1년(2억 4,300만원)보다 11.9% 올랐습니다. 2021년 10월 이후 전용 84㎡의 가장 높은 매매가는 2022년 5월 16일 5층 3억 4,000만원입니다. 가장 최근 거래는 그보다 7,000만원 낮습니다. 최근 1년 매매를 전용 3.3㎡당으로 바꾸면 중앙값이 약 1,053만원입니다. 금정구에서 같은 기준으로 계산할 수 있는 110개 단지 가운데 66번째로 높습니다. 구서동 43개 단지의 중앙값은 약 1,053만원입니다.
면적별 실거래가와 전세가율
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 매매 범위 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 | 월세 건수 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 76㎡ | 2억 3,700만원 | 2억 3,400만원 ~ 2억 4,000만원 | 2 | - | 0 | 0 | - |
| 82㎡ | 2억 8,000만원 | - | 1 | - | 0 | 0 | - |
| 83㎡ | 2억 5,200만원 | - | 1 | - | 0 | 1 | - |
| 84㎡ | 2억 7,200만원 | 2억 3,200만원 ~ 3억 750만원 | 8 | 2억원 | 1 | 1 | - |
| 151㎡ | - | - | 0 | - | 0 | 1 | - |
2025.11.09부터 2026.11.09까지 계약해 신고된 거래로 계산했습니다. 전세가율은 매매와 전세가 각각 3건 이상인 면적만 표시합니다.
전용 84㎡ 연도별 실거래가
이 단지에서 5년 동안 신고가 가장 많은 면적입니다. 2026년은 지금까지 신고된 거래만 들어 있습니다.
| 계약 연도 | 매매 중앙값 | 매매 | 전세 중앙값 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021년 (10월부터) | - | 0 | - | 0 | 1 |
| 2022년 | 3억 4,000만원 | 1 | 2억 9,000만원 | 3 | 1 |
| 2023년 | 2억 8,000만원 | 2 | 2억 9,500만원 | 3 | 0 |
| 2024년 | 3억 1,000만원 | 1 | 2억 4,000만원 | 2 | 3 |
| 2025년 | 2억 3,700만원 | 5 | - | 0 | 2 |
| 2026년 | 2억 8,000만원 | 5 | 2억원 | 1 | 0 |
최근 매매
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 금액 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.27 | 84.76㎡ | 4층 | 2억 7,000만원 | 중개 |
| 2026.10.10 | 84.76㎡ | 5층 | 2억 7,400만원 | 중개 |
| 2026.10.06 | 84.76㎡ | 12층 | 2억 8,000만원 | 중개 |
| 2026.08.14 | 76.36㎡ | 1층 | 2억 4,000만원 | 직거래 |
| 2026.06.22 | 84.76㎡ | 10층 | 3억 750만원 | 중개 |
| 2026.06.20 | 76.36㎡ | 2층 | 2억 3,400만원 | 중개 |
| 2026.06.18 | 83.14㎡ | 9층 | 2억 5,200만원 | 중개 |
| 2026.01.17 | 84.76㎡ | 11층 | 2억 8,000만원 | 중개 |
| 2026.01.15 | 82.12㎡ | 17층 | 2억 8,000만원 | 중개 |
| 2025.12.30 | 84.76㎡ | 3층 | 2억 3,200만원 | 중개 |
| 2025.12.15 | 84.76㎡ | 4층 | 2억 6,000만원 | 중개 |
| 2025.12.02 | 84.76㎡ | 17층 | 2억 3,700만원 | 중개 |
| 2025.07.19 | 82.12㎡ | 12층 | 2억 500만원 | 중개 |
| 2025.02.21 | 84.76㎡ | 7층 | 2억 4,300만원 | 중개 |
| 2025.01.31 | 84.76㎡ | 12층 | 2억 2,700만원 | 중개 |
| 2024.11.13 | 84.76㎡ | 8층 | 3억 1,000만원 | 중개 |
| 2024.10.09 | 82.12㎡ | 14층 | 2억 7,000만원 | 중개 |
| 2024.01.12 | 76.36㎡ | 1층 | 2억 4,000만원 | 직거래 |
| 2023.10.23 | 83.14㎡ | 14층 | 2억 8,500만원 | 중개 |
| 2023.09.14 | 84.76㎡ | 16층 | 2억 5,500만원 | 중개 |
| 2023.08.07 | 151.75㎡ | 2층 | 4억 2,000만원 | 중개 |
| 2023.04.22 | 84.76㎡ | 12층 | 3억 500만원 | 중개 |
| 2023.04.17 | 82.12㎡ | 11층 | 3억 1,600만원 | 중개 |
| 2022.06.30 | 191.73㎡ | 4층 | 5억 5,000만원 | 중개 |
| 2022.05.16 | 84.76㎡ | 5층 | 3억 4,000만원 | 중개 |
| 2022.03.07 | 76.36㎡ | 17층 | 2억 7,800만원 | 중개 |
최근 전월세
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.14 | 151.75㎡ | 11층 | 월세 | 1억원 / 70만원 | 신규 |
| 2026.05.19 | 83.14㎡ | 17층 | 월세 | 1억 3,000만원 / 25만원 | 신규 |
| 2026.01.29 | 84.76㎡ | 4층 | 전세 | 2억원 | 신규 |
| 2025.11.12 | 84.76㎡ | 7층 | 월세 | 1억원 / 40만원 | 신규 |
| 2025.05.17 | 83.14㎡ | 9층 | 전세 | 2억원 | 신규 |
| 2025.03.28 | 84.76㎡ | 1층 | 월세 | 5,000만원 / 60만원 | 신규 |
| 2024.09.20 | 84.76㎡ | 12층 | 전세 | 2억 3,000만원 | 신규 |
| 2024.06.01 | 76.36㎡ | 2층 | 전세 | 2억 500만원 | 신규 |
| 2024.05.15 | 84.76㎡ | 12층 | 월세 | 1억 5,000만원 / 24만원 | 신규 |
| 2024.05.15 | 84.76㎡ | 12층 | 월세 | 1억 5,000만원 / 24만원 | 신규 |
| 2024.05.08 | 76.36㎡ | 1층 | 월세 | 1,000만원 / 55만원 | 신규 |
| 2024.05.02 | 84.76㎡ | 16층 | 월세 | 5,000만원 / 70만원 | 신규 |
| 2024.04.20 | 76.36㎡ | 4층 | 월세 | 7,000만원 / 40만원 | 신규 |
| 2024.04.12 | 84.76㎡ | 17층 | 전세 | 2억 5,000만원 | 갱신 |
| 2023.12.08 | 84.76㎡ | 8층 | 전세 | 2억 7,000만원 | 신규 |
| 2023.12.08 | 84.76㎡ | 8층 | 전세 | 2억 9,500만원 | 신규 |
| 2023.12.08 | 84.76㎡ | 8층 | 전세 | 2억 9,500만원 | 신규 |
| 2023.08.16 | 82.12㎡ | 11층 | 전세 | 2억원 | 신규 |
| 2023.04.15 | 83.14㎡ | 9층 | 전세 | 2억원 | 신규 |
| 2022.12.17 | 84.76㎡ | 13층 | 전세 | 2억 2,000만원 | 갱신 |
| 2022.05.13 | 83.14㎡ | 17층 | 월세 | 1억원 / 40만원 | 신규 |
| 2022.05.06 | 84.76㎡ | 6층 | 전세 | 2억 9,000만원 | 신규 |
| 2022.05.04 | 82.12㎡ | 17층 | 전세 | 2억 9,000만원 | 신규 |
| 2022.03.14 | 84.76㎡ | 16층 | 월세 | 1억 5,000만원 / 45만원 | 신규 |
| 2022.02.26 | 84.76㎡ | 17층 | 전세 | 3억원 | 신규 |
| 2022.02.19 | 76.36㎡ | 2층 | 전세 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2021.12.31 | 83.14㎡ | 11층 | 전세 | 3억원 | 신규 |
| 2021.10.22 | 83.14㎡ | 14층 | 전세 | 3억 2,000만원 | 신규 |
| 2021.10.16 | 84.76㎡ | 7층 | 월세 | 1억원 / 40만원 | 갱신 |
위치와 원본 자료
자주 묻는 질문
부영벽산 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근에 신고된 매매는 2026년 10월 27일 계약한 전용 84.76㎡ 4층 2억 7,000만원입니다.
부영벽산 전세가율은 얼마인가요?
최근 1년 동안 매매와 전세가 각각 3건 이상 신고된 면적이 없어 계산하지 않았습니다.
부영벽산 주소와 준공 연도는?
주소는 부산광역시 금정구 구서동 166-1(중앙대로1929번길)입니다. 신고 자료의 건축 연도는 1993년입니다.
부영벽산 최고가는 얼마인가요?
2021년 10월 이후 신고된 전용 84㎡ 매매 가운데 가장 높은 금액은 2022년 5월 16일 5층 3억 4,000만원입니다. 해제된 거래는 빼고 계산했습니다.
구서동 다른 단지
구서동 전체| 단지 | 준공 | 최근 매매 | 1년 매매 | 1년 전월세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 구서동롯데캐슬골드1단지(1051) | 2006 | 5억 2,900만원 (26.10) | 81 | 45 | 65% |
| 구서동롯데캐슬골드2단지(1049) | 2006 | 5억 1,000만원 (26.11) | 64 | 44 | 69% |
| 삼한골든뷰 | 2014 | 5,200만원 (26.10) | 15 | 58 | - |
| 구서SKVIEW1단지 | 2016 | 6억 5,500만원 (26.10) | 37 | 33 | 69% |
| 구서우성 | 1994 | 1억 9,200만원 (26.10) | 25 | 42 | 80% |
| 구서역두산위브포세이돈 | 2020 | 3억 9,800만원 (26.10) | 24 | 25 | 73% |
| 선경3 | 1989 | 3억 2,500만원 (26.10) | 13 | 32 | 72% |
| 금강부광 | 1997 | 1억 2,000만원 (26.10) | 17 | 25 | 91% |
| 선경2 | 1988 | 3억 9,000만원 (26.10) | 7 | 31 | 45% |
| 구서1차봄여름가을겨울 | 2023 | 3억 5,944만원 (25.11) | 0 | 34 | - |
자료 기준일 2026-11-09. 계약 후 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한두 달 거래는 더 늘어날 수 있습니다. 해제된 매매는 뺐습니다. 자료와 계산 방법