힐스테이트남천더퍼스트 실거래가

힐스테이트남천더퍼스트는 부산 수영구 남천동에 있는 아파트입니다. 2023년에 준공했습니다. 가장 최근에 신고된 매매는 2026년 10월 5일 계약한 전용 84.46㎡ 10층 7억 7,000만원입니다. 최근 1년 동안 매매 8건, 전월세 43건이 신고됐고, 2021년 10월부터 지금까지는 매매 14건, 전월세 132건입니다.

전용 70㎡ 매매 중앙값은 최근 1년 7억 2,000만원으로, 그 전 1년(7억 2,250만원)보다 거의 같습니다. 2021년 10월 이후 전용 70㎡의 가장 높은 매매가는 2025년 10월 22일 18층 8억 2,000만원입니다. 최근 1년 매매를 전용 3.3㎡당으로 바꾸면 중앙값이 약 3,223만원입니다. 수영구에서 같은 기준으로 계산할 수 있는 110개 단지 가운데 14번째로 높습니다. 남천동 28개 단지의 중앙값은 약 1,955만원입니다. 전용 70㎡의 전세가율은 약 52%입니다. 수영구 단지들의 중앙값 58%보다 6%포인트 낮습니다. 최근 1년 전월세 43건 가운데 월세가 26건(60%)입니다. 갱신 계약으로 신고된 것은 13건입니다.