부산 수영구 · 아파트 실거래가
세종엠-스테이Ⅱ 실거래가
부산광역시 수영구 남천동 69-14
숫자로 본 세종엠-스테이Ⅱ
세종엠-스테이Ⅱ는 부산 수영구 남천동에 있는 아파트입니다. 2015년에 준공했습니다. 가장 최근에 신고된 매매는 2026년 9월 9일 계약한 전용 70.15㎡ 2층 2억 6,500만원입니다. 최근 1년 동안 매매 2건, 전월세 4건이 신고됐고, 2021년 10월부터 지금까지는 매매 9건, 전월세 10건입니다.
2021년 10월 이후 전용 70㎡의 가장 높은 매매가는 2022년 11월 2일 13층 2억 8,800만원입니다. 가장 최근 거래는 그보다 2,300만원 낮습니다. 최근 1년 매매를 전용 3.3㎡당으로 바꾸면 중앙값이 약 1,256만원입니다. 남천동 28개 단지의 중앙값은 약 1,955만원입니다.
면적별 실거래가와 전세가율
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 매매 범위 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 | 월세 건수 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 63㎡ | 2억 4,200만원 | - | 1 | - | 0 | 0 | - |
| 70㎡ | 2억 6,500만원 | - | 1 | 2억원 | 1 | 1 | - |
| 75㎡ | - | - | 0 | - | 0 | 2 | - |
2025.11.09부터 2026.11.09까지 계약해 신고된 거래로 계산했습니다. 전세가율은 매매와 전세가 각각 3건 이상인 면적만 표시합니다.
전용 70㎡ 연도별 실거래가
이 단지에서 5년 동안 신고가 가장 많은 면적입니다. 2026년은 지금까지 신고된 거래만 들어 있습니다.
| 계약 연도 | 매매 중앙값 | 매매 | 전세 중앙값 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022년 | 2억 7,900만원 | 2 | - | 0 | 0 |
| 2023년 | - | 0 | - | 0 | 3 |
| 2024년 | - | 0 | 2억원 | 1 | 0 |
| 2025년 | 2억 6,700만원 | 1 | - | 0 | 1 |
| 2026년 | 2억 6,500만원 | 1 | 2억원 | 1 | 1 |
최근 매매
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 금액 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.09 | 70.15㎡ | 2층 | 2억 6,500만원 | 중개 |
| 2026.03.20 | 63.35㎡ | 7층 | 2억 4,200만원 | 중개 |
| 2025.05.31 | 63.35㎡ | 7층 | 2억 5,500만원 | 중개 |
| 2025.03.04 | 70.15㎡ | 14층 | 2억 6,700만원 | 중개 |
| 2023.04.24 | 63.35㎡ | 4층 | 2억 6,700만원 | 중개 |
| 2022.11.02 | 70.15㎡ | 13층 | 2억 8,800만원 | 중개 |
| 2022.09.26 | 70.15㎡ | 2층 | 2억 7,000만원 | 직거래 |
| 2022.07.12 | 63.35㎡ | 6층 | 2억 5,700만원 | 중개 |
| 2022.03.19 | 63.35㎡ | 2층 | 2억 4,700만원 | 중개 |
최근 전월세
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.16 | 70.15㎡ | 11층 | 월세 | 4,000만원 / 80만원 | 신규 |
| 2026.04.05 | 75.72㎡ | 2층 | 월세 | 1억 9,000만원 / 5만원 | 신규 |
| 2026.04.05 | 75.72㎡ | 2층 | 월세 | 1억 9,000만원 / 5만원 | 신규 |
| 2026.01.24 | 70.15㎡ | 10층 | 전세 | 2억원 | 신규 |
| 2025.09.12 | 70.15㎡ | 11층 | 월세 | 2,000만원 / 90만원 | 신규 |
| 2024.12.04 | 70.15㎡ | 10층 | 전세 | 2억원 | 신규 |
| 2023.09.22 | 70.15㎡ | 11층 | 월세 | 2,000만원 / 90만원 | 신규 |
| 2023.06.17 | 70.15㎡ | 5층 | 월세 | 3,000만원 / 90만원 | 신규 |
| 2023.02.08 | 70.15㎡ | 5층 | 월세 | 3,000만원 / 90만원 | 신규 |
| 2022.10.05 | 63.35㎡ | 7층 | 월세 | 1억 5,000만원 / 20만원 | 신규 |
위치와 원본 자료
자주 묻는 질문
세종엠-스테이Ⅱ 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근에 신고된 매매는 2026년 9월 9일 계약한 전용 70.15㎡ 2층 2억 6,500만원입니다.
세종엠-스테이Ⅱ 전세가율은 얼마인가요?
최근 1년 동안 매매와 전세가 각각 3건 이상 신고된 면적이 없어 계산하지 않았습니다.
세종엠-스테이Ⅱ 주소와 준공 연도는?
주소는 부산광역시 수영구 남천동 69-14(수영로)입니다. 신고 자료의 건축 연도는 2015년입니다.
세종엠-스테이Ⅱ 최고가는 얼마인가요?
2021년 10월 이후 신고된 전용 70㎡ 매매 가운데 가장 높은 금액은 2022년 11월 2일 13층 2억 8,800만원입니다. 해제된 거래는 빼고 계산했습니다.
남천동 다른 단지
남천동 전체| 단지 | 준공 | 최근 매매 | 1년 매매 | 1년 전월세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 삼익비치 | 1979 | 10억 4,000만원 (26.10) | 214 | 393 | 10% |
| 더샵남천프레스티지 | 2022 | 9억 7,000만원 (26.10) | 62 | 92 | 50% |
| 뉴비치 | 1986 | 8억 6,500만원 (26.10) | 42 | 109 | 30% |
| 남천자이 | 2023 | 13억 7,000만원 (26.11) | 37 | 78 | 44% |
| 코오롱하늘채골든비치 | 2009 | 10억 7,000만원 (26.10) | 39 | 35 | 42% |
| 남천금호어울림더비치 | 2019 | 15억 8,000만원 (26.09) | 26 | 41 | 47% |
| 남천동원로얄듀크 | 2000 | 5억 4,500만원 (26.10) | 28 | 28 | 52% |
| 힐스테이트남천더퍼스트 | 2023 | 7억 7,000만원 (26.10) | 8 | 43 | 52% |
| 엑슬루타워 | 2012 | 8억 7,000만원 (26.09) | 22 | 10 | 76% |
| 한웅남천마티안 | 2025 | 3억 5,650만원 (26.07) | 1 | 31 | - |
자료 기준일 2026-11-09. 계약 후 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한두 달 거래는 더 늘어날 수 있습니다. 해제된 매매는 뺐습니다. 자료와 계산 방법