부산 수영구 · 아파트 실거래가

대우포르투나 실거래가

부산광역시 수영구 남천동 556-4

2004년준공 (22년차)
4억 500만원최근 매매 2026.10.23 · 전용 84㎡
3건최근 1년 매매
2건최근 1년 전월세

숫자로 본 대우포르투나

대우포르투나는 부산 수영구 남천동에 있는 아파트입니다. 2004년에 준공했습니다. 가장 최근에 신고된 매매는 2026년 10월 23일 계약한 전용 84.84㎡ 15층 4억 500만원입니다. 최근 1년 동안 매매 3건, 전월세 2건이 신고됐고, 2021년 10월부터 지금까지는 매매 11건, 전월세 32건입니다.

전용 84㎡ 매매 중앙값은 최근 1년 4억 500만원으로, 그 전 1년(3억 7,750만원)보다 7.3% 올랐습니다. 2021년 10월 이후 전용 84㎡의 가장 높은 매매가는 2023년 12월 9일 16층 4억 5,500만원입니다. 가장 최근 거래는 그보다 5,000만원 낮습니다. 최근 1년 매매를 전용 3.3㎡당으로 바꾸면 중앙값이 약 1,578만원입니다. 수영구에서 같은 기준으로 계산할 수 있는 110개 단지 가운데 74번째로 높습니다. 남천동 28개 단지의 중앙값은 약 1,955만원입니다.

면적별 실거래가와 전세가율

전용면적매매 중앙값매매 범위매매 건수전세 중앙값전세 건수월세 건수전세가율
84㎡4억 500만원4억원 ~ 4억 4,000만원32억 4,000만원11-

2025.11.09부터 2026.11.09까지 계약해 신고된 거래로 계산했습니다. 전세가율은 매매와 전세가 각각 3건 이상인 면적만 표시합니다.

전용 84㎡ 연도별 실거래가

이 단지에서 5년 동안 신고가 가장 많은 면적입니다. 2026년은 지금까지 신고된 거래만 들어 있습니다.

1.7억2.7억3.7억4.7억20222023202420252026
매매전세분기별 중앙값. 거래가 없는 분기는 건너뜁니다.
계약 연도매매 중앙값매매전세 중앙값전세월세
2021년 (10월부터)-03억 7,000만원10
2022년-03억 1,000만원61
2023년4억 2,600만원52억 3,500만원62
2024년3억원12억 8,000만원43
2025년3억 7,750만원22억 6,500만원42
2026년4억 500만원32억 4,000만원11

최근 매매

계약일전용면적층금액거래
2026.10.2384.84㎡15층4억 500만원중개
2026.07.2384.83㎡8층4억 4,000만원중개
2026.06.2084.84㎡5층4억원중개
2025.05.0984.84㎡8층4억 1,500만원중개
2025.02.0484.83㎡9층3억 4,000만원중개
2024.04.0484.84㎡4층3억원중개
2023.12.0984.84㎡16층4억 5,500만원중개
2023.11.2084.84㎡10층4억 2,600만원중개
2023.07.2384.84㎡5층4억 3,000만원직거래
2023.05.2584.84㎡6층4억 1,000만원중개
2023.01.1984.84㎡4층2억 8,000만원직거래

최근 전월세

계약일전용면적층구분보증금 / 월세계약
2026.04.1684.84㎡4층전세2억 4,000만원신규
2026.02.2384.83㎡15층월세3,000만원 / 90만원갱신
2025.10.2084.84㎡7층전세2억 9,000만원신규
2025.10.1484.84㎡17층전세2억 4,000만원갱신
2025.09.2484.84㎡14층전세3억 4,000만원신규
2025.09.1784.84㎡16층월세5,000만원 / 115만원신규
2025.09.1084.84㎡14층월세2,000만원 / 100만원신규
2025.05.3084.84㎡15층전세2억 3,000만원갱신
2024.11.1384.84㎡9층월세3,000만원 / 95만원신규
2024.10.2984.84㎡13층전세2억 5,000만원신규
2024.07.1284.84㎡13층전세4억원갱신
2024.05.2284.84㎡7층전세3억 1,000만원신규
2024.05.0884.84㎡12층전세2억 2,000만원신규
2024.02.1484.84㎡15층월세2,000만원 / 115만원신규
2024.01.1984.83㎡15층월세3,000만원 / 85만원신규
2023.12.0684.84㎡9층월세3,000만원 / 90만원신규
2023.10.2184.84㎡17층전세2억 4,000만원신규
2023.10.0684.84㎡6층전세2억 4,500만원신규
2023.07.1184.84㎡6층전세2억원신규
2023.06.0184.84㎡15층전세2억 3,000만원신규
2023.05.1284.84㎡10층전세2억 2,000만원신규
2023.03.3184.84㎡17층전세2억 5,000만원신규
2023.02.1384.84㎡4층월세5,000만원 / 70만원신규
2022.12.1384.84㎡16층전세2억 9,000만원신규
2022.12.1384.84㎡16층전세2억 9,000만원신규
2022.11.28115.98㎡18층월세3,000만원 / 120만원신규
2022.10.0384.84㎡7층전세2억 8,000만원신규
2022.09.3084.84㎡13층전세3억 3,000만원신규
2022.07.2284.83㎡17층월세3,000만원 / 100만원신규
2022.07.0484.84㎡13층전세4억원신규

최근 30건만 보여 줍니다. 5년 동안 신고된 전월세는 모두 32건입니다.

위치와 원본 자료

자주 묻는 질문

대우포르투나 최근 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근에 신고된 매매는 2026년 10월 23일 계약한 전용 84.84㎡ 15층 4억 500만원입니다.

대우포르투나 전세가율은 얼마인가요?

최근 1년 동안 매매와 전세가 각각 3건 이상 신고된 면적이 없어 계산하지 않았습니다.

대우포르투나 주소와 준공 연도는?

주소는 부산광역시 수영구 남천동 556-4(황령대로)입니다. 신고 자료의 건축 연도는 2004년입니다.

대우포르투나 최고가는 얼마인가요?

2021년 10월 이후 신고된 전용 84㎡ 매매 가운데 가장 높은 금액은 2023년 12월 9일 16층 4억 5,500만원입니다. 해제된 거래는 빼고 계산했습니다.

남천동 다른 단지

남천동 전체
단지준공최근 매매1년 매매1년 전월세전세가율
삼익비치197910억 4,000만원 (26.10)21439310%
더샵남천프레스티지20229억 7,000만원 (26.10)629250%
뉴비치19868억 6,500만원 (26.10)4210930%
남천자이202313억 7,000만원 (26.11)377844%
코오롱하늘채골든비치200910억 7,000만원 (26.10)393542%
남천금호어울림더비치201915억 8,000만원 (26.09)264147%
남천동원로얄듀크20005억 4,500만원 (26.10)282852%
힐스테이트남천더퍼스트20237억 7,000만원 (26.10)84352%
엑슬루타워20128억 7,000만원 (26.09)221076%
한웅남천마티안20253억 5,650만원 (26.07)131-

자료 기준일 2026-11-09. 계약 후 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한두 달 거래는 더 늘어날 수 있습니다. 해제된 매매는 뺐습니다. 자료와 계산 방법